建筑物区分所有权是由区分所有建筑物（）所构成。A、专有部分所有权B、房地产产权C、共用部分持分权D、人身权和人格权

题目

建筑物区分所有权是由区分所有建筑物（）所构成。

  • A、专有部分所有权
  • B、房地产产权
  • C、共用部分持分权
  • D、人身权和人格权
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1.建筑物区分所有权(名词解释)

2.关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。A:建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权 B:建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利 C:建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割 D:建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性

3.对于建筑物区分所有人,下列说法中正确的是:（) A.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让 B.区分所有人得就共有部分请求分割 C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权 D.共有部分的修缮费用及其他分担,由各区分所 有人按其专有部分所占比例分担

4.建筑物区分所有权由______、______和______等几部分的权属关系构成。

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  • 第1题：

    下列关于建筑物区分所有权特征的表述，不正确的是()。

    A:内容构成的复合性，自专有权、共有权、管理权复合而构成
    B:权利处分的一体性
    C:建筑物的各区分部分能够单独使用并能为不同的区分所有权人所专用
    D:所有权主体既是专有所有权人也是共有所有权人

    答案：B
    解析：
    建筑物区分所有权，是多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时，区分所有权人（即业主）所享有的对其专用部分的专有权和对共有部分的共有权和管理权的总称。其特征有：①建筑物区分所有权的客体具有特殊性。建筑物区分所有权的客体为建筑物，与一般建筑物有所不同，它在结构上须能够在横向、纵向或者纵横向上区分为若干独立部分，而且建筑物的各区分部分能够单独使用并能为不同的区分所有权人所专用，②建筑物区分所有权的内容具有复合性。建筑物区分所有权内容的复合性表现在：建筑物区分所有权是自专有权、共有权、管理权复合而构成的特别所有权。专有权和共有权、管理权是相对独立又不可分离的权利，③建筑物区分所有权主体的身份具有多重属性。一方面，区分所有权人对专有部分享有专有所有权，为专有所有权人，另一方面，区分所有权人对共有部分享有共有所有权，为共有所有权人。同时在区分所有物的管理团体中，区分所有权人还具有成员权人的身份。

  • 第2题：

    根据相关法律规定，关于建筑物区分所有权的特征，下列说法不正确的是（ ）。

    A.建筑物区分所有权是三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权
    B.建筑物区分所有权中的三要素具有一体性，在发生物权变动时须一体变动
    C.共有权及成员权需要单独进行登记才能设立
    D.建筑物区分所有权人集所有权人、共有人、成员三重身份于一身

    答案：C
    解析：
    本题考核建筑物区分所有权的法律特征。建筑物区分所有权中专有部分所有权具有主导性，区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项C说法不正确。

  • 第3题：

    建筑物区分所有权


    正确答案: 多个业主共同拥有一栋区分所有权建筑物时，各个业主对建筑物专有部分享有的专有所有权。

  • 第4题：

    简述建筑物区分所有权。


    正确答案: 是指由若干独立单元构成的建筑物为不同业主所有而形成的复合权利，它包括：
    一，每一个独立单元的所有人就该独立单元享有独立的所有权；
    二，对于该建筑物及其附属物的共有部分，除当事人另有约定外，由业主按其专有部分占整个建筑物的比例享有不可分割的共有部分持分权；
    三，业主共同建立的成员权。

  • 第5题：

    建筑物区分所有权的界定


    正确答案: 建筑物区分所有权是指建筑物的共同所有人依其应有部分而对独自占有、使用的部分享有专有权，对共同使用部分享有共有权，以及相互之间对建筑物的整体享有管理权，而构成的新型建筑物所有权。

  • 第6题：

    建筑物区分所有权包括专有部分的所有权、共同共有所有权和因共同关系所产生的成员权构成。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    单选题
    物业的产权可分为（）。
    A

    私有产权、集体产权、建筑物区分所有权

    B

    私有产权、集体产权

    C

    集体产权、建筑物区分所有权

    D

    私有产权、建筑物区分所有权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（　）。
    A

    建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力 

    B

    业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让 

    C

    在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性 

    D

    建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述，不正确的是（   ）。
    A

    构成建筑物区分所有权的三要素具有独立性，在发生权利变动时，可以分别变动

    B

    建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

    C

    在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有部分所有权具有主导性

    D

    建筑物区分所有权登记时只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列关于建筑物区分所有权的特征表述错误的是 ( )
    A

    建筑物区分所有权由专有权、共有权和共同管理权组成

    B

    建筑物区分所有权共有部分不可以单独转让

    C

    建筑物区分所有权关系并非单纯的财产关系，其中管理关系占相当的比重

    D

    建筑物区分所有权的客体，包括专有部分，也包括共有部分


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    建筑物区分所有权是由区分所有建筑物（）所构成。
    A

    专有部分所有权

    B

    房地产产权

    C

    共用部分持分权

    D

    人身权和人格权


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（　　）。[2013年真题]
    A

    建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力

    B

    业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让

    C

    在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性

    D

    建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割


    正确答案： B
    解析：
    业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利具有不可分离性。业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离。

  • 第13题：

    业主的建筑物区分所有权的特征有哪些?（　　）

    A.区分所有权人的身份具有多重性
    B.建筑物区分所有权的权利内容共为一体、不可分离
    C.建筑物区分所有权中专有权具有主导性
    D.业主对建筑区分内的道路具有使用权

    答案：A,B,C
    解析：
    A、B、C项都属于对业主的建筑物区分所有权内容的描述，D项只是共有权的部分内容。

  • 第14题：

    物业的产权可分为（）。

    • A、私有产权、集体产权、建筑物区分所有权
    • B、私有产权、集体产权
    • C、集体产权、建筑物区分所有权
    • D、私有产权、建筑物区分所有权

    正确答案:A

  • 第15题：

    建筑物可区分所有权是指由区分所有建筑物（），共有部分持有权以及因共同关系所生的（）所构成。


    正确答案:专有部分所有权；成员权

  • 第16题：

    房地产所有权有单独所有、共有和（）三种。

    • A、建筑物区分所有权
    • B、建筑物区分共有权
    • C、建筑物区分共用权
    • D、私有权

    正确答案:A

  • 第17题：

    建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权，下列关于其特征的表述中，不正确的是（）。

    • A、内容构成的复合性
    • B、权利处分的一体性
    • C、标的物是特定的实体，而非空间
    • D、是人与物的关系和人与人的关系的结合

    正确答案:C

  • 第18题：

    单选题
    房地产所有权有单独所有、共有和（）三种。
    A

    建筑物区分所有权

    B

    建筑物区分共有权

    C

    建筑物区分共用权

    D

    私有权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）
    A

    区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

    B

    区分所有人得就共有部分请求分割

    C

    区分所有人得就共有部分的权利可单独转让

    D

    共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    建筑物区分所有权包括专有部分的所有权、共同共有所有权和因共同关系所产生的成员权构成。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 专有部分的所有权、专有部分以外的共有部分持份权、因共同关系所产生的成员权

  • 第21题：

    填空题
    建筑物可区分所有权是指由区分所有建筑物（），共有部分持有权以及因共同关系所生的（）所构成。

    正确答案： 专有部分所有权,成员权
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据《物权法》，关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（　　）。[2010年真题]
    A

    建筑物区分所有权是所有权的一种表现形式

    B

    建筑物区分所有权是一类新型的物权

    C

    建筑物区分所有权不包括业主对住宅的专有权

    D

    建筑物区分所有权仅指业主对共有部分的共有权


    正确答案： D
    解析：
    《物权法》第七十条规定，建筑物区分所有权是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。每一个权利人对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合构成了建筑物区分所有权，因此它并不是一类新型的物权，而是所有权的一种表现形式。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于建筑物区分所有权特征的表述，不正确的是（　　）。
    A

    内容构成的复合性，由专有权、共有权、管理权复合而构成

    B

    主体的身份具有单一属性

    C

    建筑物的各区分部分能够单独使用并能为不同的区分所有权人所专用

    D

    所有权主体既是专有所有权人也是共有所有权人


    正确答案： A
    解析：
    建筑物区分所有权，是多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时，区分所有权人（即业主）所享有的对其专用部分的专有权和对共有部分的共有权和管理权的总称。其特征有：①建筑物区分所有权的客体具有特殊性。建筑物区分所有权的客体为建筑物，与一般建筑物有所不同，它在结构上须能够在横向、纵向或者纵横向上区分为若干独立部分，而且建筑物的各区分部分能够单独使用并能为不同的区分所有权人所专用。②建筑物区分所有权的内容具有复合性。建筑物区分所有权内容的复合性表现在：建筑物区分所有权是由专有权、共有权、管理权复合而构成的特别所有权。专有权和共有权、管理权是相对独立又不可分离的权利。③建筑物区分所有权主体的身份具有多重属性。一方面，区分所有权人对专有部分享有专有所有权，为专有所有权人；另一方面，区分所有权人对共有部分享有共有所有权，为共有所有权人。同时在区分所有物的管理团体中，区分所有权人还具有成员权人的身份。

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