怎样确定住房公积金贷款的额度和期限？

题目

怎样确定住房公积金贷款的额度和期限？

相似考题

1.住房公积金管理委员会的职责不包括( )。A．拟订住房公积金的具体缴存比例B．确定住房公积金的最高贷款额度C．负责住房公积金的核算D．审批住房公积金归集、使用计划

2.个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点很明显，主要是(　)。A.贷款期限短：个人住房公积金贷款期限最长为15年 B.住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低 C.对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人 D.个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70% E.对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格，没有年龄上的限制

3.个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点很明显，但不包括()。A:贷款期限长，个人住房公积金贷款期限最长为30年 B:住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率高 C:对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人 D:个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%

4.公积金个人住房贷款贷前审查的内容主要有( )。A．借款人缴存住房公积金情况B．贷款资信审查C．贷款额度D．贷款期限E．借款用途

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  • 第1题：

    2014年上海住房公积金贷款额度最多多少？贷款期限最长多久？


    正确答案: 2014年上海住房公积金贷款最高额度为80万元，贷款期限最长30年。

  • 第2题：

    公积金贷款的额度和期限能否自己选择？


    正确答案: 职工在申请公积金住房贷款时，可以根据自己所购（建）自住住房所需房款的情况及家庭月收入情况测算出自己的还款能力，申请能满足自己需要的贷款额度和贷款期限。但公积金管理中心在审批贷款时须根据《办法》及相关规定，全面考虑申请人的信用情况、年龄、单位效益、家庭收入、房产价值以及公积金月缴存情况，科学地核定申请人的贷款额度和贷款期限。所以说，公积金贷款的最终贷款额度和贷款期限以公积金中心审批结果为准。

  • 第3题：

    目前住房公积金的贷款期限和额度是多少？


    正确答案: 个人住房公积金贷款或组合贷款总额最高不超过购房款的70%。个人住房公积金贷款或组合贷款期限根据个人贷款情况确定，最长不超过20年。从2003年7月1日起，住房公积金贷款的可贷额度按职工本人申请贷款时前12个月缴交额的35倍测算，但单职工可贷额度最高不超过18万元，双职工可贷额度最高不超过35万元。

  • 第4题：

    现行广州住房公积金贷款期限最长为多久？可以申请缩短还款期限吗？怎样操作？


    正确答案: 广州住房公积金贷款期限最长为30年，可以申请缩短还款期限的。具体操作如下：
    1、申请人填写《广州市住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部贷款申请书》；
    2、经办银行在系统的“还款变更一部分提前偿还或缩期申请”进行操作；
    3、在“还款变更一还款变更资料扫描”中扫描借款人的申请书；
    4、银行审核后，下一个还款日前广州住房公积金管理中心将提前还款数据及正常还款数据一并发至银行进行扣款；
    5、银行与借款人签订借款合同补充协议，双方签字盖章。银行在业务办理完毕后，将补充协议送至中心留档。

  • 第5题：

    公积金个人住房贷款贷前审查的内容主要有（　）。

    • A、借款人缴存住房公积金情况
    • B、贷款资信审查
    • C、贷款额度
    • D、贷款期限
    • E、借款用途

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    个人住房商业贷款与住房公积金贷款明显不同的是（）。

    • A、贷款利率
    • B、贷款对象
    • C、贷款额度
    • D、贷款手续
    • E、贷款期限

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    个人住房最高额抵押贷款的贷款额度、期限和利率是怎样规定的？


    正确答案: 个人住房最高额抵押贷款的贷款额度最高不超过住房价格的70%。贷款额度的有效期间最长为30年。个人住房最高额抵押贷款项下的单笔贷款利率按人民银行规定的贷款利率政策执行。

  • 第8题：

    问答题
    2014年上海住房公积金贷款额度最多多少？贷款期限最长多久？

    正确答案： 2014年上海住房公积金贷款最高额度为80万元，贷款期限最长30年。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点很明显，主要是（）。
    A

    贷款期限短：个人住房公积金贷款期限最长为15年

    B

    住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低

    C

    对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存入

    D

    个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%

    E

    对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格，没有年龄上的限制


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    住房公积金贷款的额度是如何确定的？

    正确答案： 住房公积金贷款额度是根据职工所购房房屋总价、已付房款及职工住房公积金账户余额、职工家庭月收入、市住房公积金管理委员会确定贷款最高额度等因素综合计算。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    怎样确定住房公积金贷款的额度和期限？

    正确答案： 住房公积金贷款额度的确定：在最高贷款金额25万元的控制标准内，综合考虑以下方面因素：
    1.按房产价值的成数控制个人贷款总额。
    ①新购住房（含商品房、经济适用房、集资房、房改房）贷款比例控制在房产价值的70%以内；其余住房（含二手房、自建房）贷款比例控制在确认价值或造价的60%以内。
    ②对于房产价值的确定，商品房、经济适用房、集资房、房改房等，分别以购销合同、集资协议、售房计价表所载明的价值，视其房产共有人情况决定；二手房、自建房以交易价值、纳税价值、评估价值三者之最低值，视其房产共有人情况决定；房产共有人为直系亲属，按全额计算；房产共有人为非直系亲属者，按所占比例计算。
    2.根据贷款职工及配偶的公积金缴存情况，确定个人贷款最高额度。按贷款职工（夫妻双方缴存合并计算）从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额（按贷款时缴存标准计算），加上其住房公积金账户余额之和的两倍计算个人贷款额度。
    3.结合贷款职工的资信程度、支付能力，综合考虑个人贷款额度。一般情况下，每月还贷金额占贷款职工家庭月收入的30～50%，使其留足日常生活费用；如贷款职工家庭月收入低于最低生活保障线，按最低生活保障线酌情确定。这样既可保证维持职工正常生活必需，亦可保证贷款资金的安全回收。
    住房公积金贷款期限的确定：
    1.原则上至借款职工法定退休年龄为止，最长不超过30年；特殊情况下，视借款人资信程度，可酌情考虑延长至法定退休年龄后5年。
    2.除根据借款职工的年龄、还款能力等因素确定贷款期限之外，同时要求借款职工每月用于偿还公积金住房贷款本息的金额不得低于其家庭月收入的30%。贷款利率的确定：统一执行中国人民银行规定的住房公积金贷款利率。2007年5月19日起执行利率为：1－5年（含5年）期的年利率为4.41%，6－30年期的年利率为4.86%；如遇国家调整利率即随之调整。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    公积金个人住房贷款贷前审查的内容主要有（　）。
    A

    借款人缴存住房公积金情况

    B

    贷款资信审查

    C

    贷款额度

    D

    贷款期限

    E

    借款用途


    正确答案： C,E
    解析： 本题考查公积金个人住房贷款贷前审查的内容。选项ABCDE都正确

  • 第13题：

    商业住房贷款转住房公积金贷款，贷款额度可以为原商业住房贷款额度。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    借款申请人住房公积金贷款的额度是如何确定的？


    正确答案: 目前，住房公积金贷款借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为20万元，借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为15万元，其月还款额不得超出家庭月收入的50%。二手房房龄在10年以内的，贷款最高成数为7成，房龄在10-20年的，贷款最高成数为6成。在不超过最高贷款限额的同时，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定，其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际贷款年限（共有产权人、参与还款人不列入计算范围）。

  • 第15题：

    怎样利用个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款？


    正确答案: 只要是缴存公积金的职工，在购房时，即可根据公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。公积金贷款是国家设立的通过互助形式使广大职工有能力改善现有住房状况的一种贷款形式，贷款利息极低，甚至低于定期存款利息。贷款额度根据个人交缴额度计算，为充分利用优惠的公积金贷款，购房者还能利用交缴公积金的配偶或直系亲属的额度。但最高不得超过10万元，同时不得超过所购房款的70%。
    对没有交缴公积金的购房者，或房款总额较大，光靠公积金贷款不够的购房者，还可以利用个人住房商业性贷款。虽然个人住房商业性贷款的利率要比公积金贷款利率略高，但对资金目前另有它用或资金流转能产生更大利益的购房者来说，无疑是很合算的。那些对自己未来收入信息十足的购房者也可以利用个人住房商业性贷款购买更好一些或更大一些的住房。因为贷款的利息相对于当前市场的通贷膨胀和人们收入的增加来说算不了什么。

  • 第16题：

    对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造、大修住房时，可以同时申请个人住房公积金贷款和自营性个人住房贷款，称为（）

    • A、个人商业用房贷款
    • B、个人住房公积金贷款
    • C、个人住房组合贷款
    • D、个人消费额度贷款

    正确答案:C

  • 第17题：

    住房公积金贷款的额度是如何确定的？


    正确答案: 住房公积金贷款额度是根据职工所购房房屋总价、已付房款及职工住房公积金账户余额、职工家庭月收入、市住房公积金管理委员会确定贷款最高额度等因素综合计算。

  • 第18题：

    公积金住房贷款与一般个人住房贷款的区别在于（　）。

    • A、在贷款额度、期限上有不同的规定
    • B、个人住房贷款属于委托性个人住房贷款
    • C、个人住房贷款由商业银行发放，贷款风险由银行承担
    • D、住房公积金贷款利率比个人住房贷款利率优惠
    • E、住房公积金属于商业银行自主发放的自营性住房贷款

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    问答题
    现行广州住房公积金贷款期限最长为多久？可以申请缩短还款期限吗？怎样操作？

    正确答案： 广州住房公积金贷款期限最长为30年，可以申请缩短还款期限的。具体操作如下：
    1、申请人填写《广州市住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部贷款申请书》；
    2、经办银行在系统的“还款变更一部分提前偿还或缩期申请”进行操作；
    3、在“还款变更一还款变更资料扫描”中扫描借款人的申请书；
    4、银行审核后，下一个还款日前广州住房公积金管理中心将提前还款数据及正常还款数据一并发至银行进行扣款；
    5、银行与借款人签订借款合同补充协议，双方签字盖章。银行在业务办理完毕后，将补充协议送至中心留档。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列关于个人住房组合贷款的贷款额度表述正确的包括（）。
    A

    公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度、首付款之和等于购房款

    B

    公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度之和不大于监管部门确定的最高限额

    C

    公积金贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额

    D

    自营贷款部分额度、首付款之和不大于监管部门确定的最高限额


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    目前住房公积金的贷款期限和额度是多少？

    正确答案： 个人住房公积金贷款或组合贷款总额最高不超过购房款的70%。个人住房公积金贷款或组合贷款期限根据个人贷款情况确定，最长不超过20年。从2003年7月1日起，住房公积金贷款的可贷额度按职工本人申请贷款时前12个月缴交额的35倍测算，但单职工可贷额度最高不超过18万元，双职工可贷额度最高不超过35万元。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    借款申请人住房公积金贷款的额度是如何确定的？

    正确答案： 目前，住房公积金贷款借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为20万元，借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为15万元，其月还款额不得超出家庭月收入的50%。二手房房龄在10年以内的，贷款最高成数为7成，房龄在10-20年的，贷款最高成数为6成。在不超过最高贷款限额的同时，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定，其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际贷款年限（共有产权人、参与还款人不列入计算范围）。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    个人住房最高额抵押贷款的贷款额度、期限和利率是怎样规定的？

    正确答案： 个人住房最高额抵押贷款的贷款额度最高不超过住房价格的70%。贷款额度的有效期间最长为30年。个人住房最高额抵押贷款项下的单笔贷款利率按人民银行规定的贷款利率政策执行。
    解析： 暂无解析

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