购买商住房能否办理公积金贷款？
题目
购买商住房能否办理公积金贷款？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
职工购买商住房的，只能根据其购买房产中住宅部分的价值申请贷款。商住房具有商业和住宅两用性，因而居住部分可以申请公积金贷款，但其贷款额度只能按其住宅部分房产价值核定：如一套商住房总面积为80平方米，总房款为30万元，其中商用面积为40平方米，房款20万元，居住面积为40平方米，房款10万元；如职工夫妻双方正常缴存住房公积金且具备还款能力，在贷款审批时，只考虑其住宅购房款是10万元，贷款最高额度可按房价的70%核定为7万元。但在办理房产抵押登记时，该房屋产权必须全部抵押。
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第1题：
购买商业用房或装修住房能否办理住房公积金贷款？
正确答案: 不可以。必须是用于购买、建造、翻建、大修自住住房。 -
第2题：
购买商品住房、经济适用住房如何办理公积金贷款？
正确答案: （一）购买商品住房、经济适用住房申请公积金贷款时，申请人应持有效购房合同、首期付款凭证向中心领取、填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶（或房产共有人）身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）等资料（具体参阅办理个人住房公积金委托贷款所需提供材料及贷款办理程序）。
（二）根据职工（或配偶）公积金缴存情况、房产价值及还贷能力核定贷款额度，贷款比例不超过房产价值的70%，贷款额度不超过25万元。
（三）借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购、建房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后5年；贷款期限最长不超过30年。具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、房产价值、家庭收入、年龄等条件综合确定。
（四）贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
（五）借款合同、抵押合同签章后，由借款人到房管部门办理抵押登记手续，市管理中心将资金划入受托银行贷款专户，再由受托银行将款项划入借款合同约定的账户内。 -
第3题：
购买二手房能否申请住房公积金贷款？贷款利率是多少？
正确答案: 可以，只要您符合成都公积金贷款条件即可。现行成都公积金贷款利率如下：5年（含）以下贷款利率为3.75%；5年以上贷款利率为4.25%。 -
第4题：
第三套住房如何认定？还有购买第三套住房能否申请公积金贷款？
正确答案: 根据规定，职工家庭成员在房产主管部门的房屋信息系统登记有两套及以上住房的，或公积金系统的贷款记录达2次及以上的被认定为第三套住房，不能申请公积金贷款。 -
第5题：
购买别墅能否办理个人住房公积金贷款？如果可以，如何办理
正确答案: 不能，长沙住房公积金贷款政策规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请长沙住房公积金贷款，详细咨询0731-12329。 -
第6题：
第三套住房如何认定？购买第三套住房能否申请住房公积金贷款？如何申请？
正确答案: 广州公积金管理中心实行家庭已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以房管局档案查册的《个人名下房产情况证明》为认定标准。未注销的居住住房（不包括商铺、车位）纳入家庭已购房套数计算范围。“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。《报告》上记载未结清贷款需要贷款人提供有效资料证明。如果购房地址与《证明》一致，视为1套计算。若您们名下的房产贷款已还清且已卖出，即“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》记载已结清且“认房”以房管局档案查册的《个人名下房产情况证明》结果为注销，一般可不计入家庭已购房套数计算范围。广州住房公积金暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的公积金贷款。 -
第7题：
问答题购买二手房能否申请公积金贷款？如何办理？贷款利率是多少？正确答案： 根据规定购买二手房可以申请长沙住房公积金贷款。申请人携带规定资料到长沙公积金管理中心或管理部提出贷款申请即可。现行长沙公积金贷款利率如下：五年以下（含五年）贷款利率为3.5%，五年以上贷款利率为4.0%。咨询电话12329。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题购买商品住房、经济适用住房如何办理公积金贷款？正确答案： （一）购买商品住房、经济适用住房申请公积金贷款时，申请人应持有效购房合同、首期付款凭证向中心领取、填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶（或房产共有人）身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）等资料（具体参阅办理个人住房公积金委托贷款所需提供材料及贷款办理程序）。
（二）根据职工（或配偶）公积金缴存情况、房产价值及还贷能力核定贷款额度，贷款比例不超过房产价值的70%，贷款额度不超过25万元。
（三）借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购、建房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后5年；贷款期限最长不超过30年。具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、房产价值、家庭收入、年龄等条件综合确定。
（四）贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
（五）借款合同、抵押合同签章后，由借款人到房管部门办理抵押登记手续，市管理中心将资金划入受托银行贷款专户，再由受托银行将款项划入借款合同约定的账户内。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题第三套住房如何认定？购买第三套住房能否申请住房公积金贷款？如何申请？正确答案： 广州公积金管理中心实行家庭已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以房管局档案查册的《个人名下房产情况证明》为认定标准。未注销的居住住房（不包括商铺、车位）纳入家庭已购房套数计算范围。“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。《报告》上记载未结清贷款需要贷款人提供有效资料证明。如果购房地址与《证明》一致，视为1套计算。若您们名下的房产贷款已还清且已卖出，即“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》记载已结清且“认房”以房管局档案查册的《个人名下房产情况证明》结果为注销，一般可不计入家庭已购房套数计算范围。广州住房公积金暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的公积金贷款。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题购买商业用房或装修住房能否办理住房公积金贷款？正确答案： 不可以。必须是用于购买、建造、翻建、大修自住住房。解析： 暂无解析 -
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问答题购买别墅能否办理个人住房公积金贷款？如果可以，如何办理正确答案： 不能，长沙住房公积金贷款政策规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请长沙住房公积金贷款，详细咨询0731-12329。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题在银行有不良信用记录的借款人能否办理住房公积金贷款？正确答案： 贷款承办银行通过中国人民银行个人信用信息基础数据库核对借款人（含配偶）资信，对拖欠贷款记录连续三期或累计六期的恶意拖欠者借款人（含配偶），公积金中心有权不予受理其贷款申请。解析： 暂无解析 -
第13题：
以前办理的商业贷款能否转为住房公积金贷款？
正确答案: 目前还不能办理该项转按揭业务。 -
第14题：
购买再交易住房能否申请公积金贷款？如何申请？还有房屋评估收费标准是怎样的？
正确答案: 根据成都公积金贷款政策规定，购买再交易住房可以申请公积金贷款。申请人携带规定资料前往公积金中心申请贷款即可。其再交易住房公积金贷款房屋评估收费标准调整为不高于房屋评估价值的1‰，且每户最高收费标准不超过800元。 -
第15题：
深圳住房公积金贷款能否提前还款？怎样办理？
正确答案: 可以的。按照规定公积金贷款发放后，借款人可根据自身情况和需要，申请办理公积金贷款的部分提前还款或全部提前还款。借款人可以直接持本人身份证和公积金联名卡到公积金中心管理部办事大厅受托银行驻点柜台按规定要求办理。 -
第16题：
购买二手房能否申请公积金贷款？如何办理？贷款利率是多少？
正确答案: 根据规定购买二手房可以申请长沙住房公积金贷款。申请人携带规定资料到长沙公积金管理中心或管理部提出贷款申请即可。现行长沙公积金贷款利率如下：五年以下（含五年）贷款利率为3.5%，五年以上贷款利率为4.0%。咨询电话12329。 -
第17题：
我是北京非农业户口，现使用公积金贷款购买自住型商品房，能否提取父母住房公积金？
正确答案: 根据北京住房公积金提取政策规定，子女购房，父母不能申请提取住房公积金。 -
第18题：
公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托房地产开发商向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。
正确答案:错误 -
第19题：
问答题购买二手房能否申请住房公积金贷款？贷款利率是多少？正确答案： 可以，只要您符合成都公积金贷款条件即可。现行成都公积金贷款利率如下：5年（含）以下贷款利率为3.75%；5年以上贷款利率为4.25%。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题深圳住房公积金贷款能否提前还款？怎样办理？正确答案： 可以的。按照规定公积金贷款发放后，借款人可根据自身情况和需要，申请办理公积金贷款的部分提前还款或全部提前还款。借款人可以直接持本人身份证和公积金联名卡到公积金中心管理部办事大厅受托银行驻点柜台按规定要求办理。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题以前办理的商业贷款能否转为住房公积金贷款？正确答案： 目前还不能办理该项转按揭业务。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题购买商住房能否办理公积金贷款？正确答案： 职工购买商住房的，只能根据其购买房产中住宅部分的价值申请贷款。商住房具有商业和住宅两用性，因而居住部分可以申请公积金贷款，但其贷款额度只能按其住宅部分房产价值核定：如一套商住房总面积为80平方米，总房款为30万元，其中商用面积为40平方米，房款20万元，居住面积为40平方米，房款10万元；如职工夫妻双方正常缴存住房公积金且具备还款能力，在贷款审批时，只考虑其住宅购房款是10万元，贷款最高额度可按房价的70%核定为7万元。但在办理房产抵押登记时，该房屋产权必须全部抵押。解析： 暂无解析 -
第23题：
填空题购买新建普通自住住房的职工，在（）申请办理住房公积金贷款。正确答案： 首付款支付之后解析： 暂无解析