土地使用权出让金的交付义务是土地使用权的受让人。

题目

土地使用权出让金的交付义务是土地使用权的受让人。

相似考题

1.国有土地使用权出让合同是指国家以()的身份与土地使用权受让人之间,就土地使用权出让明确双方权利义务的协议。A.土地持有人B.土地所有权人C.土地法人

2.以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得十地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.下列关于土地使用费的说法正确的是()A. 土地征用及迁移补偿费是。指建设项目通过出让方式取得无限期的土地使用权， 依照《土地管理法》等规定所支付的费用 B. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式， 取得无限期的土地使用权，依照《城镇固有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金 C. 土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权， 依照《土地管理法》等规定所支付的费用 D. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权划拨方式， 取得有限期的土地使用权，依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金

4.土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，（ ）。A.其土地使用权出让金随之相应调整B.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做相应调整C.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定

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  • 第1题：

    以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（　　）


    答案：错
    解析：
    根据《城市房地产管理法》第三十九条，以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目时必须具备的条件有：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让。②按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让，这里又分为两种情形：一是属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的 25％以上；二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件，方可转让。

  • 第2题：

    ( )依照国有土地使用权出让合同的约定付清全部国有土地使用权出让金后，应当依法申请办理土地登记，领取国有土地使用权证书。

    A:招标人
    B:投标人
    C:竞买人
    D:受让人

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    下列土地使用权表述正确的是（　）。

    • A、土地使用权转让既受市场价值规律的调节，又受土地所有者的监督和控制 
    • B、土地使用权转让时，其地上建筑物及其附属物一并转让 
    • C、土地使用权转让的方式有出售、交换和赠与 
    • D、土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利和义务由新的受让人无条件全部承担 
    • E、土地使用权转让后，新的受让人可以随意改变土地的使用方式 

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    开发经营企业只有在已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证后才可进行商品房预售。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    国有土地使用权划拨是指国家以土地所有者的身份将一定年限的国有土地使用权转移给受让人，由受让人支付土地使用权出让金的行为。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得十地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第五条规定，未经市、县人民政府管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得（）。

    • A、转让
    • B、出租
    • C、抵押
    • D、使用

    正确答案:D

  • 第8题：

    划拨土地使用权符合（）条件的，经县人民政府批准，可以转让、出租、抵押。

    • A、依照法律规定签定土地使用权出让合同，交付土地使用权出让金
    • B、依照法律规定签定土地使用权转让合同，交付土地使用权出让金
    • C、领有国有土地使用证，具有合法的地上建筑物、附着物产权证明
    • D、不办理出让手续，转让方将土地使用权流转所获得的土地收益上缴国家

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    判断题
    土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    土地使用权出让金的交付义务是土地使用权的受让人。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    国有土地使用权划拨是指国家以土地所有者的身份将一定年限的国有土地使用权转移给受让人，由受让人支付土地使用权出让金的行为。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    有批准权的人民政府准予转让划拨土地使用权的，应当 ( )
    A

    由出让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

    B

    由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

    C

    由出让方和受让方一起办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金

    D

    由出让方或者受让方办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关土地使用权出让金的使用的说法中正确的是（　　）

    A． 土地使用权出让金的使用应由地方县级以上的人民政府规定
    B． 土地使用权出让金的使用应由房地产开发部门规定
    C． 土地使用权出让金的使用应由国务院规定
    D． 土地使用权出让金的使用应由城乡规划部门规定

    答案：C
    解析：
    根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

  • 第14题：

    土地使用权出让合同签订后60日内，划拨土地使用权享有者，向所在地市、县人民政府交付土地使用出让金。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权是（）第五条的规定。

    • A、《划拨土地使用权管理暂行办法》
    • B、《城市房地产管理法》
    • C、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    • D、《土地管理法》

    正确答案:A

  • 第16题：

    下面是对土地使用权出让合同所作的表述，不符合法律规定的一项是（）

    • A、土地使用权出让，应当由市、县人民政府与土地使用者签订书面出让合同
    • B、土地使用者未按照出让合同的约定交付土地使用权出让金的，土地出让者有权解除合同，并可以请求违约赔偿
    • C、土地出让人在土地使用者按照出让合同约定交付土地使用权出让金后未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，请求返还土地使用权出让金，并可以请求违约赔偿
    • D、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回

    正确答案:A

  • 第17题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    对于出让金的支付方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条规定了一次性交付的方式，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）日内支付全部土地使用权出让金，领取土地使用权证，取得出让国有土地使用权。

    • A、30
    • B、45
    • C、60
    • D、80

    正确答案:C

  • 第19题：

    （）指赠与人（原土地使用权受让人或者再受让人）自愿将自己的土地使用权无偿转移给受赠人，受赠人表示接受的法律行为。

    • A、土地使用权出售
    • B、土地使用权交换
    • C、土地使用权赠与
    • D、土地使用权继承

    正确答案:C

  • 第20题：

    土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    判断题
    以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证后，房地产开发项目即可转让。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    （）指赠与人（原土地使用权受让人或者再受让人）自愿将自己的土地使用权无偿转移给受赠人，受赠人表示接受的法律行为。
    A

    土地使用权出售

    B

    土地使用权交换

    C

    土地使用权赠与

    D

    土地使用权继承


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    划拨土地使用权符合（）条件的，经县人民政府批准，可以转让、出租、抵押。
    A

    依照法律规定签定土地使用权出让合同，交付土地使用权出让金

    B

    依照法律规定签定土地使用权转让合同，交付土地使用权出让金

    C

    领有国有土地使用证，具有合法的地上建筑物、附着物产权证明

    D

    不办理出让手续，转让方将土地使用权流转所获得的土地收益上缴国家


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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