市场法中机器设备的比较因素有（）A、交易因素B、个别因素C、时间因素D、地域因素E、政治因素

题目

市场法中机器设备的比较因素有（）

  • A、交易因素
  • B、个别因素
  • C、时间因素
  • D、地域因素
  • E、政治因素
相似考题

1.应用市场法评估机器设备的具体方法有()。A.直接比较法B.类比法C.加和法D.统计分析法

2.运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（　）。A. 直接比较法 B. 间接比较法 C. 相似比较法 D. 德尔菲法 E. 比率估价法

3.下列关于运用市场法评估机器设备的常用的调整方法，通常不属于的是（　）。A.直接比较法 B.物价指数调整法 C.相似比较法 D.比率估价法

4.运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（　）。A. 直接比较法 B. 相似比较法 C. 比率估价法 D. 收益比较法

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  • 第1题：

    运用市场法评估设备，其中可能影响机器设备市场价值的比较因素不包括（　）。

    A.地域因素
    B.时间因素
    C.交易因素
    D.风险因素

    答案：D
    解析：
    运用市场法评估设备，可能影响机器设备市场价值的比较因素包括个别因素、交易因素、时间因素和地域因素。

  • 第2题：

    （2017年真题）运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（　）。
    　

    A.直接比较法
    B.物价指数调整法
    C.净利润现值法
    D.相似比较法
    E.比率估价法

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考査的是市场法。运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

  • 第3题：

    使用市场法评估机器设备，对市场的反映最为客观、能最精确地反映设备的市场价值的是( )。

    A:直接比较法
    B:因素调整法
    C:成本比率调整法
    D:综合估价法

    答案：A
    解析：
    直接比较法相对比较简单，但是它对市场的反映最为客观，能最精确地反映设备的市场价值。使用直接比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相同，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定。如果差异较大，则无法使用直接比较法。

  • 第4题：

    对估算机器设备的成新率，常用的方法有（）。

    • A、观察分析法
    • B、年限法
    • C、收益还原法
    • D、市场比较法
    • E、修复费用法

    正确答案:A,B,E

  • 第5题：

    教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）。

    • A、成本法
    • B、收益法
    • C、市场比较法
    • D、残余法

    正确答案:A

  • 第6题：

    运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括（）

    • A、个别因素
    • B、交易因素
    • C、地域因素
    • D、时间因素
    • E、市场因素

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    运用市场法评估机器设备时，应对机器设备与参照物比较的因素有（）。

    • A、地域因素
    • B、个别因素
    • C、时间因素
    • D、价格因素
    • E、交易因素

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    多选题
    可能影响机器设备市场价值的比较因素有（）。
    A

    个别因素

    B

    交易因素

    C

    时间因素

    D

    地域因素

    E

    环境因素


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    市场法中机器设备的比较因素有（）
    A

    交易因素

    B

    个别因素

    C

    时间因素

    D

    地域因素

    E

    政治因素


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    运用市场法评估机器设备通常采用以下技术方法进行评估：（）。
    A

    市价折余法

    B

    直接比较法

    C

    相似类似法

    D

    点面推算法


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    运用市场法评估机器设备通常采用（　　）进行评估。
    A

    综合估价法

    B

    直接比较法

    C

    相似比较法

    D

    比率估价法

    E

    重置核算法


    正确答案： E,D
    解析：
    AE两项属于成本法。

  • 第12题：

    问答题
    阐述市场法在机器设备评估中的应用。

    正确答案： （1）对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料；
    （2）进行市场调查，选取市场参照物；
    （3）因素比较：包括个别因素、交易因素、时间因素、地域因素的比较；
    （4）计算评估值。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（　）。
    　

    A.直接比较法
    B.物价指数调整法
    C.净利润现值法
    D.相似比较法
    E.比率估价法

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考査的是市场法。运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

  • 第14题：

    使用市场法评估机器设备，对市场的反映最为客观、能最精确地反映设备的市场价值的
    是（ ）。
    A.直接比较法 B.因素调整法
    C.成本比率调整法 D.综合估价法


    答案：A
    解析：
    直接比较法相对比较简单，但是它对市场的反映最为客观，能最精确地反映 设备的市场价值。使用直接比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相同，需要调整的项目 较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定。如果差异较大，则无法使用直接比 较法。

  • 第15题：

    运用市场法评估机器设备通常采用以下技术方法进行评估：（）。

    A市价折余法

    B直接比较法

    C相似类似法

    D点面推算法


    A,B,C
    略

  • 第16题：

    市场比较法中交易案例修正的主要因素有（）。

    • A、交易情况
    • B、个别因素
    • C、区域因素
    • D、期日和年期

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    阐述市场法在机器设备评估中的应用。


    正确答案:（1）对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料；
    （2）进行市场调查，选取市场参照物；
    （3）因素比较：包括个别因素、交易因素、时间因素、地域因素的比较；
    （4）计算评估值。

  • 第18题：

    可能影响机器设备市场价值的比较因素有（）。

    • A、个别因素
    • B、交易因素
    • C、时间因素
    • D、地域因素
    • E、环境因素

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    对估算机器设备的成新率，常用的方法有（）。
    A

    观察分析法

    B

    年限法

    C

    收益还原法

    D

    市场比较法

    E

    修复费用法


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    运用市场法评估机器设备时，应对机器设备与参照物比较的因素有（）。
    A

    地域因素

    B

    个别因素

    C

    时间因素

    D

    价格因素

    E

    交易因素


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（　　）。
    A

    成本法

    B

    收益法

    C

    市场比较法

    D

    残余法


    正确答案： C
    解析：
    教堂、学校以及专用机器设备的共同特点是专用性强，而且不存在一个活跃的交易市场，同时收益性弱，只能使用成本法进行评估。

  • 第22题：

    多选题
    运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括( )
    A

    个别因素

    B

    交易因素

    C

    地域因素

    D

    时间因素

    E

    市场因素


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    运用市场法鉴证机器设备价格时，属于设备比较因素中个别因素的有（　　）。
    A

    市场状况

    B

    地区差异

    C

    实体状态

    D

    交易动机

    E

    规格型号


    正确答案： A,E
    解析： 运用市场法鉴证机器设备价值时，机器设备的比较因素分为个别因素、交易因素、地域因素、时间因素四大类。个别因素包括型号规格、制造厂家、役龄、安装方式、附件、和实体状态等。AD两项属于交易因素。

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