预告锁房

题目

预告锁房

相似考题

1.申请预购商品房预告登记，应当提交哪些材料?（ ）。 A．登记申请书 B．申请人的身份证明 C．已登记备案的商品房预售合同 D．当事人关于预告登记的约定 E．其他必要材料

2.DND在酒店中是指()。A、外宿房B、住客房C、请勿打扰房D、双锁房

3.下列房屋登记中，属于预告登记的有( )。A. 预购商品房预告登记 B. 预购商品房抵押权预告登记 C. 房屋抵押权预告登记 D. 房屋租赁权预告登记 E. 房屋所有权转移预告登记

4.下列关于预告登记的表述中，错误的是( )。A.预告登记的目的是保障将来实现的物权B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C.预告登记后，未绎预告登记的权利人同学处分该不动产的，不发牛物权效力D.预告登记酌范围应当足商品房预售，主要是防止一房多卖

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  • 第1题：

    “Make up the room”意思是（）。

    • A、请即打扫房
    • B、住客未归房
    • C、双锁房
    • D、保留房

    正确答案:A

  • 第2题：

    双锁房表示酒店（或客人）出于安全等某种目的而将房门双锁。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料。

    • A、不用
    • B、应当
    • C、无需
    • D、不必要

    正确答案:B

  • 第4题：

    预告登记的情形包括（）。

    • A、预购商品房
    • B、以预购商品房设定抵押
    • C、房屋所有权转让
    • D、房屋所有权抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    PMS房态图上红色所表示的房态类型是（）。

    • A、OK房
    • B、修理房
    • C、住客房
    • D、锁房

    正确答案:B,D

  • 第6题：

    2013年3月15日，李某到银行申请6个月贷款，抵押担保为其名下预告登记的商品房一套，同时办理了抵押预告登记。4月20日预告登记的商品房可办理房产登记，但李某未办理房产登记。之后李某逾期未还款，银行要求实现抵押权。请问下列说法正确的是（）

    • A、银行对商品房可以实现抵押权
    • B、银行对商品房无法实现抵押权
    • C、银行对商品房可以主张优先受偿权
    • D、银行对商品房无法主张优先受偿权

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    申请人申请以预购商品房设定抵押的预告登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

    • A、房地产权证
    • B、当事人身份证明
    • C、抵押合同
    • D、预购商品房预告登记证明
    • E、抵押担保的主债权合同

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    房屋登记的预告登记包括（）

    • A、预购商品房预告登记
    • B、预购商品房抵押权预告登记
    • C、房屋所有权转移预告登记
    • D、房屋租赁权预告登记
    • E、房屋地役权预告登记

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    多选题
    关于预告登记，下列说法正确的有（　　）。
    A

    预告登记是不动产登记的一种特殊类型

    B

    预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

    C

    预告登记后，自能够进行不动产登记之日起一个月内未申请登记的，预告登记失效

    D

    预告登记所登记的，是不动产物权

    E

    对于解决类似商品房预售中一房二卖这样一些敏感的社会问题有着特殊的作用


    正确答案： C,E
    解析：
    C项，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效；D项，预告登记所登记的不是不动产物权，而是将来发生不动产物权变动的请求权。

  • 第10题：

    单选题
    申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括（）。
    A

    预购商品房权益转让书

    B

    预告登记证明

    C

    契税凭证

    D

    商品房预售合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    临时锁房由（）操作，操作时必须在PMS系统中注明具体锁房原因。
    A

    客房经理

    B

    行政经理

    C

    前厅经理


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据《房屋登记办法》，下列关于房屋预告登记的说法，不正确的是（）。
    A

    预售人和预购入订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购入申请预告登记，预购入不得单方申请预告登记

    B

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理

    C

    预告登记后，自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记

    D

    以预购商品房设定抵押可以申请预告登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。

    • A、预购商品房预告登记
    • B、预购商品房抵押权预告登记
    • C、房屋所有权转移预告登记
    • D、房屋抵押权预告登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    关于房屋预告登记的说法，错误的是（）

    • A、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
    • B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
    • C、预告登记仅适用于预售商品房的登记
    • D、预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

    正确答案:C

  • 第16题：

    下列关于预告登记的表述中，错误的是（　）

    • A、预告登记的目的是保障将来实现的物权
    • B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
    • C、预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力
    • D、预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖

    正确答案:D

  • 第17题：

    住店客人正在使用的客房属于（）。

    • A、实房
    • B、OK 房
    • C、保留房
    • D、双锁房

    正确答案:A

  • 第18题：

    临时锁房由（）操作，操作时必须在PMS系统中注明具体锁房原因。

    • A、客房经理
    • B、行政经理
    • C、前厅经理

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    下列关于预告登记的表述中，正确的是（）

    • A、预告登记仅适用于预售商品房的登记
    • B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
    • C、房屋预告登记只能由双方共同申请
    • D、房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明

    正确答案:B

  • 第20题：

    判断题
    预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    住店客人正在使用的客房属于（）。
    A

    实房

    B

    OK 房

    C

    保留房

    D

    双锁房


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是()。
    A

    当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告屋预告登记

    B

    预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登证

    C

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理

    D

    预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人无权单方申请预告登记


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房屋登记的预告登记包括（）
    A

    预购商品房预告登记

    B

    预购商品房抵押权预告登记

    C

    房屋所有权转移预告登记

    D

    房屋租赁权预告登记

    E

    房屋地役权预告登记


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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