我国物业管理是在（）基础上逐步发展起来的。A、传统包修包养的行政管房B、按照市场原则处理物业管理活动C、摆脱了过去自建自管的分散管理体制D、实现物业管理社会化

题目

我国物业管理是在（）基础上逐步发展起来的。

  • A、传统包修包养的行政管房
  • B、按照市场原则处理物业管理活动
  • C、摆脱了过去自建自管的分散管理体制
  • D、实现物业管理社会化
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1.物业管理与传统意义的行政管房模式的区别是( )。A．行政管房模式不是严格意义上的市场行为，物业管理是一种市场行为B．行政管房机构没有以物业管理企业名义注册了公司，物业管理企业注册了公司C．行政管房模式没有以物业管理形式运作，物业管理企业以物业管理形式运作D．行政管房机构没有按照企业经营规则独立核算、自负盈亏，物业管理企业独立核算、自负盈亏E．行政管房机构与上级单位没有建立物业服务合同关系，物业管理企业与业主签订物业服务合同

2.物业管理的市场化特征有( )。A．社会化、专业化B．非市场性的房屋管理不属于物业管理C．物业管理活动应当遵循市场原则D．多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应E．房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变

3.物业管理与传统的房屋管理的区别有（ ）。A．物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理B．物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物C．物业管理收费，传统的房屋管理不收费D．物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务

4.写字楼物业管理的模式除了自管型外.还有()模式.A、自建与专业公司相结合B、自建与顾问公司相结合C、自管自建D、委托管理

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  • 第1题：

    物业管理的社会化，指的是( )。

    A．由物业服务企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理

    B．运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理

    C．摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业

    D．物业服务企业所提供的商品是劳务，方式是等价有偿，业主通过招投标选聘物业服务企业


    正确答案：C

  • 第2题：

    我国物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下，通过实行住房()制度而逐渐发展起来的。

    A:市场化
    B:商品化
    C:社会化
    D:非市场化

    答案：B
    解析：
    我国物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。

  • 第3题：

    《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的()等作出了规定。

    A:竞争机制
    B:物业服务的定价
    C:物业服务合同
    D:物业服务企业
    E:物业管理组织

    答案：A,B,C
    解析：
    《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的竞争机制、物业服务的定价、物业服务合同等作出了规定。

  • 第4题：

    物业管理体制的核心是( )。

    A、 社会化
    B、 专业化
    C、 市场化
    D、 综合化

    答案：C
    解析：
    [知识点] 物业管理的实施原则

  • 第5题：

    在物业管理中，市场化、社会化程度最高，管理最为复杂的是公共物业管理。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    社会化、专业化、市场化的物业管理体制其核心是（）。

    • A、社会化
    • B、专业化
    • C、规范化
    • D、市场化

    正确答案:D

  • 第7题：

    在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照（　）将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。

    • A、合同
    • B、专业化原则
    • C、市场原则
    • D、社会化原则

    正确答案:C

  • 第8题：

    在物业管理的特征中，（）是物业管理最主要的特点。

    • A、市场化
    • B、规范化
    • C、专业化
    • D、社会化

    正确答案:A

  • 第9题：

    《物业管理条例》对物业管理的理解正确的有（）。

    • A、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动
    • B、物业管理活动的基础是物业服务合同
    • C、房地产物质形态的演变导致物业管理状况的演变
    • D、物业管理活动应遵循市场原则
    • E、物业管理属于第三产业

    正确答案:A,B,D,E

  • 第10题：

    多选题
    当社会对物业管理的需求越来越高时，按照公司法组建的专业化的物业管理公司也应运而生。在此基础上，（）的物业管理体制得以确立，并在全国迅速发展。
    A

    社会化

    B

    专业化

    C

    市场化

    D

    特殊化

    E

    经营型


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    《物业管理条例》对物业管理的理解正确的有（）。
    A

    物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动

    B

    物业管理活动的基础是物业服务合同

    C

    房地产物质形态的演变导致物业管理状况的演变

    D

    物业管理活动应遵循市场原则

    E

    物业管理属于第三产业


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    我国物业管理是在（）基础上逐步发展起来的。
    A

    传统包修包养的行政管房

    B

    按照市场原则处理物业管理活动

    C

    摆脱了过去自建自管的分散管理体制

    D

    实现物业管理社会化


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业管理的市场化特征包括( )。

    A．房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变

    B．多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应

    C．物业管理活动应遵循市场原则

    D．物业管理活动应遵循社会化原则

    E．非市场性的房屋管理不属于物业管理


    正确答案：ABCE

  • 第14题：

    物业管理的()，指的是摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业。

    A:社会化
    B:专业化
    C:市场化
    D:国际化

    答案：A
    解析：
    物业管理的社会化，指的是摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业；变多个产权单位、多个管理部门的多头、多家管理为物业服务企业的统一管理，在业主大会委托授权的范围内集中实施社会化管理，从而克服旧体制下各自为政、多头管理、相互扯皮、互相推诿的种种弊端，有利于提高整个城市管理的社会化程度，充分发挥住宅小区与各类房屋的综合效益和整体功能，使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一。

  • 第15题：

    当社会对物业管理的需求越来越高时，按照公司法组建的专业化的物业管理公司也应运而生。在此基础上，()的物业管理体制得以确立，并在全国迅速发展。

    A:社会化
    B:规范化
    C:市场化
    D:特殊化
    E:经营型

    答案：A,C,E
    解析：
    当社会对物业管理的需求越来越高时，按照公司法组建的专业化的物业管理公司也应运而生。在此基础上，社会化、专业化、市场化、经营型的物业管理体制得以确立，并在全国迅速发展。

  • 第16题：

    物业管理与传统的房屋管理的区别有（）

    • A、物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理
    • B、物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物
    • C、物业管理收费，传统的房屋管理不收费
    • D、物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务

    正确答案:B

  • 第17题：

    物业管理的原则包括（　）。

    • A、专业化管理原则
    • B、社会化原则
    • C、企业化原则
    • D、分散管理原则

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    （）是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革。

    • A、业主管理房产的方式
    • B、物业管理的社会化
    • C、物业管理方式的转化
    • D、物业管理

    正确答案:D

  • 第19题：

    在物业管理的各项职能中，（）是实现物业管理发展目标的有力保障，也是提高物业管理效率、减少开支、降价成本等活动的重要手段和措施。

    • A、物业管理决策
    • B、物业管理计划
    • C、物业管理组织
    • D、物业管理控制

    正确答案:D

  • 第20题：

    将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于：（）。

    • A、强调业主在市场活动中的自主权
    • B、加强市场监管力度
    • C、强调物业管理活动必须纳入市场秩序
    • D、强调物业管理企业必须提高服务质量

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    社会化、专业化、市场化的物业管理体制其核心是专业化。（）


    正确答案:错误

  • 第22题：

    单选题
    （）是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革。
    A

    业主管理房产的方式

    B

    物业管理的社会化

    C

    物业管理方式的转化

    D

    物业管理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照（　）将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。
    A

    合同

    B

    专业化原则

    C

    市场原则

    D

    社会化原则


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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