应该作为分摊的共有建筑面积有（）A、共有的室外楼梯B、权属单元的阳台C、人防工程D、为小区服务的门卫用房

题目

应该作为分摊的共有建筑面积有（）

  • A、共有的室外楼梯
  • B、权属单元的阳台
  • C、人防工程
  • D、为小区服务的门卫用房
相似考题

1.建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房的面积，应作为分摊的共有建筑面积。 ( )此题为判断题(对，错)。

2.以下应分摊的共有建筑面积的是()。A:独立使用的地下室 B:车棚、车库、为多幢服务的警卫室 C:作为人防工程的地下室 D:电梯井、管道井

3.下列不应作为分摊的共有建筑面积为( )。A:作为公共使用的变电室 B:建在幢内为整幢服务的管理用房 C:建在幢内为多幢服务的设备 D:作为公共使用的垃圾道

4.王某购买的住宅的产权登记面积为（ ）。A．套内建筑面积+分摊的共有建筑面积B．套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积C．套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积D．套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

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  • 第1题：

    不计入共有建筑面积的内容有（　　）。

    A.公共使用的电梯井
    B.作为人防工程的地下室
    C.用作绿化的架空层
    D.为整幢服务的公共用房
    E.建在幢内与本幢相连，为多幢服务的管理用房

    答案：B,C,E
    解析：
    本层共有建筑面积是指专为本层服务的共有建筑面积，如本层的共有走廊等。不计入共有建筑面积的内容有：①独立使用的地下室、车棚、车库；②作为人防工程的地下室、避难室；③用作公共休憩、绿化等场所的架空层；④为建筑造型而建，但无实用功能的建筑面积。建在幢内与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外与本幢不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。

  • 第2题：

    某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有公用建筑面积l5m2。
    应该分摊的共有公用建筑面积包括（　　）。

    A、人防地下室
    B、外墙
    C、公共使用的电梯井
    D、建在幢外为本幢服务的管理用房

    答案：B,C
    解析：
    根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为以下3种：①幢共有公用建筑面积，是指为整幢服务的共有公用建筑面积，如为整幢服务的配电房、水泵房等；②功能共有公用建筑面积，是指专为某一使用功能服务的共有公用建筑面积，如专为酒店服务的大堂、楼梯问、电梯间等；③本层共有公用建筑面积，是指专为本层服务的共有公用建筑面积，如本层的共有走廊等。

  • 第3题：

    建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房的面积，应作为分摊的共有建筑面积。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。

  • 第4题：

    根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有( )。

    A、 为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积
    B、 建在幢内且为本幢服务的配电房
    C、 为多幢综合楼服务的物业管理用房
    D、 人防用的地下室
    E 用作公共休憩场所的架空层

    答案：A,C,D,E
    解析：
    不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室(层)；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。 建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。

  • 第5题：

    人防工程的地下室面积（　）建筑。

    A.属不应分摊的共有
    B.属应分摊的共有
    C.不属共有
    D.属物业公司所有的

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。不应分摊的共有建筑面积包括：作为人防工程的地下室、避难室（层）。

  • 第6题：

    （2017 年） 下列空间部位中， 其水平投影面积不得作为房屋共有面积分摊的有（） 。

    A. 为多个小区服务的警卫室
    B. 小区内地面停车场
    C. 住宅楼层顶电梯机房
    D. 小区内独立地下车库
    E. 住宅地下室人防工程

    答案：A,B,D,E
    解析：
    6.1（1） 中的知识。 建筑物不可分摊的共有部位一般包括： 独立使用的地下室、 车棚、 车库， 为多幢服务的警卫室、 管理用房， 作为人防工程的地下室等

  • 第7题：

    下列空间部位中，其水平投影面积不得作为房屋共有面积分摊的有（）。

    A为多个小区服务的警卫室

    B小区内地面停车场

    C住宅楼层顶电梯机房

    D小区内独立地下车库

    E住宅地下室人防工程


    A,B,D,E
    略

  • 第8题：

    参与分摊的共有建筑面积有（）.

    • A、为多幢服务的配电室 
    • B、幢与幢之间连接的通廊  
    • C、建筑外半墙   
    • D、人防工程     E.幢内管道井

    正确答案:C,E

  • 第9题：

    下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有（）.

    • A、共有电梯间
    • B、作为人防工程的地下室
    • C、门斗
    • D、为多幢服务的管理用房

    正确答案:B

  • 第10题：

    独立使用的地下室，车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都计入共有建筑面积。（　）


    正确答案:错误

  • 第11题：

    单选题
    应该作为分摊的共有建筑面积有（）
    A

    共有的室外楼梯

    B

    权属单元的阳台

    C

    人防工程

    D

    为小区服务的门卫用房


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房，均作为应分摊的共有建筑面积。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有公用建筑面积l5m2。

    应该分摊的共有公用建筑面积包括（　　）。

    A.人防地下室
    B.外墙
    C.公共使用的电梯间
    D.建在幢外为本幢服务的管理用房

    答案：C
    解析：
    根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为以下3种：①幢共有公用建筑面积，是指为整幢服务的共有公用建筑面积，如为整幢服务的配电房、水泵房等；②功能共有公用建筑面积，是指专为某一使用功能服务的共有公用建筑面积，如专为酒店服务的大堂、楼梯问、电梯间等；③本层共有公用建筑面积，是指专为本层服务的共有公用建筑面积，如本层的共有走廊等。

  • 第14题：

    作为公共使用的电梯井，是应分摊的共有建筑面积，值班警卫用房，是不应分摊的共有建筑面积。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是共有建筑面积的分摊。（1）不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室（层）；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积；应分摊的共有建筑面积包括：作为公共使用的电梯井、管道井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫用房等以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积；单元与共有建筑之间的墙体水平投影面积的一半，以及外墙（包括山墙）水平投影面积的一半。

  • 第15题：

    成套房屋的建筑面积等于( )。

    A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    B.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
    C.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
    D.套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
    E.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积

    答案：A,D
    解析：
    成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。
    套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

  • 第16题：

    建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，为不应分摊的共有建筑面积。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第17题：

    人防工程的地下室面积( )建筑面积。

    A.属不应分摊的共有
    B.属分摊的共有
    C.不属共有
    D.属物业公司所有

    答案：A
    解析：
    共有建筑面积按是否应当分摊，分为不应分摊的共有建筑面积和应分摊的共有建筑面积。
    (1)不应分摊的共有建筑面积包括：①独立使用的地下室、车棚、车库；②作为人防工程的地下室、避难室(层)；③用作公共休憩、绿化等场所的架空层；④为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。

  • 第18题：

    下列空间部位中，其水平投影面积不得作为房屋共有面积分摊的有（ ）。

    A.为多个小区服务的警卫室
    B.小区内地面停车场
    C.住宅楼层顶电梯机房
    D.小区内独立地下车库
    E.住宅地下室人防工程

    答案：A,B,D,E
    解析：
    根据《房产测量规范》，为多个小区服务的警卫室、小区内地面停车
    场、小区内独立地下车库、住宅地下室人防工程其水平投影面积不得作为房屋共有面积分摊。

  • 第19题：

    为多幢房屋、小区服务的设备用房可否作为共用面积进行分摊？


    正确答案: 不作为共用建筑面积计算分摊。

  • 第20题：

    下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（）.

    • A、共有的室外楼梯
    • B、权属单元的阳台
    • C、人防工程
    • D、为公共事业服务的配套用房

    正确答案:D

  • 第21题：

    成套房屋的建筑面积等于（）。

    • A、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    • B、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
    • C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
    • D、套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
    • E、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积

    正确答案:A,D

  • 第22题：

    多选题
    下列应分摊的共有建筑面积有（）。
    A

    作为公共使用的电梯井

    B

    建在幢内且为本幢服务的水泵房

    C

    为多幢综合楼服务的设备用房

    D

    人防用的地下室

    E

    用作公共休息场所的架空层


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都计入共有建筑面积。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 独立使用的地下室，车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

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