甲公司为承建工程向乙公司租赁三台挖土机（编号分别为挖1、挖2、挖3）和一台运土的载重汽车。在租赁期间，挖1非因使用原因而产生故障，需要维修。甲公司通知乙公司，乙公司未予答复。甲公司将挖1送至丙公司处维修，因未支付修理费，被丙公司扣留。在工程施工的过程中，甲公司擅自将挖2转租给丁公司，由于丁公司的原因，挖2损坏，后乙公司将挖3出卖给戊公司。双方约定，租期届满后交付。由于甲公司所在地发生地震，挖3毁损灭失。租赁期间，乙公司将载重汽车出卖给己公司。甲公司提出愿意以同等价格购买，乙公司未予答复，但通知甲公司于租期
题目
甲公司为承建工程向乙公司租赁三台挖土机（编号分别为挖1、挖2、挖3）和一台运土的载重汽车。在租赁期间，挖1非因使用原因而产生故障，需要维修。甲公司通知乙公司，乙公司未予答复。甲公司将挖1送至丙公司处维修，因未支付修理费，被丙公司扣留。在工程施工的过程中，甲公司擅自将挖2转租给丁公司，由于丁公司的原因，挖2损坏，后乙公司将挖3出卖给戊公司。双方约定，租期届满后交付。由于甲公司所在地发生地震，挖3毁损灭失。租赁期间，乙公司将载重汽车出卖给己公司。甲公司提出愿意以同等价格购买，乙公司未予答复，但通知甲公司于租期届满时将载重汽车交付给己公司。租期届满，因租货物返还引起纠纷。关于挖1的维修，下列说法正确的有（）。
- A、维修挖1的义务应由乙公司承担
- B、甲公司无权自行将挖1送修
- C、丙公司有权扣留挖1
- D、丙公司只能向乙公司请求支付修理费
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第1题：
根据下列材料，回答9~12题： 甲公司与乙公司签订一份融资租赁合同，合同约定：甲公司为出租人，乙公司为承租人，根据乙公司指定，由甲公司向丙公司购买一套工程设备交付乙公司使用，乙公司向甲公司支付租金。在租赁期间，甲公司凶与丁公司发生债务纠纷，经协商，双方同意以该出租给乙公司的工程设备抵债给丁公司。丁公司于是通知乙公司，要求乙公司返还该工程设备或者提高租金、缩短租期。乙公司接到通知后认为丁公司上述要求不合法。在乙公司使用设备过程中，因工程设备在使用中损坏需要维修，乙公司请求甲公司维修，甲公司未予答复，乙公司只好自行维修，花费2万元。乙公司拒付当期租金。为此引起纠纷。 本案中，2万元维修费用应由（ ）承担。 A．甲公司 B．乙公司 C．丙公司 D．丁公司
正确答案：B
本大题考点是融资租赁合同。融资租赁合同是融借贷、租赁、买卖关系三位一体，融资与融物结合的交易方式，由出卖人与买受人之间的买卖合同和出租人与承租人的租赁合同所组成。融资租赁合同的特点是：
(1)不同于买卖合同(突破了合同的相对性)
①出卖人向承租人交付标的物；
②出卖人向承租人负瑕疵担保责任，而不是向买受人负瑕疵担保责任；承租人直接向出卖人索赂。
(2)不同于租赁合同
④出租人不负维修义务；而由承租人负维修义务。
②出租人不负租赁侵权责任；由承租人对租赁物负侵权责任。
③出租人不负瑕疵担保责任；而由出卖人向承租人负瑕疵担保责任。
④为要式合同，必须签订书面合同。
(3)租赁物归属
①出租人、承租人可约定租赁期满租赁物归承租人；
②若无约定，租赁物所有权归出租人。具体到本小题考点是融资合同的维修费，由承租人负担，故选B。 -
第2题：
甲租赁公司向乙财务公司借款20万元,乙 要求甲提供担保,甲便将出租给丙公司使用的1台吊 车出质给乙公司。甲公司随即通知了丙公司,后甲公 司因经营困难又将该吊车出卖给丁公司,并通知丙公 司将该吊车交付给丁公司。对于甲公司的出质和出卖 行为，下列表述正确的是:（ )
A.甲公司的出质行为不发生效力,因为甲公司未 实际将该吊车交付给乙公司
B.甲公司的出质行为已发生效力，因为甲公司已 通知了丙公司
C.甲公司的出卖行为无效，因为丙公司对该吊车 仍享有质权
D.甲公司的出卖行为效力未定,因为乙公司对该 吊车享有质权答案：A解析：。根据（物权法）第212条的规定，质权自出 质人交付质押财产时设立。由此可知，乙对甲并不享 有质权。同时，甲由于对该吊车享有的所有权，所以其 将吊车出售于丁公司的行为有效。因此，本题正确选 项为A。 -
第3题：
某年4月，甲租赁公司与乙工厂达成融资租赁协议，约定甲租赁公司按照乙工厂的选择和要求从设备生产厂商丙公司购买淀粉加工设备3台。租给乙工厂使用，租期5年。甲公司购买后，设备生产产商丙公司货交承运人，设备到达天津港后甲公司通知乙工厂提货。乙工厂提取设备后投入使用并向甲公司支付了第一期租金。就此，请回答下列问题：?
以下关于该3台淀粉加工设备的所有权的说法，正确的是：( ）查看材料A.租赁期内如乙工厂破产，该3台设备因所有权归甲租赁公司，不属于乙工厂的破产财产
B.租赁期内如乙工厂破产，该3台设备因乙工厂通过融资租赁方式占有，属于其破产财产
C.因甲租赁公司与乙工厂未约定，租期届满后该3台设备归甲租赁公司所有
D.因甲租赁公司与乙工厂未约定，租期届满后该3台设备归乙工厂所有答案：A,C解析：本题涉及融资租赁物所有权及租赁期满租赁物归属问题。《合同法》第242条规定，出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。故选项A正确，选项B错误。《合同法》第250条规定，出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。故选项C正确，选项D错误。故本题答案为AC。 -
第4题：
（2015年）乙公司有个塔吊，甲和乙公司签订了代理合同，甲代理乙公司将该塔吊出售。根据代理法律制度的规定，甲的下列行为中，属于滥用代理权的有（ ）。A.甲以乙公司的名义将塔吊卖给自己
B.甲以乙公司的名义将塔吊卖给自己代理的丙公司
C.甲与丁公司恶意串通，将塔吊低价卖给丁公司，损害了乙公司的利益
D.代理权被收回后，甲仍以乙公司的名义将塔吊卖给戊公司答案：A,B,C解析：（1）滥用代理权包括：自己代理（选项A）、双方代理（选项B）、代理人与第三人恶意串通，损害被代理人的利益（选项C）；（2）选项D：属于无权代理。 -
第5题：
甲公司将1台挖掘机出借给乙公司，后来甲公司将挖掘机出卖给王某，约定由乙公司直接将挖掘机交付给王某。此事，甲公司通知了乙公司，但乙公司未作答复。关于挖掘机所有权人，下列选项正确的是（ )。A.甲公司，因为挖掘机没有交付给王某
B.甲公司，因为乙公司没有答复视为不同意
C.乙公司，因为乙公司没有答复视为购买
D.王某，因为甲公司通过指示交付的方式完成了交付答案：D解析：根据规定，动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，直接将请求第三人返还原物的权利转让给受让人。甲公司将挖掘机借给乙公司，乙公司事先合法占有该挖掘机，甲公司将挖掘机卖给王某，甲公司要求乙公司返还挖掘机的权利转让给王某即可，而且甲公司通知了乙公司，乙公司应当知道挖掘机的所有权是王某的。 -
第6题：
甲公司和乙租赁公司签订了融资租赁合同，约定乙公司从甲指定的丙公司购买一台K06型彩印机，并以融资租赁方式供甲公司使用。丙公司履行的义务应包括( )。A、向乙公司交付彩印机
B、向甲公司交付彩印机
C、向乙公司履行瑕疵担保义务
D、向甲公司履行瑕疵担保义务
E、履行维修义务答案：B,D解析：根据融资租赁合同，虽然出卖人是向出租人主张价金，但却需按照约定向承租人交付标的物，包括履行瑕疵担保义务。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 -
第7题：
甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。已知租赁合同未就租赁期间维修费的承担、租金变更等作出特殊约定。根据合同法律制度的规定，下列有关本案的说法中，不正确的是（）。
- A、维修费应由甲公司承担
- B、甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
- C、甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
- D、甲公司出卖该房屋时，同等条件下乙享有优先购买权
正确答案:C -
第8题：
甲公司为承建工程向乙公司租赁三台挖土机（编号分别为挖1、挖2、挖3）和一台运土的载重汽车。在租赁期间，挖1非因使用原因而产生故障，需要维修。甲公司通知乙公司，乙公司未予答复。甲公司将挖1送至丙公司处维修，因未支付修理费，被丙公司扣留。在工程施工的过程中，甲公司擅自将挖2转租给丁公司，由于丁公司的原因，挖2损坏，后乙公司将挖3出卖给戊公司。双方约定，租期届满后交付。由于甲公司所在地发生地震，挖3毁损灭失。租赁期间，乙公司将载重汽车出卖给己公司。甲公司提出愿意以同等价格购买，乙公司未予答复，但通知甲公司于租期届满时将载重汽车交付给己公司。租期届满，因租货物返还引起纠纷。关于挖2的转租，下列说法正确的有（）。
- A、乙公司有权解除甲公司与丁公司之间的租赁合同
- B、乙公司有权解除其与甲公司之间的租赁合同
- C、乙公司有权请求甲公司赔偿挖2损坏所造成的损失
- D、乙公司有权请求丁公司赔偿挖2损坏所造成的损失
正确答案:B,C -
第9题：
甲公司为承建工程向乙公司租赁三台挖土机（编号分别为挖1、挖2、挖3）和一台运土的载重汽车。在租赁期间，挖1非因使用原因而产生故障，需要维修。甲公司通知乙公司，乙公司未予答复。甲公司将挖1送至丙公司处维修，因未支付修理费，被丙公司扣留。在工程施工的过程中，甲公司擅自将挖2转租给丁公司，由于丁公司的原因，挖2损坏，后乙公司将挖3出卖给戊公司。双方约定，租期届满后交付。由于甲公司所在地发生地震，挖3毁损灭失。租赁期间，乙公司将载重汽车出卖给己公司。甲公司提出愿意以同等价格购买，乙公司未予答复，但通知甲公司于租期届满时将载重汽车交付给己公司。租期届满，因租货物返还引起纠纷。关于乙公司出卖载重汽车的下列说法，正确的有（）。
- A、甲公司在同等条件下享有优先购买权
- B、乙公司与己公司的买卖合同自租期届满时生效
- C、乙公司出卖载重汽车，应当征得甲公司的同意
- D、乙公司与己公司的买卖合同已生效
正确答案:D -
第10题：
多选题关于挖1的维修，下列说法正确的有（ ）。[2013年真题]A维修挖1的义务应由乙公司承担
B甲公司无权自行将挖1送修
C丙公司有权扣留挖1
D丙公司只能向乙公司请求支付修理费
正确答案： C,B解析：
A项，在租赁合同中，租赁物的维修费由出租人承担；B项，承租人享有及时送修权；C项，丙公司享有留置权；D项，丙公司基于修理合同有权请求送修人甲公司支付修理费，丙与乙之间没有合同，丙不能请求乙支付修理费。 -
第11题：
单选题甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。已知租赁合同未就租赁期间维修费的承担、租金变更等作出特殊约定。根据合同法律制度的规定，下列有关本案的说法中，不正确的是()。A维修费应由甲公司承担
B甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
C甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
D甲公司出卖该房屋时，同等条件下乙享有优先购买权
正确答案： D解析： （1）选项A：除当事人另有约定外，出租人应当履行租赁物的维修义务，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；（2）选项B：租赁合同约定的租金在租赁期限内有效，出租人不得单方决定调高；（3）选项CD:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 -
第12题：
单选题挖3毁损灭失的风险应由（ ）。[2013年真题]A甲公司承担
B乙公司承担
C戊公司承担
D甲公司、乙公司、戊公司合理分担
正确答案： A解析：
按照《合同法》142条，标的物毁损灭失风险交付前出卖人承担，交付后，买受人承担。因此由出卖人乙公司承担。 -
第13题：
甲公司租用乙公司的房屋，租期5年，租金基季付。租期届满，甲公司继续缴纳一季度的租金，乙公司接受该租金。3个月后，乙公司因将该房屋出租给丙公司而通知甲公司即搬出，为此引起的纠纷。下列表述中正确的是( )。
A.甲公司与乙公司双方没有同，租赁关系消灭
B.乙公司接受租金，视为租赁合同续订1年
C.在同等条件下，甲公司享有优先承租权
D.甲公司与乙公司的租赁合同继续有效，但乙公司有以随时解除合同
正确答案：D本题的考点为租赁合同。《合同法》第236条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”因此，本题中AB选项均错误。第230条规定：“出租人出声租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利。”承租人享有的是优先购买权，而非优先承租权。因此，选项C是错误。第232条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”因此本题正确答案是D。
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第14题：
乙融资租赁公司根据甲公司的选择，以100万元的价格向生产厂商丙公司购买了一台大型医疗设备出租给甲公司使用，租期2年，每月租金5万元，租期届满后该设备归乙公司所有。后丙公司依据乙公司的指示直接将设备交付给甲公司。关于本案，下列哪一说法是正确的？A.如租期内医疗设备存在瑕疵，乙公司应减少租金
B.如租期内医疗设备存在瑕疵，乙公司应承担维修义务
C.租期内医疗设备毁损、灭失的风险应由乙公司承担
D.租期内医疗设备毁损、灭失的风险应由甲公司承担答案：D解析：本题考查融资租赁合同。 A.项考查租金支付。根据《融资租赁合同司法解释》第 6 条的规定，承租人对出卖人行使索赔权，不影响其履行融资租赁合同项下支付租金的义务，但承租人以依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预选择租赁物为由，主张减轻或免除相应租金支付义务的除外。本题中，并不存在例外情形，甲公司应当按照约定支付租金。故A 项说法错误，不当选。 B.项考查维修义务。根据《合同法》第 247 条的规定，承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。本题中，如租期内医疗设备存在瑕疵，承租人甲公司应承担维修义务。故 B 项说法错误，不当选。 C、D 项考查风险负担。根据《融资租赁合同司法解释》第 7 条的规定，承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，法院应予支持。但当事人另有约定或法律另有规定的除外。本题中，租期内医疗设备毁损、灭失的风险应由甲公司（承租人）承担。故C 项说法错误，不当选；D 项说法正确，当选。 -
第15题：
某年4月，甲租赁公司与乙工厂达成融资租赁协议，约定甲租赁公司按照乙工厂的选择和要求从设备生产厂商丙公司购买淀粉加工设备3台。租给乙工厂使用，租期5年。甲公司购买后，设备生产产商丙公司货交承运人，设备到达天津港后甲公司通知乙工厂提货。乙工厂提取设备后投入使用并向甲公司支付了第一期租金。就此，请回答下列问题：?
假设融资租赁协议约定租期届满后该三台设备归甲租赁公司所有。某日该3台淀粉加工设备所在的乙工厂厂房发生地震。导致厂房坍塌，3台设备全部损毁，则下列说法正确的是：( ）查看材料A.甲租赁公司仍有权要求乙工厂支付租金
B.甲租赁公司无权要求其支付租金，只能要求乙工厂赔偿损失
C.因乙工厂无法在租期届满后返还设备给甲租赁公司，甲租赁公司有权要求合理补偿
D.因设备的灭失系不可抗力造成的，乙工厂有权解除融资租赁合同并无需支付租金答案：A,C解析：本题涉及融资租赁合同当事人的权利和义务问题。根据最高人民法院《融资租赁合同解释》第7条的规定，承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院应予支持。但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。因此，选项A正确，选项B、D错误。且当约定租期届满租赁物归出租人所有时，如果租赁物毁损灭失的，出租人还有权要求适当补偿。故本题答案为AC。 -
第16题：
甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是（ ）。A.乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途
B.乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司
C.甲公司有权解除租赁合同
D.乙公司有权解除租赁合同答案：C解析：根据规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 -
第17题：
甲租赁公司向乙财务公司借款20万元，乙要求甲提供担保，甲便将出租给丙公司使用的一台吊车出质给乙公司。甲公司随即通知了丙公司。后甲公司因经营困难又将该吊车出卖给丁公司，并通知丙公司将该吊车交付给丁公司。对于甲公司的出质和出卖行为，下列表述正确的是：（）A.甲公司的出质行为不发生效力，因为甲公司未实际将该吊车交付给乙公司
B.甲公司的出质行为已发生效力，因为甲公司已通知了丙公司
C.甲公司的出卖行为无效，因为丙公司对该吊车仍享有质权
D.甲公司的出卖行为效力未定，因为乙公司对该吊车享有质权答案：A解析：根据《物权法》第212条的规定，质权自出质人交付质押财产时设立。由此可知，乙对甲并不享有质权。同时，甲由于对该吊车享有的所有权，所以其将吊车出售于丁公司的行为有效。因此，本题正确选项为A。@## -
第18题：
2013 年 10 月 18 日，甲公司与乙公司签订货物的运输合同，双方约定乙公司以公路运输方式运输公司 的货物， 合同有效期为 1 年。同时 12 月 1 日，甲公司与丙公司签订了货物的买卖合同， 约定在 12 月 10 日前甲 公司将货物运交丙公司。 12 月 3 日，甲公司将丙公司订购的货物交由乙公司运输，乙公司出具的货物托运单载 明：托运人为甲公司，收货人为丙公司。 乙公司收到货物后，委托丁公司将货物运交给丙公司，丁公司将货物运到丙公司所在地后，以乙公司拖欠 运费为由扣留。经查，乙公司拖欠丁公司运费一事属实。 请根据上述案情，回答下列问题并说明理由： （1）、丙公司是否有权要求丁公司交付货物。 （2）、丁公司是否有权对货物行使留置权。 （3）、甲公司是否有权要求丁公司承担赔偿责任。 （4）、甲公司是否有权解除与乙公司之间的货物运输合同。答案：解析：（1）丙无权要求丁公司交付货物。货物的所有权归甲公司所有，丙公司不享有所有权，无权要求丁交付货 物。根据合同的相对性，丙有权要求甲交付货物。 （2）丁公司无权行使留置权。债权人合法占有债务人的财产是留置权行使要件之一。在本案中，丁占有的 货物不是其债务人乙所有。该货物的所有权归甲公司所有。所以，丁无权行使留置权。 （3）甲公司无权要求丁公司承担赔偿责任。根据合同的相对性，甲公司与乙公司签订运输合同，没有和丁 公司签订运输合同，仅能向乙公司追究责任。 （4）有权解除合同。根据《合同法》第九十四条的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致 使不能实现合同目的，一方可以解除合同。 -
第19题：
甲租赁公司向乙财务公司借款20万元，乙要求甲提供担保，甲便将出租给丙公司使用的一台吊车出质给乙公司。甲公司随即通知了丙公司，后甲公司因经营困难又将该吊车出卖给丁公司，并通知丙公司将该吊车交付给丁公司。对于甲公司的出质和出卖行为，下列表述正确的是（）
- A、甲公司的出质行为不发生效力，因为甲公司未实际将该吊车交付给乙公司
- B、甲公司的出质行为已发生效力，因为甲公司已通知了丙公司
- C、甲公司的出卖行为有效，因为甲公司对该吊车仍享有所有权
- D、甲公司的出卖行为效力未定，因为乙公司对该吊车享有质权
正确答案:A -
第20题：
甲公司为承建工程向乙公司租赁三台挖土机（编号分别为挖1、挖2、挖3）和一台运土的载重汽车。在租赁期间，挖1非因使用原因而产生故障，需要维修。甲公司通知乙公司，乙公司未予答复。甲公司将挖1送至丙公司处维修，因未支付修理费，被丙公司扣留。在工程施工的过程中，甲公司擅自将挖2转租给丁公司，由于丁公司的原因，挖2损坏，后乙公司将挖3出卖给戊公司。双方约定，租期届满后交付。由于甲公司所在地发生地震，挖3毁损灭失。租赁期间，乙公司将载重汽车出卖给己公司。甲公司提出愿意以同等价格购买，乙公司未予答复，但通知甲公司于租期届满时将载重汽车交付给己公司。租期届满，因租货物返还引起纠纷。挖3毁损灭失的风险应由（）。
- A、甲公司承担
- B、乙公司承担
- C、戊公司承担
- D、甲公司、乙公司、戊公司合理分担
正确答案:B -
第21题：
2014年7月，开发商甲公司与乙建筑公司订立建设工程合同，由乙公司为其承建商品房一栋。乙公司将其中的主体工程转包给无相应建筑资质的丙公司。 丙公司为承建该工程，向丁公司融资租赁塔吊两台，丁公司因此与厂家签订了买卖合同，合同未约定质量检验期。丁公司与丙公司的融资租赁合同仅约定租期两年，年租金40万元，对其他内容没有约定。一年后，丙公司因资金短缺，将其中一台塔吊以市价卖给不知情的戊公司，双方签订了买卖合同，戊公司将塔吊取走。2015年9月，另一台塔吊发生故障，无法正常使用。丙公司要求丁公司承担违约责任，丁公司则要求丙公司找厂家。 丙公司建造工程完工后，验收合格，但甲公司尚有部分工程款未支付给乙，乙因此未能将工程款全部支部给丙。 商品房在建过程中，甲公司取得了预售许可证，准备将商品房出售。甲公司委托房产中介公司代为销售，签订了商品房包销协议。后来甲公司又将其中一套卖给张某。中介公司认为甲公司无权自行销售，诉至法院。 根据以上内容回答问题： 根据丁公司与丙公司的融资租赁合同，租期届满塔吊的所有权归谁？
正确答案:归丁公司。合同法规定，融资租赁合同中未约定租期届满标的物所有权归属的，应当归出租人所有。 -
第22题：
多选题关于挖2的转租，下列说法正确的有（ ）。[2013年真题]A乙公司有权解除甲公司与丁公司之间的租赁合同
B乙公司有权解除其与甲公司之间的租赁合同
C乙公司有权请求甲公司赔偿挖2损坏所造成的损失
D乙公司有权请求丁公司赔偿挖2损坏所造成的损失
正确答案： C,D解析：
关于动产转租规则，有如下规定：第一，动产合法转租与非法转租的租赁合同均为有效。第二，但若为非法转租，出租人可以解除与承租人的租赁合同，但是无权解除转租合同。解除租赁合同后，承租人的租赁权丧失，导致出租人享有两个权利：一是享有债权，即承租人从次承租人那里取得的租金构成不当得利，必须返还出租人，即出租人对承租人享有不当得利之债的返还请求权；二是享有物权，出租人有权基于所有权请求次承租人（无权的直接占有人）和承租人（无权的间接占有人）返还原物，行使返还原物请求权，当然次租赁人因此受到的损失基于合同的相对性找承租人赔偿。第三，租赁物被侵害，出租人基于合同的相对性只能找承租人赔偿。 -
第23题：
多选题甲公司和乙租赁公司签订了融资租赁合同，约定乙公司从甲指定的丙公司购买一台K06型彩印机，并以融资租赁方式供甲公司使用。丙公司履行的义务应包括()。A向乙公司交付彩印机
B向甲公司交付彩印机
C向乙公司履行瑕疵担保义务
D向甲公司履行瑕疵担保义务
E履行维修义务
正确答案： A,D解析： 根据融资租赁合同，虽然出卖人是向出租人主张价金，但却需按照约定向承租人交付标的物，包括履行瑕疵担保义务。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。