住房公积金贷款和商业银行贷款相比有哪些优势？利差有多大？

题目

住房公积金贷款和商业银行贷款相比有哪些优势？利差有多大？

相似考题

1.下列关于住房公积金贷款与商业银行住房贷款的叙述错误的是( )A．一般来说,商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度各地均有规定,而公积金贷款每笔限额没有规定B．住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低C．公积金贷款对象必须是公积金系统公积金缴存人,商业住房贷款对象不必是公积金缴存人D．商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证的担保方式,在房产证抵押登记后采用抵押的担保方式。公积金贷款担保方式主要是地方政府住房贷款担保中心所提供的连带责任担保

2.共用题干 李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。根据题意，回答下列问题：关于李某选择最优贷款方案的说法，正确的有()。A:先用足公积金贷款B:先选择商业性贷款C:公积金贷款和商业性贷款各半D:公积金贷款占70%，商业性贷款占30%

3.王某购买了一套建筑面积100平方米、套内建筑面积80平方米的住宅，成交价为每平方米建筑面积5000元。王某支付首付款后，余额申请住房公积金贷款和商业银行贷款，按月等额偿还贷款本息。最低首付款比例为40%，住房公积金贷款最高额度为25万。关于王某选择最优贷款方案的说法，正确的为（）。A.先用足商业银行贷款 B.先选择住房公积金贷款 C.住房公积金贷款和商业银行贷款各半 D.随意选择住房公积金贷款和商业银行贷款

4.李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。关于李某选择最优贷款方案的说法，正确的为()。A、先用足公积金贷款 B、先选择商业性贷款 C、公积金贷款和商业性贷款各半 D、公积金贷款占70%，商业性贷款占30%

更多“住房公积金贷款和商业银行贷款相比有哪些优势？利差有多大？”相关问题

  • 第1题：

    个人住房贷款中，通常所讲的组合贷款是（ ）。

    A.购房贷款和装修贷款
    B.首付款和购房贷款
    C.住房公积金贷款和商业性贷款
    D.商业银行贷款和政策性银行贷款

    答案：C
    解析：
    个人住房贷款的种类；
    组合贷款简称组合贷，是指借款人所需的资金应尽量申请公积金贷款，不足部分申请商业性贷款，即贷款金额由公积金贷款金额和商业性贷款金额两部分组成的个人住房贷款。

  • 第2题：

    有明显的政策补贴性质，贷款利率较低的购房贷款方式是()。

    A:住房公积金贷款
    B:住房商业贷款
    C:住房组合贷款
    D:住房抵押贷款

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说，其特点很明显，但不包括()。

    A:贷款期限长，个人住房公积金贷款期限最长为30年
    B:住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率高
    C:对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人
    D:个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%

    答案：B
    解析：
    住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。

  • 第4题：

    住房公积金与商业银行住房贷款比较，最大的优势是（）。


    正确答案:高存低贷

  • 第5题：

    住房公积金使用的中心内容和主要形式是（　）。

    • A、住房公积金管理中心贷款 
    • B、银行贷款 
    • C、单位集资 
    • D、个人住房贷款

    正确答案:D

  • 第6题：

    住房商业贷款转住房公积金贷款办理包括哪些程序？


    正确答案: 1、借款人提出申请并提供相关资料（除提供公积金贷款所需资料外，还需提供住房商业贷款合同、转贷款协议、近一年还款记录和银行贷款余额清单）；
    2、管理中心对借款人贷款资料受理、审核、审批；
    3、贷款银行将住房公积金贷款转入管理中心过渡账户；
    4、贷款银行通知借款人到银行通过结算还清住房公积金贷款与住房商业贷款本息差额部分；
    5、贷款银行用转入过度户的住房公积金贷款资金偿还住房商业贷款；
    6、在建商品房贷款转贷完成后，银行将开发企业阶段性担保资金转入管理中心保证金账户；现房贷款转贷完成后由担保中心办理抵押登记变更手续。

  • 第7题：

    目前公积金贷款利率是多少？和商业贷款相比有什么优势？


    正确答案: 相比商业贷款，公积金贷款具有利率低的优势。目前公积金贷款利率：1-5年的年利率3.25%，6-30年的年利率3.75%，商业贷款目前执行的是基础利率的9折，1年4.59%。2-5年4.95%，6-30年5.085%。按公积金最高贷款额度45万元最长年限30年计算，采用等额本息还款法，公积金贷款30年利息总计300247.2元；商业贷款30年利息总计428086.08元。相比之下，总利息可少还127838.88元。

  • 第8题：

    不定项题
    关于赵某选择最优贷款方案的说法，正确的为（）。
    A

    先用足住房公积金贷款

    B

    先选择商业银行贷款

    C

    住房公积金贷款和商业银行贷款各半

    D

    随意选择住房公积金贷款和商业银行贷款的比例


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    问答题
    与商业住房贷款相比，住房公积金个人贷款利率有何优惠？

    正确答案： 现行海南住房公积金贷款利率是五年以下（含五年）年利率是4.0%，五年以上年利率为4.5%，而商业贷款年利率一至三年（含三年）是6.15%，三年至五年（含五年）是6.40%，五年以上是6.55%。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    住房公积金贷款和商业银行贷款相比有哪些优势？利差有多大？

    正确答案： 住房公积金贷款与商业银行贷款相比，最大的优势就是贷款利率低。目前，住房公积金贷款基准利率为：1-5年期（含）年利率：3.75%，6-30年期年利率：4.25%。商业性银行贷款基准利率为：1年期年利率：5.6%，2-5年期年利率：6.0%，6-30年期（含）年利率：6.15%。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    住房公积金与商业银行住房贷款比较，最大的优势是（）。

    正确答案： 高存低贷
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。 关于李某选择最优贷款方案的说法，正确的为（　）。
    A

    先用足公积金贷款 

    B

    先选择商业性贷款 

    C

    公积金贷款和商业性贷款各半 

    D

    公积金贷款占70%，商业性贷款占30%


    正确答案： D
    解析： 选项B、C、D均没有最大限度利用公积金贷款，不是最优方案。

  • 第13题：

    个人住房贷款有( )形式。

    A:公积金贷款
    B:商业贷款
    C:公积金和商业组合贷款
    D:公积金组合贷款
    E:商业组合贷款

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第14题：

    与个人商业贷款相比，下列不属于住房公积金贷款具有的特点的是()。

    A:各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般最长不超过30年
    B:住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
    C:对贷款对象有特殊要求
    D:对贷款人年龄的限制比商业银行个人住房贷款严格

    答案：D
    解析：
    D项，住房公积金贷款对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格，没有年龄上的限制；除ABC三项外，住房公积金贷款的特点还有公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同而有差异、还款灵活度高、办理公积金贷款的申请人需提供各种资料。

  • 第15题：

    与商业住房贷款相比，住房公积金个人贷款利率有何优惠？


    正确答案: 现行海南住房公积金贷款利率是五年以下（含五年）年利率是4.0%，五年以上年利率为4.5%，而商业贷款年利率一至三年（含三年）是6.15%，三年至五年（含五年）是6.40%，五年以上是6.55%。

  • 第16题：

    住房公积金贷款年限有哪些规定？


    正确答案: 住房公积金贷款年限最长不超过20年，且不得超出自申贷之日起至借款人法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款；购买房龄不超过20年的（房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准）二手房、自（翻）建住房，贷款期限不超过20年，且与房龄之和最长不超过30年。

  • 第17题：

    住房公积金贷款对象有哪些？


    正确答案: 凡在市住房公积金管理中心（以下简称中心）及县（市）吉利区管理部建立住房公积金账户，连续按月足额缴存住房公积金6个月以上的（以开户日期为准），具有完全民事行为能力的职工，在我市区域内购买与中心签订有《贷款合作协议》的商品房、经济适用房时，均可申请住房公积金贷款。

  • 第18题：

    住房公积金贷款担保的方式有哪些？


    正确答案: 抵押、质押、保证、担保公司担保、抵押加阶段性担保。

  • 第19题：

    单选题
    我国的住房抵押贷款不包括( )
    A

    住房公积金贷款

    B

    商业银行贷款

    C

    个人贷款

    D

    住房公积金贷款与商业银行贷款组合贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列关于公积金住房贷款的说法中，正确的有（  ）。
    A

    公积金住房贷款是一种商业性个人住房贷款

    B

    公积金住房贷款是各地住房公积金管理中心委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房贷款

    C

    其贷款风险由住房公积金管理中心承担，而非商业银行承担

    D

    也称委托性住房公积金贷款

    E

    实行低进低出的利率政策


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列关于公积金个人住房贷款的说法，正确的有（）。
    A

    也称委托性住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款

    B

    贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工

    C

    与商业贷款相比，公积金住房贷款利率较高

    D

    住房公积金的资金来源完全是个人缴存

    E

    住房公积金只能用于买房，而不能用于自建房屋


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    住房商业贷款转住房公积金贷款办理包括哪些程序？

    正确答案： 1、借款人提出申请并提供相关资料（除提供公积金贷款所需资料外，还需提供住房商业贷款合同、转贷款协议、近一年还款记录和银行贷款余额清单）；
    2、管理中心对借款人贷款资料受理、审核、审批；
    3、贷款银行将住房公积金贷款转入管理中心过渡账户；
    4、贷款银行通知借款人到银行通过结算还清住房公积金贷款与住房商业贷款本息差额部分；
    5、贷款银行用转入过度户的住房公积金贷款资金偿还住房商业贷款；
    6、在建商品房贷款转贷完成后，银行将开发企业阶段性担保资金转入管理中心保证金账户；现房贷款转贷完成后由担保中心办理抵押登记变更手续。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    目前公积金贷款利率是多少？和商业贷款相比有什么优势？

    正确答案： 相比商业贷款，公积金贷款具有利率低的优势。目前公积金贷款利率：1-5年的年利率3.25%，6-30年的年利率3.75%，商业贷款目前执行的是基础利率的9折，1年4.59%。2-5年4.95%，6-30年5.085%。按公积金最高贷款额度45万元最长年限30年计算，采用等额本息还款法，公积金贷款30年利息总计300247.2元；商业贷款30年利息总计428086.08元。相比之下，总利息可少还127838.88元。
    解析： 暂无解析

相关内容