住房公积金贷款办理的具体流程是什么？
题目
住房公积金贷款办理的具体流程是什么？
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第1题：
如何办理集资建房住房公积金贷款？
正确答案: 集资建房单位应提供计划、土地、规划、房改等部门的批准文件，集资建房由单位提供阶段性贷款担保，并与贷款承办银行签定按揭合作协议。不能提供担保的行政事业单位，可由管理中心认可担保资格的第三方提供担保，不提供担保的不得办理住房公积金贷款。 -
第2题：
住房公积金贷款利率是什么？
正确答案: 指公积金缴存职员贷款期限内利息数额与本金额的比例。现行我国住房公积金贷款利率全国统一规定，由中国人民银行统一进行调整，深圳也不例外。根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》，深圳住房公积金管理中心对公积金贷款利率进行了调整。 -
第3题：
重庆住房公积金贷款流程？
正确答案: 一、在楼盘办理流程：
1、贷款申请及初审：承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料并进行初步审查。
2、签约及办理相关手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行通知借款人办理签约及相关借款手续，签章后交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
3、贷款发放：售房单位将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交承办银行，经银行和中心审核无误的贷款，办理贷款发放手续。
二、在公积金管理机构设立或委托的网点办理流程：
1、贷款申请及初审：公积金中心设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请，当场核验申请资料，出具受理回执。
2、签约及办理相关手续：经过中心审批通过申请的公积金个贷借款人，按签约通知的时间及地点办理借款签约及相关手续。
3、办理抵押登记：借款人自行或在售房单位的配合下，持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
4、贷款发放：借款人将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交公积金中心，经中心和银行审核无误的贷款，办理贷款发放手续。 -
第4题：
翻建、大修自住住房如何办理公积金贷款？
正确答案: （一）翻建、大修住房申请住房公积金贷款，申请人应持原有的房屋产权证、建设行政主管部门的危房鉴定证明和大修、翻建工程造价预算等向中心领取、填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶（或房产共有人）身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）……等资料（具体参阅办理个人住房公积金委托贷款所需提供材料及贷款办理程序）。
（二）根据借款人住房公积金的缴存情况，确定翻建、大修住房贷款的比例和额度，原则上贷款比例不超过大修、翻建工程造价预算的60%，贷款额度不超过25万元。
（三）借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购、建房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后5年；款期限最长不超过30年。具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、工程造价、家庭收入、年龄等条件综合确定。
（四）贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
（五）借款合同、抵押合同签章后，由借款人到房管部门办理抵押登记手续，市管理中心将资金划入受托银行贷款专户，再由受托银行将款项划入借款合同约定的账户内。 -
第5题：
住房商业贷款转住房公积金贷款办理包括哪些程序？
正确答案: 1、借款人提出申请并提供相关资料（除提供公积金贷款所需资料外，还需提供住房商业贷款合同、转贷款协议、近一年还款记录和银行贷款余额清单）；
2、管理中心对借款人贷款资料受理、审核、审批；
3、贷款银行将住房公积金贷款转入管理中心过渡账户；
4、贷款银行通知借款人到银行通过结算还清住房公积金贷款与住房商业贷款本息差额部分；
5、贷款银行用转入过度户的住房公积金贷款资金偿还住房商业贷款；
6、在建商品房贷款转贷完成后，银行将开发企业阶段性担保资金转入管理中心保证金账户；现房贷款转贷完成后由担保中心办理抵押登记变更手续。 -
第6题：
以前办理的商业贷款能否转为住房公积金贷款？
正确答案: 目前还不能办理该项转按揭业务。 -
第7题：
借款人申请住房公积金个人贷款的操作流程是什么？
正确答案: （1）借款人到所属住房公积金管理局领取《住房公积金贷款审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。
（2）借款人向所属住房公积金管理局提交资料。
（3）所属住房公积金管理局审批贷款。
（4）借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。
（5）受委托银行办理抵（质）押手续。
（6）受委托银行发放贷款。
（7）贷后管理。 -
第8题：
如何办理住房公积金个人贷款？
正确答案: 按照有关规定要求，客户需提供住房购买合同，收入证明等一系列资料，柜员应向客户提供申请资料清单和贷款申请的填写注意事项，还应向客户介绍公积金住房贷款规定的利率和最长年限，帮助客户测算贷款后的还款金额，介绍还款方式等。向客户讲解，待公积金住房贷款申请资料准备齐全后，可由我行代客户交到住房公积金管理中心，由住房公积金管理中心决定是否批准贷款。批准时间是公积金管理中心受理申请的15日内（或根据当地实际情况）。当公积金管理中心审批有结果后，我行将受托与客户联系，告之结果。若公积金管理中心准予贷款的，则通知客户到我行办理贷款手续。 -
第9题：
问答题住房商业贷款转住房公积金贷款的意义是什么？正确答案： 1、由于利率的差异减少了职工利息支出；
2、使购房时未符合公积金贷款条件的缴存职工能够享受公积金低存低贷的优惠政策。
3、公积金贷款人可以委托管理中心按月划转个人公积金账户内的余额用于还贷，减轻每月支出压力，减少每次提取之劳。商贷则不能委托划转还贷。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题借款人申请住房公积金个人贷款的操作流程是什么？正确答案： （1）借款人到所属住房公积金管理局领取《住房公积金贷款审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。
（2）借款人向所属住房公积金管理局提交资料。
（3）所属住房公积金管理局审批贷款。
（4）借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。
（5）受委托银行办理抵（质）押手续。
（6）受委托银行发放贷款。
（7）贷后管理。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题住房商业贷款转住房公积金贷款办理包括哪些程序？正确答案： 1、借款人提出申请并提供相关资料（除提供公积金贷款所需资料外，还需提供住房商业贷款合同、转贷款协议、近一年还款记录和银行贷款余额清单）；
2、管理中心对借款人贷款资料受理、审核、审批；
3、贷款银行将住房公积金贷款转入管理中心过渡账户；
4、贷款银行通知借款人到银行通过结算还清住房公积金贷款与住房商业贷款本息差额部分；
5、贷款银行用转入过度户的住房公积金贷款资金偿还住房商业贷款；
6、在建商品房贷款转贷完成后，银行将开发企业阶段性担保资金转入管理中心保证金账户；现房贷款转贷完成后由担保中心办理抵押登记变更手续。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题住房公积金个人住房贷款审批主体是（ ）。A受托办理贷款银行
B当地住房公积金管理委员会
C当地住房公积金管理中心
D当地住房交易管理部门
正确答案： A解析： -
第13题：
住房商业贷款转住房公积金贷款的意义是什么？
正确答案: 1、由于利率的差异减少了职工利息支出；
2、使购房时未符合公积金贷款条件的缴存职工能够享受公积金低存低贷的优惠政策。
3、公积金贷款人可以委托管理中心按月划转个人公积金账户内的余额用于还贷，减轻每月支出压力，减少每次提取之劳。商贷则不能委托划转还贷。 -
第14题：
请问惠州住房公积金贷款审核需要多少时间？一般公积金贷款流程是怎样的？贷款风险由谁承担？
正确答案: 惠州住房公积金时间为15个工作日内。一般公积金贷款流程就是中心于十五个工作日内办理审批手续，然后中心将资料递交受委托银行，再由受委托银行送交房产局办理抵押登记（即他项权证），他项权证办好后再返回我中心排期放款。住房公积金贷款的风险，由市公积金管理中心承担。 -
第15题：
关于公积金个人住房贷款的办理流程，下列说法错误的是（）。
- A、由承办银行办理与公积金贷款担保相关事宜，包括抵押贷款登记手续和住房置业担保公司担保手续等
- B、承办银行应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况
- C、只有缴存住房公积金的职工才有资格申请公积金个人住房贷款
- D、借款人的申请通过公积金管理中心审批后，向受委托主办银行出具委托贷款通知书
正确答案:B -
第16题：
购买商业用房或装修住房能否办理住房公积金贷款？
正确答案: 不可以。必须是用于购买、建造、翻建、大修自住住房。 -
第17题：
购买新建普通自住住房的职工，在（）申请办理住房公积金贷款。
正确答案:首付款支付之后 -
第18题：
购买商品住房、经济适用住房如何办理公积金贷款？
正确答案: （一）购买商品住房、经济适用住房申请公积金贷款时，申请人应持有效购房合同、首期付款凭证向中心领取、填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶（或房产共有人）身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）等资料（具体参阅办理个人住房公积金委托贷款所需提供材料及贷款办理程序）。
（二）根据职工（或配偶）公积金缴存情况、房产价值及还贷能力核定贷款额度，贷款比例不超过房产价值的70%，贷款额度不超过25万元。
（三）借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购、建房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后5年；贷款期限最长不超过30年。具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、房产价值、家庭收入、年龄等条件综合确定。
（四）贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
（五）借款合同、抵押合同签章后，由借款人到房管部门办理抵押登记手续，市管理中心将资金划入受托银行贷款专户，再由受托银行将款项划入借款合同约定的账户内。 -
第19题：
办理住房公积金贷款的期限是多久？
正确答案: 1、市区：贷款申请资料齐全，审核批准时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后，放款时限不超过3个工作日。
2、县（市）、吉利区：贷款申请资料齐全，审核批准时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后，放款时限不超过4个工作日。 -
第20题：
不定项题王某在办理住房公积金贷款时，工作人员所需的下列解释中，正确的为( )。A住房公积金贷款实行低利率政策
B使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金
C王某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款
D住房公积金贷款按法完利率调整时间分段计息
正确答案： C解析： -
第21题：
问答题重庆住房公积金贷款流程？正确答案： 一、在楼盘办理流程：
1、贷款申请及初审：承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料并进行初步审查。
2、签约及办理相关手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行通知借款人办理签约及相关借款手续，签章后交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
3、贷款发放：售房单位将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交承办银行，经银行和中心审核无误的贷款，办理贷款发放手续。
二、在公积金管理机构设立或委托的网点办理流程：
1、贷款申请及初审：公积金中心设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请，当场核验申请资料，出具受理回执。
2、签约及办理相关手续：经过中心审批通过申请的公积金个贷借款人，按签约通知的时间及地点办理借款签约及相关手续。
3、办理抵押登记：借款人自行或在售房单位的配合下，持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
4、贷款发放：借款人将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交公积金中心，经中心和银行审核无误的贷款，办理贷款发放手续。解析： 暂无解析 -
第22题：
不定项题王某在办理住房公积金贷款时，工作人员所做的下列解释，正确的为（ ）。A住房公积金贷款实行低利率政策
B使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金
C王某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款
D住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息
正确答案： D解析： -
第23题：
问答题住房公积金贷款办理的具体流程是什么？正确答案： 借款人申请贷款→贷款初审、复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时市住房置业担保公司（以下简称担保公司）初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→市房产管理部门办理抵押登记→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→开发公司或借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。解析： 暂无解析