在公积金住房组合贷款情况下，如何解决贷款的担保问题？
题目
在公积金住房组合贷款情况下，如何解决贷款的担保问题？
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第1题：
()是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。A:公积金个人住房贷款
B:个人住房贷款
C:个人住房组合贷款
D:住房组合贷款答案：C解析：个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。也可以说，个人住房组合贷款是指借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分由银行提供配套的住房商业性贷款支付。 -
第2题：
个人住房贷款有( )形式。A:公积金贷款
B:商业贷款
C:公积金和商业组合贷款
D:公积金组合贷款
E:商业组合贷款答案：A,B,C解析： -
第3题：
借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请()。A:住房商业贷款
B:住房组合贷款
C:国家贷款
D:抵押加担保贷款答案：A解析： -
第4题：
什么是住房公积金贷款和组合贷款？
正确答案: 住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买自住普通住房的贷款。
个人住房组合贷款是指个人购买自住普通住房向我市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款不足时，其不足部分申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
住房公积金贷款是低息优惠贷款，只有按规定履行缴存住房公积金义务的职工才能享有申请贷款的权利。 -
第5题：
对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造、大修住房时，可以同时申请个人住房公积金贷款和自营性个人住房贷款，称为（）
- A、个人商业用房贷款
- B、个人住房公积金贷款
- C、个人住房组合贷款
- D、个人消费额度贷款
正确答案:C -
第6题：
组合贷款的利率分别执行住房公积金贷款利率和自营性住房贷款利率。
正确答案:正确 -
第7题：
关于公积金个人住房贷款，下列说法错误的是（）。
- A、目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为30％
- B、公积金个人住房贷款有利率低和期限长的特点
- C、公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则
- D、公积金个人住房贷款的实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式
正确答案:A -
第8题：
单选题俗称的“按揭”指的是（）。A公积金贷款
B住房抵押贷款
C住房储蓄贷款
D担保贷款
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第9题：
判断题个人住房组合贷款除贷款额度外，组合贷款中的自营贷款的贷款利率、贷款期限、还款及担保方式、抵押物价值应与威海市住房公积金管理中心所发放的委托贷款一致。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题下列关于个人住房组合贷款的说法中，正确的是（ ）。A新建个人住房贷款与公积金贷款的组合
B公积金个人住房贷款与自营性个人住房贷款的组合
C房屋购置贷款与房屋装修贷款的组合
D一手房贷款与二手房贷款的组合
正确答案： A解析： -
第11题：
单选题对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造、大修住房时，可以同时申请个人住房公积金贷款和自营性个人住房贷款，称为（）A个人商业用房贷款
B个人住房公积金贷款
C个人住房组合贷款
D个人消费额度贷款
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题个人住房贷款包括（ ）A自营性个人住房贷款
B公积金个人住房贷款
C个人住房组合贷款
D经营类贷款
E委托性住房公积金贷款
正确答案： C,A解析： -
第13题：
买方如果具备申请住房公积金贷款的条件，在同等条件下，三种个人住房贷款的优先顺序为（ ）。A.商业贷款＞公积金贷款＞组合贷款
B.公积金贷款＞商业贷款＞组合贷款
C.组合贷款＞公积金贷款＞商业贷款
D.公积金贷款＞组合贷款＞商业贷款答案：D解析：客户委托房地产经纪机构代办个人住房贷款时，房地产经纪人员应详细告知客户贷款办理流程和银行贷款政策，并充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，提出合理的建议。例如，客户是否具备申请住房公积金贷款的条件。如具备，在同等条件下，建议优先选择住房公积金贷款；卖方对资金时间的需求是否允许买方使用商业贷款和公积金贷款的组合贷款，如果允许，在公积金贷款不足的情况下，可以选用组合贷款方式；如果以上两种方式不可行，则只能选择商业贷款。 -
第14题：
有明显的政策补贴性质，贷款利率较低的购房贷款方式是()。A:住房公积金贷款
B:住房商业贷款
C:住房组合贷款
D:住房抵押贷款答案：A解析： -
第15题：
在贷款偿还期间，如果住房公积金贷款利率调整，如何还款？
正确答案: 住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。 -
第16题：
个人住房组合贷款除贷款额度外，组合贷款中的自营贷款的贷款利率、贷款期限、还款及担保方式、抵押物价值应与威海市住房公积金管理中心所发放的委托贷款一致。
正确答案:错误 -
第17题：
俗称的按揭指的是（）。
- A、公积金贷款
- B、住房抵押贷款
- C、住房储蓄贷款
- D、担保贷款
正确答案:B -
第18题：
个人住房组合贷款是（）的组合。
- A、个人住房按揭贷款
- B、个人住房装修贷款
- C、个人家居消费贷款
- D、个人住房公积金贷款
正确答案:A,B -
第19题：
单选题我国的住房抵押贷款不包括( )A住房公积金贷款
B商业银行贷款
C个人贷款
D住房公积金贷款与商业银行贷款组合贷款
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题根据《住房公积金管理条例》的规定，下列关于公积金贷款的表述中正确的是（）A缴存住房公积金的职工只有在购买住房时，才可以申请住房公积金贷款
B缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请住房公积金贷款
C申请人申请公积金贷款，无须提供担保
D未缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，也可以申请住房公积金贷款
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题下列关于组合贷款说法正确的是（）。A个人住房组合贷款是指借款人申请的住房公积金委托贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款的组合贷款。
B组合贷款中住房公积金委托贷款和商业性贷款的借款人（或主借款人）应为同一人。
C借款申请人正常缴交住房公积金，符合当地住房公积金管理中心住房公积金委托贷款申请条件。
D组合贷款中公积金贷款期限应符合当地公积金管理中心要求，商业性贷款期限应符合我行个人商业性住房贷款要求。
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题个人住房组合贷款是（）的组合。A个人住房按揭贷款
B个人住房装修贷款
C个人家居消费贷款
D个人住房公积金贷款
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题在公积金住房组合贷款情况下，如何解决贷款的担保问题？正确答案： 公积金住房组合贷款担保采用借款人将所购（建）住房按贷款比例分别抵押给管理中心和发放商业性住房贷款的受托银行，并办理住房贷款综合保险。这样，同时保证了住房公积金贷款和商业性住房贷款的资金安全；对借款人来说，既方便又实惠。解析： 暂无解析