关于征收拆迁和协议拆迁在法律性质上的根本区别，下列哪一项说法是错误的？（）A、征收拆迁和协议拆迁都必须是以公共利益的需要为前提B、征收拆迁涉及动用公权力的问题，协议拆迁法律性质上就是一个普通的交易合同C、征收拆迁必须受到严格限制，协议拆迁遵循平等协商，自主决定的原则D、征收拆迁相当于强制购买，无论被拆迁人是否愿意，都必须在政府依照法律规定的权限和程序发布征收决定后，接受征收拆迁。协议拆迁则必须建立在协议双方自愿的基础上，任何一方都不得将自己的意愿强加给对方

题目

关于征收拆迁和协议拆迁在法律性质上的根本区别，下列哪一项说法是错误的？（）

  • A、征收拆迁和协议拆迁都必须是以公共利益的需要为前提
  • B、征收拆迁涉及动用公权力的问题，协议拆迁法律性质上就是一个普通的交易合同
  • C、征收拆迁必须受到严格限制，协议拆迁遵循平等协商，自主决定的原则
  • D、征收拆迁相当于强制购买，无论被拆迁人是否愿意，都必须在政府依照法律规定的权限和程序发布征收决定后，接受征收拆迁。协议拆迁则必须建立在协议双方自愿的基础上，任何一方都不得将自己的意愿强加给对方
相似考题

1.房屋拆迁程序大体分为( )等阶段。A．申请、审查批准、实施拆迁B．申请、房产评估、实施拆迁C．申请、制定拆迁计划和拆迁方案、实施拆迁D．申请、房屋拆迁人与被拆迁人订立协议阶段、实施拆迁阶段

2.拆迁人与被拆迁人未达成房屋拆迁补偿安置协议的，不能实施强制拆迁。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.在房屋主管部门审查、审批拆迁申请后，甲公司作为房屋拆迁人应与被拆迁人按照规定就补偿、安置等问题签订书面协议。该协议的特征为（ ）。A．拆迁人必须是经过有关部门批准的单位和个人B．被拆迁人只能是列入拆迁范围的房屋所有权人C．协议签订有严格的时间限制D．协议签订有相对的强制性

4.拆迁人与被拆迁人应当就拆迁的补偿和安置签订书面合同，拆迁人与被拆迁人必须在拆迁管理部门规定的拆迁期限内，就有关问题签订书面协议，以协议形式确定拆迁当事人双方的权利和义务。协议签订后必须到公证处进行公证。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    如果房屋的产权人和使用人是两个人,那么在该房屋被拆迁时,拆迁人需与()

    A.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议

    B.被拆迁人签订拆迁协议

    C.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议

    D.被拆迁人签订安置协议


    参考答案：C

  • 第2题：

    协议拆迁在法律性质上属于一个普通的合同交易，遵循平等协商、自主决定的原则。()


    参考答案：对

  • 第3题：

    拆迁租赁房屋的，拆迁人只需要与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，无需与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。()


    参考答案：错

  • 第4题：

    以下不属于房屋拆迁补偿安置协议的特征的是()。

    A:协议当事人是特定主体
    B:协议签订有严格的时间限制
    C:拆迁人必须是列入拆迁范围的房屋使用人
    D:协议签订有相对的强制性

    答案：C
    解析：
    ABD三项是房屋拆迁补偿安置协议的三大特征。而C项表述错误。

  • 第5题：

    拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行()。

    A:货币补偿
    B:房屋产权调换
    C:入股分红补偿
    D:协议补偿

    答案：B
    解析：
    被拆迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

  • 第6题：

    如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与被拆迁人签订拆迁协议和安置协议。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    《物权法》第42条第1款规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。这属于哪一种拆迁？（）

    • A、协议拆迁
    • B、自行拆迁
    • C、暴力拆迁
    • D、征收拆迁

    正确答案:D

  • 第8题：

    拆迁公告的主要内容包括（）

    • A、拆迁人
    • B、拆迁时间
    • C、拆迁范围
    • D、拆迁协议
    • E、建设项目名称

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是（）。

    • A、房屋拆迁申请的提出-拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
    • B、房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
    • C、房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施
    • D、房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    下列关于征收拆迁和协议拆迁的哪一个说法是正确的？（）
    A

    征收拆迁决定一旦生效，无须办理房屋和土地的过户登记

    B

    征收拆迁决定一旦生效，仍办理房屋和土地的过户登记

    C

    协议拆迁自合同签订之日起，拆迁人就能取得相应土地的建用设地使用权和房屋的所有权

    D

    协议拆迁自被拆迁人被拆迁的房屋或者土地时，拆迁人就能取得相应土地的建用设地使用权和房屋的所有权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在进行商品房开发或者其他非公益设施建设的时候，由地方政府出面或者开发商自己直接出面取得建设用地使用权，由开发商或者政府跟特定土地上原来的建设用地使用权人订立拆迁安置补偿协议，然后进行拆迁。这属于哪一种拆迁？（）
    A

    协议拆迁

    B

    自行拆迁

    C

    暴力拆迁

    D

    征收拆迁


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是（）。
    A

    房屋拆迁申请的提出-拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管

    B

    房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管

    C

    房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施

    D

    房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    协议拆迁是在征收拆迁中采取的一种拆迁方式。()


    参考答案：错

  • 第14题：

    无论是征收拆迁还是协议拆迁，拆迁人都要向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请拆迁许可证。()


    参考答案：对

  • 第15题：

    以下不属于房屋拆迁补偿安置协议的特征的是（ ）。

    A．协议当事人是特定主体

    B．协议签订有严格的时间限制

    C．拆迁人必须是列入拆迁范围的房屋使用人

    D．协议签订有相对的强制性


    正确答案：C
    ABD三项是房屋拆迁补偿安置协议的三大特征。而C项表述错误。

  • 第16题：

    共用题干
    (一)某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

    在房屋主管部门审查、审批拆迁申请后，甲公司作为房屋拆迁人应与被拆迁人按照规定就补偿、安置等问题签订书面协议。该协议的特征为(　)。
    A:拆迁人必须是经过有关部门批准的单位和个人
    B:被拆迁人只能是列入拆迁范围的房屋所有权人
    C:协议签订有严格的时间限制
    D:协议签订有相对的强制性

    答案：A,C,D
    解析：
    1,农用地转用方案和补充耕地方案符合下列条件的，土地行政主管部门方可报人民政府批准：①符合土地利用总体规划;②确属必须占用农用地且符合土地利用年度计划确定的控制指标;③占用耕地的，补充耕地方案符合土地整理开发专项规划，且面积、质量符合规定要求;④单独办理农用地转用的，必须符合单独选址条件。
    2,农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后5日内将批复发出。
    3,无论单位或个人因从事建设项目需要进行房屋拆迁时，都有向被拆迁房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，同时应提交的材料为：①建设项目批准文件;②建设用地规划许可证;③国有建设用地使用权批准文件;④拆迁计划和拆迁方案;⑤办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
    4,被拆迁人必须是列入拆迁范围的房屋所有权人或使用人。所以B错。

  • 第17题：

    某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。
    根据上述资料，回答下列问题：

    在房屋主管部门审查、审批拆迁申请后，甲公司作为房屋拆迁人应与被拆迁人按照规定就补偿、安置等问题签订书面协议。该协议的特征为（）。

    A.拆迁人必须是经过有关部门批准的单位和个人
    B.被拆迁人只能是列人拆迁范围的房屋所有权人
    C.协议签订有严格的时间限制
    D.协议錾订有相对的强制性

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B,被拆迁人必须是列入拆迁范围的房屋所有权人或使用人。

  • 第18题：

    在进行商品房开发或者其他非公益设施建设的时候，由地方政府出面或者开发商自己直接出面取得建设用地使用权，由开发商或者政府跟特定土地上原来的建设用地使用权人订立拆迁安置补偿协议，然后进行拆迁。这属于哪一种拆迁？（）

    • A、协议拆迁
    • B、自行拆迁
    • C、暴力拆迁
    • D、征收拆迁

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列关于征收拆迁和协议拆迁的哪一个说法是正确的？（）

    • A、征收拆迁决定一旦生效，无须办理房屋和土地的过户登记
    • B、征收拆迁决定一旦生效，仍办理房屋和土地的过户登记
    • C、协议拆迁自合同签订之日起，拆迁人就能取得相应土地的建用设地使用权和房屋的所有权
    • D、协议拆迁自被拆迁人被拆迁的房屋或者土地时，拆迁人就能取得相应土地的建用设地使用权和房屋的所有权

    正确答案:A

  • 第20题：

    房屋拆迁当事人不能选择仲裁方式解决房屋拆迁纠纷的情况有（）。

    • A、被拆迁人、承租人达不成拆迁补偿安置协议的
    • B、房屋拆迁当事人没有达成仲裁协议的
    • C、对法院的终审判决不服的
    • D、房屋拆迁当事人在房屋拆迁补偿安置协议中约定直接采取仲裁方式解决纠纷的
    • E、房屋拆迁补偿安置协议中虽无约定，但被拆迁人是房屋拆迁管理部门的

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    单选题
    《物权法》第42条第1款规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。这属于哪一种拆迁？（）
    A

    协议拆迁

    B

    自行拆迁

    C

    暴力拆迁

    D

    征收拆迁


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于征收拆迁和协议拆迁在法律性质上的根本区别，下列哪一项说法是错误的？（）
    A

    征收拆迁和协议拆迁都必须是以公共利益的需要为前提

    B

    征收拆迁涉及动用公权力的问题，协议拆迁法律性质上就是一个普通的交易合同

    C

    征收拆迁必须受到严格限制，协议拆迁遵循平等协商，自主决定的原则

    D

    征收拆迁相当于强制购买，无论被拆迁人是否愿意，都必须在政府依照法律规定的权限和程序发布征收决定后，接受征收拆迁。协议拆迁则必须建立在协议双方自愿的基础上，任何一方都不得将自己的意愿强加给对方


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与被拆迁人签订拆迁协议和安置协议。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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