简述建筑物专有部分所有权的确定标准。

题目

简述建筑物专有部分所有权的确定标准。

相似考题

1.区分建筑物所有权,就是要明确建筑物的()所属。A、共有部分B、专有部分C、自用部分D、毗连部分

2.以下自然人或者法人应当认定为业主的是()。A:依法登记取得建筑物专有部分所有权的 B:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的 C:因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的 D:因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的 E:租赁房屋中的承租人

3.根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，()自然人或者法人应当认定为业主。A:因商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理房屋所有权登记的 B:因人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的 C:因受遗赠取得建筑物专有部分所有权的 D:因合法建造取得建筑物专有部分所有权的 E:因租赁已经合法占有建筑物共有部分的

4.根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，以下自然人或者法人应当认定为业主的是()。A:依法登记取得建筑物专有部分所有权的 B:因继承取得建筑物专有部分所有权的 C:因拆除房屋取得建筑物专有部分所有权的 D:基于商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分的 E:基于租赁已经合法占有建筑物专有部分的

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  • 第1题：

    不属于业主的建筑物区分所有权的构成是()

    A:业主对专有部分享有所有权
    B:业主对专有部分以外的共有部分分别享有所有权
    C:业主对专有部分以外的共有部分享有共有权
    D:业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权

    答案：B
    解析：
    《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第2题：

    根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和()的权利。

    A:共同收益
    B:共同管理
    C:共同使用
    D:共同处分

    答案：B
    解析：
    本题考核的知识点为建筑物区分所有权。建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第3题：

    在业主建筑物区分所有权中，不属于其组成内容的是（　　）。

    A.对建筑物专有部分的所有权
    B.对建筑区划内的专有部分以外的共有部分享有的共有权
    C.共同管理权
    D.共同经营权

    答案：D
    解析：
    在业主建筑物区分所有权三部分内容中，不包括共同经营权。

  • 第4题：

    业主对建筑物的区分所有权不包括（

    A.专有部分所有权
    B.专有部分共同管理权
    C.共有部分共有权
    D.共有部分共同管理权

    答案：B
    解析：
    本题考查的是业主的建筑物区分所有权。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据上述规定，业主的建筑物区分所有权由以下三部分构成。P220。

  • 第5题：

    建筑物区分所有权是由区分所有建筑物（）所构成。

    • A、专有部分所有权
    • B、房地产产权
    • C、共用部分持分权
    • D、人身权和人格权

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    关于业主的建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。

    • A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权
    • B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    • C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
    • D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    关于建筑物各区分所有人的专有权的说法中，正确的有（）。

    • A、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
    • B、业主的专有部分与共有部分相分离
    • C、业主对专有部分行使所有权应受到一定限制
    • D、业主对其专有部分进行装修时，不得拆除建筑物的承重墙
    • E、业主不可在自己的房屋上设定抵押

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    单选题
    建筑物区分所有权是由专有部分所有权、（）共有权和共同管理的成员权三部分组合而成
    A

    专有部分

    B

    共有部分

    C

    公有部分

    D

    共用部分


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权时（　　）。
    A

    应征得业主委员会的同意

    B

    应受到一定限制

    C

    不得损害其他业主的合法权益

    D

    不得危及建筑物安全

    E

    应当征得相邻业主的同意


    正确答案： C,D
    解析：
    由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权应受到一定限制，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利。例如，业主在对专有部分装修时，不得拆除房屋内的承重墙，不得在专有部分内储藏、存放易燃易爆危险等物品，危及整个建筑物的安全，损害其他业主的合法权益。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于建筑物区分所有权的特征表述错误的是 ( )
    A

    建筑物区分所有权由专有权、共有权和共同管理权组成

    B

    建筑物区分所有权共有部分不可以单独转让

    C

    建筑物区分所有权关系并非单纯的财产关系，其中管理关系占相当的比重

    D

    建筑物区分所有权的客体，包括专有部分，也包括共有部分


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列选项中，可以认定为建筑物区分所有权的业主的有（）
    A

    基于租赁合同使用房屋的承租人

    B

    依法登记取得建筑物专有部分所有权的人

    C

    根据人民法院的生效判决取得建筑物专有部分所有权的人

    D

    基于与建设单位之间的房屋买卖合同已合法占有建筑物专有部分的人


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权时()。

    A:应征得业主委员会的同意
    B:应受到定限制
    C:不得损害其他业主的合法权益
    D:不得危及建筑物安全
    E:应当征得相邻业主的同意

    答案：B,C,D
    解析：
    自于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权应受到定限制，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利。例如，业主在对专有部分装修时，不得拆除房屋内的承重墙，不得在专有部分内储藏、存放易燃易爆危险等物品，危及整个建筑物的安全，损害其他业主的合法权益。

  • 第14题：

    建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第15题：

    在建筑物区分所有权中，对（ ）的所有权占主导地位。

    A.共有部分
    B.集体部分
    C.专有部分
    D.私有部分

    答案：C
    解析：
    业主的建筑物区分所有权，包括：①对专有部分的所有权；②对建筑区划内的共有部分享有共有权；③对共有部分享有共同管理的权利。业主的建筑物区分所有权三个方面的内容是一个不可分离的整体。专有部分的所有权占主导地位，是业主对共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的基础。

  • 第16题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（　　）。

    A.由专有部分所有权、共有部分共有权、成员权三者构成
    B.成立登记时需将专有部分所有权、共有部分共有权、成员权分别进行登记
    C.可单独处分专有部分的所有权，保留共有部分共有权和成员权
    D.专有部分所有权具有主导性
    E.客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

    答案：A,D,E
    解析：
    （1）选项B：区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记；（2）选项C：建筑物区分所有权具有一体性，即构成建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离；在发生权利变动时，须一体变动。

  • 第17题：

    建筑物区分所有权是由专有部分所有权、（）共有权和共同管理的成员权三部分组合而成

    • A、专有部分
    • B、共有部分
    • C、公有部分
    • D、共用部分

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列选项中，可以认定为建筑物区分所有权的业主的有（）

    • A、基于租赁合同使用房屋的承租人
    • B、依法登记取得建筑物专有部分所有权的人
    • C、根据人民法院的生效判决取得建筑物专有部分所有权的人
    • D、基于与建设单位之间的房屋买卖合同已合法占有建筑物专有部分的人

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    建筑物区分所有权包括专有部分的所有权、共同共有所有权和因共同关系所产生的成员权构成。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    多选题
    以下自然人或者法人应当认定为业主的有（　　）。
    A

    依法登记取得建筑物专有部分所有权的

    B

    因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的

    C

    因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的

    D

    因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的

    E

    租赁房屋中的承租人


    正确答案： D,B
    解析：
    业主是建筑物及其附属设施的所有权人。根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，自然人或者法人应当认定为业主的情况包括：①依法登记取得建筑物专有部分所有权的；②因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的；③因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的；④因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理房屋所有权登记的自然人或者法人，可以认定为业主。

  • 第21题：

    问答题
    简述建筑物专有部分所有权的确定标准。

    正确答案： 依据最高人民法院2009年颁布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区务所有权司法解释》）第2条规定，需要具备以下条件，才可以作为建筑物区分所有权中专有权的客体：（1）构造上的独立性，即被区分的部分在建筑物的构造上，可以加以区分并与建筑物的其他部分隔离。
    （2）须具有适用上的独立性，即被区分的各部分，可以为居住、工作或其他目的使用。
    （3）能够登记成为业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当为专有部分的组成部分。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    建筑物区分所有权中，对(    )的所有权占主导地位。
    A

    共有部分

    B

    集体部分

    C

    专有部分

    D

    私有部分


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    关于建筑物各区分所有人的专有权的说法中，正确的有（）。
    A

    业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

    B

    业主的专有部分与共有部分相分离

    C

    业主对专有部分行使所有权应受到一定限制

    D

    业主对其专有部分进行装修时，不得拆除建筑物的承重墙

    E

    业主不可在自己的房屋上设定抵押


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

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