公积金贷款的额度和期限能否自己选择？
题目
公积金贷款的额度和期限能否自己选择？
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第1题：
怎样确定住房公积金贷款的额度和期限？
正确答案: 住房公积金贷款额度的确定：在最高贷款金额25万元的控制标准内，综合考虑以下方面因素：
1.按房产价值的成数控制个人贷款总额。
①新购住房（含商品房、经济适用房、集资房、房改房）贷款比例控制在房产价值的70%以内；其余住房（含二手房、自建房）贷款比例控制在确认价值或造价的60%以内。
②对于房产价值的确定，商品房、经济适用房、集资房、房改房等，分别以购销合同、集资协议、售房计价表所载明的价值，视其房产共有人情况决定；二手房、自建房以交易价值、纳税价值、评估价值三者之最低值，视其房产共有人情况决定；房产共有人为直系亲属，按全额计算；房产共有人为非直系亲属者，按所占比例计算。
2.根据贷款职工及配偶的公积金缴存情况，确定个人贷款最高额度。按贷款职工（夫妻双方缴存合并计算）从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额（按贷款时缴存标准计算），加上其住房公积金账户余额之和的两倍计算个人贷款额度。
3.结合贷款职工的资信程度、支付能力，综合考虑个人贷款额度。一般情况下，每月还贷金额占贷款职工家庭月收入的30～50%，使其留足日常生活费用；如贷款职工家庭月收入低于最低生活保障线，按最低生活保障线酌情确定。这样既可保证维持职工正常生活必需，亦可保证贷款资金的安全回收。
住房公积金贷款期限的确定：
1.原则上至借款职工法定退休年龄为止，最长不超过30年；特殊情况下，视借款人资信程度，可酌情考虑延长至法定退休年龄后5年。
2.除根据借款职工的年龄、还款能力等因素确定贷款期限之外，同时要求借款职工每月用于偿还公积金住房贷款本息的金额不得低于其家庭月收入的30%。贷款利率的确定：统一执行中国人民银行规定的住房公积金贷款利率。2007年5月19日起执行利率为：1－5年（含5年）期的年利率为4.41%，6－30年期的年利率为4.86%；如遇国家调整利率即随之调整。 -
第2题：
现打算申请公积金贷款，贷款期限为30年，不知以后能否申请缩短贷款年限？
正确答案: 可以，根据惠州住房公积金贷款政策规定，申请公积金贷款自还款满一年后可以申请缩短年限。 -
第3题：
重庆公积金个人贷款最高额度是多少？贷款期限是多久？
正确答案: 重庆公积金个人贷款最高额度为40万元，贷款期限最长为30年。 -
第4题：
连续缴存公积金6个月能否申请公积金贷款？还有公积金贷款最长期限为多久？
正确答案: 根据成都住房公积金贷款政策规定，职员申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额的符合条件。现行成都公积金贷款期限最长为20年。 -
第5题：
缴存公积金1年，能否申请公积金贷款？公积金贷款最长期限如何规定？
正确答案: 目前天津公积金贷款政策规定，职工开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款当月之前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况，可以申请公积金贷款。其购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房公积金贷款期限最长30年；购买私产房公积金贷款期限最长20年。 -
第6题：
公积金贷款的额度、期限、利率？
正确答案: 住房公积金贷款的额度、期限按当地住房公积金管理中心规定执行，一般期限不超过为30年。 -
第7题：
问答题公积金贷款的额度和期限能否自己选择？正确答案： 职工在申请公积金住房贷款时，可以根据自己所购（建）自住住房所需房款的情况及家庭月收入情况测算出自己的还款能力，申请能满足自己需要的贷款额度和贷款期限。但公积金管理中心在审批贷款时须根据《办法》及相关规定，全面考虑申请人的信用情况、年龄、单位效益、家庭收入、房产价值以及公积金月缴存情况，科学地核定申请人的贷款额度和贷款期限。所以说，公积金贷款的最终贷款额度和贷款期限以公积金中心审批结果为准。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题连续缴存公积金6个月能否申请公积金贷款？还有公积金贷款最长期限为多久？正确答案： 根据成都住房公积金贷款政策规定，职员申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额的符合条件。现行成都公积金贷款期限最长为20年。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题缴存公积金1年，能否申请公积金贷款？公积金贷款最长期限如何规定？正确答案： 目前天津公积金贷款政策规定，职工开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款当月之前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况，可以申请公积金贷款。其购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房公积金贷款期限最长30年；购买私产房公积金贷款期限最长20年。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题重庆公积金个人贷款最高额度是多少？贷款期限是多久？正确答案： 重庆公积金个人贷款最高额度为40万元，贷款期限最长为30年。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题目前住房公积金的贷款期限和额度是多少？正确答案： 个人住房公积金贷款或组合贷款总额最高不超过购房款的70%。个人住房公积金贷款或组合贷款期限根据个人贷款情况确定，最长不超过20年。从2003年7月1日起，住房公积金贷款的可贷额度按职工本人申请贷款时前12个月缴交额的35倍测算，但单职工可贷额度最高不超过18万元，双职工可贷额度最高不超过35万元。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题公积金贷款额度、期限和利率分别为多少？正确答案： 1、额度：1-30万元，且商品房不超过房价的80%，二手（存量）住房不超过房价的70%；装修贷款每平方米不超过600元，最高限额10万元。
2、期限：组合贷款最长期限为20年；装修贷款最长期限为10年；其它贷款最长期限为30年。
3、住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。目前公积金贷款利率：5年以下年利率为3.33%，5年以上年利率为3.87%。解析： 暂无解析 -
第13题：
本人09年使用商业贷款买了一套房子。现该贷款正常还款5年多，剩余贷款本金亦降至公积金贷款的额度内，不知能否将商业贷款转为公积金贷款？如何操作？
正确答案: 不能，广州暂时没有开通商业贷款转公积金贷款业务。详情请咨询12329。 -
第14题：
本人已经连续缴纳东莞公积金1年了，不知能否申请公积金贷款买房，如何申请？个人申请公积金贷款最高额度是多少？咨询电话多少？
正确答案: 可以，根据东莞住房公积金贷款政策规定，公积金缴存职员连续缴纳6个月以上公积金即可申请公积金贷款。现行东莞个人公积金贷款上限为48万元，详情咨询0769-12329。 -
第15题：
本人打算申请公积金贷款买房，贷款期限为15年。不知目前成都公积金贷款额度最高为多少？15年贷款利率为多少？
正确答案: 目前成都公积金贷款单笔限额为40万元，5年以上公积金贷款利率为4.5%。 -
第16题：
公积金贷款额度、期限和利率分别为多少？
正确答案: 1、额度：1-30万元，且商品房不超过房价的80%，二手（存量）住房不超过房价的70%；装修贷款每平方米不超过600元，最高限额10万元。
2、期限：组合贷款最长期限为20年；装修贷款最长期限为10年；其它贷款最长期限为30年。
3、住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。目前公积金贷款利率：5年以下年利率为3.33%，5年以上年利率为3.87%。 -
第17题：
已经连续缴存公积金贷款半年了，能否申请公积金贷款？还有公积金贷款最长期限为多久？
正确答案: 根据规定，上海公积金缴存职员申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金且没有尚未还清的住房公积金债务即可申请公积金贷款。现行上海公积金贷款最长期限为30年。 -
第18题：
问答题公积金贷款的额度、期限、利率？正确答案： 住房公积金贷款的额度、期限按当地住房公积金管理中心规定执行，一般期限不超过为30年。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题已经连续缴存公积金贷款半年了，能否申请公积金贷款？还有公积金贷款最长期限为多久？正确答案： 根据规定，上海公积金缴存职员申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金且没有尚未还清的住房公积金债务即可申请公积金贷款。现行上海公积金贷款最长期限为30年。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题本人打算申请公积金贷款买房，贷款期限为15年。不知目前成都公积金贷款额度最高为多少？15年贷款利率为多少？正确答案： 目前成都公积金贷款单笔限额为40万元，5年以上公积金贷款利率为4.5%。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题现打算申请公积金贷款，贷款期限为30年，不知以后能否申请缩短贷款年限？正确答案： 可以，根据惠州住房公积金贷款政策规定，申请公积金贷款自还款满一年后可以申请缩短年限。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题本人已经连续缴纳东莞公积金1年了，不知能否申请公积金贷款买房，如何申请？个人申请公积金贷款最高额度是多少？咨询电话多少？正确答案： 可以，根据东莞住房公积金贷款政策规定，公积金缴存职员连续缴纳6个月以上公积金即可申请公积金贷款。现行东莞个人公积金贷款上限为48万元，详情咨询0769-12329。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题怎样确定住房公积金贷款的额度和期限？正确答案： 住房公积金贷款额度的确定：在最高贷款金额25万元的控制标准内，综合考虑以下方面因素：
1.按房产价值的成数控制个人贷款总额。
①新购住房（含商品房、经济适用房、集资房、房改房）贷款比例控制在房产价值的70%以内；其余住房（含二手房、自建房）贷款比例控制在确认价值或造价的60%以内。
②对于房产价值的确定，商品房、经济适用房、集资房、房改房等，分别以购销合同、集资协议、售房计价表所载明的价值，视其房产共有人情况决定；二手房、自建房以交易价值、纳税价值、评估价值三者之最低值，视其房产共有人情况决定；房产共有人为直系亲属，按全额计算；房产共有人为非直系亲属者，按所占比例计算。
2.根据贷款职工及配偶的公积金缴存情况，确定个人贷款最高额度。按贷款职工（夫妻双方缴存合并计算）从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额（按贷款时缴存标准计算），加上其住房公积金账户余额之和的两倍计算个人贷款额度。
3.结合贷款职工的资信程度、支付能力，综合考虑个人贷款额度。一般情况下，每月还贷金额占贷款职工家庭月收入的30～50%，使其留足日常生活费用；如贷款职工家庭月收入低于最低生活保障线，按最低生活保障线酌情确定。这样既可保证维持职工正常生活必需，亦可保证贷款资金的安全回收。
住房公积金贷款期限的确定：
1.原则上至借款职工法定退休年龄为止，最长不超过30年；特殊情况下，视借款人资信程度，可酌情考虑延长至法定退休年龄后5年。
2.除根据借款职工的年龄、还款能力等因素确定贷款期限之外，同时要求借款职工每月用于偿还公积金住房贷款本息的金额不得低于其家庭月收入的30%。贷款利率的确定：统一执行中国人民银行规定的住房公积金贷款利率。2007年5月19日起执行利率为：1－5年（含5年）期的年利率为4.41%，6－30年期的年利率为4.86%；如遇国家调整利率即随之调整。解析： 暂无解析