《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业服务企业的情况。

题目

《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业服务企业的情况。

相似考题

1.通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业，以下对其原因表述有误的是( )。A.建设单位一开始就拥有物业，是第一业主B.建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权C.首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业D.《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!

2.根据《物业管理条例》的规定，在业主选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（ ）。A．前期物业服务合同B．保密协议C．管理规约 ~D．物业服务合同

3.《物业管理条例》规定所有住宅物业的建设单位，都应当通过招投标选聘具有相应资质的物业服务企业。()。

4.根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（ ）。A．物业服务合同B．前期物业服务合同C．物业管理合同D．后期物业服务合同

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  • 第1题：

    《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业管理企业的情况。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业。以下对其原因表述有误的是( )。

    A．建设单位一开始就拥有物业，是第一业主

    B．建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权

    C．首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业

    D．《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同


    正确答案：B

  • 第3题：

    《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由()交纳。

    A:物业买受人
    B:建设单位
    C:业主委员会
    D:物业服务企业

    答案：B
    解析：
    《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

  • 第4题：

    下列关于物业承接查验记录说法错误的是()。

    A:现场查验应当形成书面记录
    B:查验记录应当自建设单位和物业服务企业参加查验的人员整字确认
    C:交接工作口头完成即可
    D:交接记录应当自建设单位和物业服务企业共同签章确认

    答案：C
    解析：
    物业承接查验记录应注意以下几点：①现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员整字确认，②交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容。交接记录应当由建设单位和物业服务企业共同签章确认。

  • 第5题：

    物业承接查验的移交分为( )几种情况。

    A:建设单位将物业房屋移交给业主
    B:物业产权单位将物业移交给物业服务企业
    C:合同终止物业服务企业将物业移交给业主大会或产权单位
    D:业主大会或业主委员会将物业移交给物业服务企业
    E:建设单位将新建物业移交给物业服务企业

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第6题：

    依据国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第十三条的规定，（）可以按照物业服务合同的约定聘请专业服务机构对物业服务资金的收支情况进行审计。

    • A、物业服务企业
    • B、业主大会
    • C、业主委员会
    • D、物业建设单位

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任，进一步明确建设单位对物业的保修责任，保养由（）按照相关服务合同的约定承担。

    • A、建设单位
    • B、全体业主
    • C、政府部门
    • D、物业服务企业

    正确答案:D

  • 第8题：

    业主不聘请专业的物业服务企业，自行管理小区物业可以吗？


    正确答案: 业主与物业服务企业是平等的合同关系，仅仅是受聘和被聘的关系，双方有自由选择的权利。业主的自主权不仅仅体现在业主自主选择物业服务企业上，同样体现在业主是否选聘物业服务企业实施管理、接受或不接受物业服务上。物业管理是业主自治性的活动，政府没有理由强制业主接受某种物业服务，物业服务企业和建设单位更没有理由将物业服务强加给业主。我国的物业服务实行业主自治与委托物业服务企业进行专业服务相结合的原则。如果小区内的全体业主认为不需要聘请专业的物业服务企业，业主可以自行管理小区的物业，而不是一定要聘请专业的物业服务企业。
    随着人们生活质量和要求的提高，房地产进一步得到发展，物业逐步实现智能化、科技化。由于物业科技含量的提高，凭个人的技能或专业水平往往不足以保证物业服务能够满足实际需要，还有其他日常生活中常遇到的问题靠个人往往很难得到解决，基于这些考虑，聘请专业物业服务企业已成为必要，国家也提倡聘请专业的物业服务企业进行物业管理，以确保物业服务真正到位，人民能够安居乐业。另外值得注意的还有，是否选聘物业服务企业提供物业服务，不是个别业主可以自行决定的，而是应该由该物业服务区域内的全体业主共同决定。

  • 第9题：

    物业服务收费采取酬金制方式，物业服务企业或者业主大会可以按照《物业服务合同》约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任，进一步明确建设单位对物业的保修责任，保养由（）按照相关服务合同的约定承担。
    A

    建设单位

    B

    全体业主

    C

    政府部门

    D

    物业服务企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。
    A

    物业服务企业

    B

    物业管理企业

    C

    建设单位

    D

    业主


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    业主不聘请专业的物业服务企业，自行管理小区物业可以吗？

    正确答案： 业主与物业服务企业是平等的合同关系，仅仅是受聘和被聘的关系，双方有自由选择的权利。业主的自主权不仅仅体现在业主自主选择物业服务企业上，同样体现在业主是否选聘物业服务企业实施管理、接受或不接受物业服务上。物业管理是业主自治性的活动，政府没有理由强制业主接受某种物业服务，物业服务企业和建设单位更没有理由将物业服务强加给业主。我国的物业服务实行业主自治与委托物业服务企业进行专业服务相结合的原则。如果小区内的全体业主认为不需要聘请专业的物业服务企业，业主可以自行管理小区的物业，而不是一定要聘请专业的物业服务企业。
    随着人们生活质量和要求的提高，房地产进一步得到发展，物业逐步实现智能化、科技化。由于物业科技含量的提高，凭个人的技能或专业水平往往不足以保证物业服务能够满足实际需要，还有其他日常生活中常遇到的问题靠个人往往很难得到解决，基于这些考虑，聘请专业物业服务企业已成为必要，国家也提倡聘请专业的物业服务企业进行物业管理，以确保物业服务真正到位，人民能够安居乐业。另外值得注意的还有，是否选聘物业服务企业提供物业服务，不是个别业主可以自行决定的，而是应该由该物业服务区域内的全体业主共同决定。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《物业管理条例》中，将业主或业主大会与物业管理企业所签订的合同称为( )，将建设单位与物业管理企业所签订的合同称为( )。

    A．前期物业服务合同，物业服务合同

    B．物业服务合同，前期物业服务合同

    C．后期物业服务合同，前期物业服务合同

    D．前期物业服务合同，后期物业服务合同


    正确答案：B

  • 第14题：

    《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付买受人的物业，物业服务费用由()交纳。

    A:物业买受人
    B:物业服务企业和建设单位
    C:建设单位
    D:业主委员会

    答案：C
    解析：
    《物业管理条例》第四十二条第二款规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

  • 第15题：

    《物业管理条例》特别要求建设单位应当以招投标的方式选聘物业服务企业的物业类型是()。

    A:商业物业
    B:工业物业
    C:特殊物业
    D:住宅物业

    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》第二十四条明确规定：“住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业。”而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。

  • 第16题：

    根据《物业管理条例》的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的()

    A:前期物业服务合同
    B:物业服务合同
    C:物业管理委托合同
    D:物业管理合同

    答案：A
    解析：
    根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

  • 第17题：

    前期物业服务合同的主体是（）。

    A.物业建设单位和物业服务企业
    B.业主大会和物业服务企业
    C.业主大会和物业建设单位
    D.物业建设单位、物业服务企业和业主大会

    答案：A
    解析：
    前期物业服务合同由物业建设单位和物业服务企业签订。

  • 第18题：

    《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业管理企业的情况。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

    • A、物业服务企业
    • B、物业管理企业
    • C、建设单位
    • D、业主

    正确答案:C

  • 第20题：

    物业管理条例》特别要求，（）应当以招标投标的方式选聘物业服务企业。

    • A、非住宅物业的建设单位
    • B、住宅物业的建设单位
    • C、政府机关的建设单位
    • D、非政府机关的建设单位

    正确答案:B

  • 第21题：

    判断题
    《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业管理企业的情况。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    依据国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第十三条的规定，（）可以按照物业服务合同的约定聘请专业服务机构对物业服务资金的收支情况进行审计。
    A

    物业服务企业

    B

    业主大会

    C

    业主委员会

    D

    物业建设单位


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业服务企业的情况。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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