城镇廉租住房租金标准原则上由房屋的（）构成，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。A、维修费和管理费B、维修费和折旧费C、折旧费和管理费D、维修费和房产税

题目

城镇廉租住房租金标准原则上由房屋的（）构成，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。

  • A、维修费和管理费
  • B、维修费和折旧费
  • C、折旧费和管理费
  • D、维修费和房产税
相似考题

1.廉租住房的租金实行政府定价，租金标准由（ ）构成。A 维修费B 折旧费C 税金D 投资利息E 管理费

2.廉租住房租金由（ ）构成。A．维修费和管理费B．维修费和利润C．维修费、管理费和利润D．维修费、利润和税金

3.成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有（ ）。A．折旧费、房产税B．管理费、保险费C．维修费、投资利息D．地租、维修费E．管理费、利润

4.租住房的租金实行政府定价，租金标准由（ ）构成。A．维修费B．折旧费C．税金D．投资利息E．管理费

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  • 第1题：

    成本租金的构成是?()

    A.折旧费、维修费、保险费

    B.折旧费、管理费、维修费

    C.商品租金减去利润

    D.准成本租金、利息、税金


    参考答案：D

  • 第2题：

    收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()

    A:折旧费
    B:保险费
    C:维修费
    D:房产税
    E:管理费

    答案：A,C,D,E
    解析：
    收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素构成。

  • 第3题：

    房屋的商品租金构成因素是( )。

    A、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费
    B、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租．
    C、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润
    D、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润

    答案：C
    解析：
    此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其含义。商品租金是以房地价值为基础确定的租金，是几种租金中项数最多的，其构成内容包括折旧费、维修费、管理费、贷款利息、房产税、保险费、地租和利润8项因素。解决此题的关键在于准确理解市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金和福利租金的联系和区别。

  • 第4题：

    成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，由（）等因素构成。

    • A、折旧费
    • B、维修费、管理费
    • C、贷款利息
    • D、利润
    • E、转租费

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的（　）租金

    • A、商品
    • B、理论
    • C、成本
    • D、市场

    正确答案:D

  • 第6题：

    成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    廉租住房租金由（　）构成。

    • A、维修费和管理费
    • B、维修费和利润
    • C、维修费、管理费和利润
    • D、维修费、利润和税金

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    廉租住房租金收入主要用于（）。
    A

    维修费和利润

    B

    维修费和管理费

    C

    维修费、管理费和利润

    D

    维修费、利润和税金 


    正确答案： D
    解析： 廉租住房租金收入主要用于维修费和管理费。参见教材P9。 【该题针对“现行城镇住房政策”知识点进行考核】

  • 第9题：

    单选题
    由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的（　）租金
    A

    商品

    B

    理论

    C

    成本

    D

    市场


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    商品租金是由（）构成的。
    A

    折旧费和管理费

    B

    维修费和保险费

    C

    地租和利息

    D

    税金和利润


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于我国城镇廉租住房的规定中，不正确的有（　　）。
    A

    租金标准要按与最低收入家庭承受能力相适应的原则确定，并与同期经济适用房租金水平相衔接

    B

    廉租住房租金标准制定或调整后，应当在媒体上公布，并通过政府公报、政府网站或政府信息公告栏等进行公示

    C

    廉租住房租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项因素构成，并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应

    D

    县级以上政府价格主管部门是廉租住房租金的主管部门，依法对本地区廉租住房租金实施管理

    E

    对最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房租金，实行政府指导价


    正确答案： D,C
    解析：
    城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向城镇最低收入家庭提供的租金相对低廉的住房。城镇廉租住房租金标准要按与最低收入家庭承受能力相适应的原则确定，并与同期公有住房租金水平相衔接。廉租住房租金实行政府定价，具体定价权限按照地方定价目录的规定执行。

  • 第12题：

    单选题
    由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的房屋租金是（）。
    A

    成本租金

    B

    商品租金

    C

    市场租金

    D

    临时租金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    廉租住房的租金实行政府定价，租金标准由（ ）构成。

    A．维修费

    B．折旧费

    C．税金

    D．投资利息

    E．管理费


    正确答案：AE
    廉租住房的租金实行政府定价，廉租住房租金标准由维修费、管理费二项因素构成。

  • 第14题：

    下列属于成本租金构成的内容有（）。

    A.折旧费
    B.维修费
    C.管理费
    D.保险费
    E.房产税

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。成本租金包括：折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税。商品租金和成本租金的差别，多3个项目——保险费、地租、利润。

  • 第15题：

    商品租金是由（）构成的。

    • A、折旧费和管理费
    • B、维修费和保险费
    • C、地租和利息
    • D、税金和利润

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    房屋商品租金由保险费、折旧费、维修费、利润、（　）等构成。

    • A、投资
    • B、融资利息
    • C、地租
    • D、管理费
    • E、税金

    正确答案:B,C,D,E

  • 第17题：

    廉租住房租金收入主要用于（）。

    • A、维修费和利润
    • B、维修费和管理费
    • C、维修费、管理费和利润
    • D、维修费、利润和税金 

    正确答案:B

  • 第18题：

    由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的房屋租金是（）。

    • A、成本租金
    • B、商品租金
    • C、市场租金
    • D、临时租金

    正确答案:A

  • 第19题：

    成本租金的构成中有（）因素。

    • A、折旧费
    • B、维修费
    • C、管理费
    • D、保险费
    • E、投资利息

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    单选题
    廉租住房租金标准原则上由房屋的____和____两项因素构成。（　　）
    A

    维修费；管理费

    B

    开发成本；利润

    C

    管理成本；税金

    D

    维修费；税金


    正确答案： A
    解析：
    廉租住房租金是指享受廉租住房待遇的城镇最低收入家庭承租廉租住房应当交纳的住房租金。廉租住房租金标准由房屋的维修费和管理费两项因素构成，其中维修费是指维持廉租住房在预定使用期限内正常使用所必需的修理、养护等的费用；管理费是指实施廉租住房管理所需的人员、办公等正常开支费用。

  • 第21题：

    多选题
    房屋商品租金由保险费、折旧费、维修费、利润、（　）等构成。
    A

    投资

    B

    融资利息

    C

    地租

    D

    管理费

    E

    税金


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    廉租住房租金由（　）构成。
    A

    维修费和管理费

    B

    维修费和利润

    C

    维修费、管理费和利润

    D

    维修费、利润和税金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    成本租金的构成内容有房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息和保险费。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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