简述房产税的纳税人、征税范围和计税依据。
题目
简述房产税的纳税人、征税范围和计税依据。
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第1题：
下列关于房产税的征税办法中正确的有（ ）。
A．融资租赁房屋以房产余值为计税依据征税
B．个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税
C．租入房产的，以租金计税
D．以房产投资收取固定收入，不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税
正确答案：AD
个人的非营业用房，无论在哪，无论面积多少，都免征房产税；租入房产的，作为承租方是不缴纳房产税的。 -
第2题：
在税制要素中，反映具体的征税范围、代表征税广度的是（）。A.税目
B.纳税人
C.计税依据
D.纳税环节答案：A解析：税目代表征税的广度；税率代表征税的深度。 -
第3题：
税法中有关纳税人、征税对象、计税依据和税率等问题的规定是属于税收程序法。
正确答案:错误 -
第4题：
我国现行房产税存在的主要问题表现在（）。
- A、征税对象偏小
- B、征税范围偏窄
- C、税负偏轻
- D、计税依据不合理，计算缴纳不方便
正确答案:A,B,C,D -
第5题：
现行房产税的征税范围和纳税人是如何规定的？
正确答案: 房产税的征税范围包括在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（简称纳税人）。
自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。 -
第6题：
按照房产税的有关规定，下列说法错误的有（）.
- A、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据
- B、在征税范围内的房产原值缴纳房产税时，该原值不包括与房屋不可分割的各种附属设施和配套设施
- C、产权出典的，由承典人为房产税纳税业务人
- D、依据房产租金收入计税的，税率为12%
正确答案:B -
第7题：
问答题现行房产税的征税范围和纳税人是如何规定的？正确答案： 房产税的征税范围包括在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（简称纳税人）。
自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题简述我国房产税的计税依据。正确答案： 房产税的计税依据按房产用途不同，分为从价计征和从租计征。
（1）从价计征：对自用的经营性房产，计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值。
（2）从租计征：对出租出借的经营性房产，房产税的计税依据为房屋租金收入。如果以劳务报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平确定一个标准租金额从租计征。解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题下列有关房产税的正确表述是（）。A对经有关部门鉴定的危房均可免征房产税
B纳税人无租使用免税单位房产暂免征房产税
C融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税
D以房产投资收取固定收入不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税
E以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的，以计税余值为计税依据征税
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题我国现行房产税存在的主要问题表现在（）。A征税对象偏小
B征税范围偏窄
C税负偏轻
D计税依据不合理，计算缴纳不方便
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题简述房产税的纳税人、征税范围和计税依据。正确答案： （1）房产税的纳税人为在中国境内拥有房屋产权的单位和个人。产权属于全民所有的，其经营管理的单位和个人为纳税义务人。产权出典的，承典人为纳税义务人。产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定或租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税义务人。（2）房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。城市以市行政区域（含郊区）为征税范围；县城以县城镇行政区域（含镇郊）为征税范围；建制镇以镇人民政府所在地的镇区（不包括所辖的行政村）为征税范围；工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达2000人以上，工商业比较发达的工矿区。（3）房产税计税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。房屋出租的，以房屋租金收入为计税依据。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题下列有关房产税的表述，正确的有（ ）。A对经有关部门鉴定的危房均可免征房产税
B纳税人无租使用免税单位房产暂免征房产税
C融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税
D以房产投资收取固定收入不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税
E以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的，以计税余值为计税依据征税
正确答案： E,B解析：
A项，经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；B项，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 -
第13题：
下列关于征税对象与计税依据的表述，正确的是（ ）。
A.征税对象是从量的方面对征税所作的规定
B.计税依据是从质的方面对征税所作的规定
C.计税依据是征税对象量的表现
D.房产税的征税对象与计税依据是一致的
正确答案：C
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第14题：
在税制要素中，反映具体的征收范围、代表征税广度的是()。A:纳税人
B:计税依据
C:税目
D:纳税环节答案：C解析：税目即税法规定的课税对象的具体项目，是对课税对象的具体划分，反映具体的征税范围，代表征税的广度。 -
第15题：
简述房产税的纳税人、计税依据和税率。
正确答案: 房产税的纳税人，是房产的产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产的代管人或使用人缴纳。
房产税的计税依据分为三种：
（1）按照房产百年原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳；
（2）没有房产原值作依据的，由房产所在地的税务机关参与同类房产核定；
（3）房产出租的，以房产租金收入为房产税计税依据。
房产的税率：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 -
第16题：
简述我国房产税的计税依据。
正确答案: 房产税的计税依据按房产用途不同，分为从价计征和从租计征。
（1）从价计征：对自用的经营性房产，计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值。
（2）从租计征：对出租出借的经营性房产，房产税的计税依据为房屋租金收入。如果以劳务报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平确定一个标准租金额从租计征。 -
第17题：
下列有关房产税的正确表述是（）。
- A、对经有关部门鉴定的危房均可免征房产税
- B、纳税人无租使用免税单位房产暂免征房产税
- C、融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税
- D、以房产投资收取固定收入不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税
- E、以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的，以计税余值为计税依据征税
正确答案:D,E -
第18题：
单选题在税制要素中，反映具体的征税范围、代表征税广度的是（ ）。A纳税人
B税目
C计税依据
D纳税环节
正确答案： C解析： -
第19题：
单选题按照房产税的有关规定，下列说法错误的有（）.A对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据
B在征税范围内的房产原值缴纳房产税时，该原值不包括与房屋不可分割的各种附属设施和配套设施
C产权出典的，由承典人为房产税纳税业务人
D依据房产租金收入计税的，税率为12%
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题简述房产税的纳税人、计税依据和税率。正确答案： 房产税的纳税人，是房产的产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产的代管人或使用人缴纳。
房产税的计税依据分为三种：
（1）按照房产百年原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳；
（2）没有房产原值作依据的，由房产所在地的税务机关参与同类房产核定；
（3）房产出租的，以房产租金收入为房产税计税依据。
房产的税率：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题体现征税对象的具体内容，明确具体征税范围（）A税目
B计税依据
C税率
D纳税人
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题在税制要素中，反应具体的征收范围、代表征税广度的是（）。A纳税人
B计税依据
C税目
D纳税环节
正确答案： C解析： 税制要素
税制要素包括纳税人、课税对象、税率、纳税环节、纳税期限、减税免税、违章处理、纳税地点等8个主要因素。
课税对象是不同税种间相互区别的主要标志。
税目即税法规定的课税对象的具体项目，代表征税的广度。
税率是税收制度的中心环节，税率的高低体现着征税的深度。 -
第23题：
单选题以下关于房产税纳税人和征税范围的说法正确的是（ ）。A房产税的征税对象是房屋和建筑物
B房产税不对外资企业征收
C房屋产权出典的，以承典人为房产税的纳税人
D农民出租农村的房屋也应缴纳房产税
正确答案： C解析：
房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。A项，房产税的征税对象是房产，房产不等于建筑物，如独立于房屋之外的建筑物不符合房产的定义，不征收房产税；B项，自2009年起，涉外企业、单位和个人也纳入了房产税的征收管理范围；D项，房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，农村不在房产税开征范围之内。