下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。A、物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费B、物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用C、物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和D、物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本

题目

下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。

  • A、物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费
  • B、物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用
  • C、物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和
  • D、物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本
相似考题

1.酬金制和包干制的财务特征，在成本费用方面表现为( )。A．物业管理企业总成本较低B．物业管理企业人工成本占总成本比例较低C．物业管理企业固定成本比例较高D．人工成本占总成本的比例较高E．物业管理企业成本费用的可预测性较强

2.物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的，与物业管理服务活动没有直接联系，属于某一会计期间耗用的费用为（ ）。A．间接费用B．直接费用C．期间费用D．营业成本

3.实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（ ）。A．物业管理服务成本B．法定税费C．物业服务企业的利润D．物业服务企业的酬金

4.一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的( )成本。A．营业B．固定C．变动D．估计

更多“下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。A、物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费B、物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用C、物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和D、物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本”相关问题

  • 第1题：

    是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。

    A．物业管理企业其他业务支出

    B．物业管理企业其他业务收入

    C．物业管理企业其他物业支出

    D．物业管理企业其他营业收入


    正确答案：A

  • 第2题：

    下列对于物业管理的理解，不正确的是()。

    A、物业管理活动的实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的进行的一项交易

    B、物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托

    C、物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础

    D、业主必须选聘物业管理企业来对物业实施管理


    参考答案：D

  • 第3题：

    一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的（ ）。

    A．管理成本

    B．经营成本

    C．营业成本

    D．企业成本


    正确答案：C

  • 第4题：

    物业管理的成本中，一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的()

    A:营业成本
    B:生产成本
    C:运行成本
    D:管理成本

    答案：A
    解析：
    一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的营业成本。

  • 第5题：

    实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务费的构成有()。

    A:物业服务企业的利润
    B:法定税费
    C:物业管理服务成本
    D:物业服务企业的酬金
    E:物业管理服务支出

    答案：D,E
    解析：
    本题考核的知识点为预收的物业管理服务费的构成。目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）

  • 第6题：

    物业管理成本构成中，()是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出。

    A:营业成本
    B:期间费用
    C:日常管理费用
    D:经营管理费用

    答案：A
    解析：
    营业成本是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，它包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。

  • 第7题：

    物业管理企业对物业实施物业管理的佣金是不得超过物业管理成本的（）


    正确答案:百分之十

  • 第8题：

    下列物业管理企业成本预算的叙述不正确的是（）。

    • A、成本预算是物业管理企业财务预算的一个重要组成部分
    • B、成本预算是物业管理企业成本管理在一个时期内的成本水平、成本目标的一种书面方案
    • C、因为是预先的估计成本，所以成本预算不可以作为物业管理企业经营业绩的考核标准
    • D、成本预算可为企业预算期成本管理工作指明奋斗目标，并为进行成本管理提供直接依据

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列物业管理成本构成的说法中，正确的是（）。

    • A、物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成
    • B、营业费包括人工费和材料费两部分
    • C、期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的、与物业管理活动相关的费用
    • D、财务费用是期间费用或经营管理费用的一部分，是物业管理企业进行财务管理时发生的费用，包括管理人员的工资等

    正确答案:A

  • 第10题：

    实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（）

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业管理企业酬金
    • D、物业管理企业利润

    正确答案:A,B,D

  • 第11题：

    多选题
    实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务费的构成有（　）
    A

    物业服务企业的利润 

    B

    法定税费 

    C

    物业管理服务成本 

    D

    物业服务企业的酬金 

    E

    物业管理服务支出


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本称为（）。
    A

    物业服务企业的营业成本

    B

    物业服务企业的管理费用

    C

    物业服务企业的生产费用

    D

    物业服务企业的财务费用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于物业服务费用包干制的说法中,正确的有( )。

    A．由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用

    B．管理服务利润是固定的,不随物业管理成本的变动而变动

    C．物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计

    D．物业服务费用收支相抵,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担

    E．物业服务费用中不包括法定税费


    正确答案：AD

  • 第14题：

    物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业管理企业固定资产折旧和( )组成。

    A．物业管理企业餐饮费用

    B．物业管理企业交通费用

    C．物业管理企业后勤管理费用

    D．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用


    正确答案：D

  • 第15题：

    物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。

    A:包干制
    B:酬金制
    C:合同制
    D:备案制

    答案：B
    解析：
    目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）。

  • 第16题：

    —定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的 （ ）。

    A.管理费用 B.咨询费用
    C.财务费用 D.营业成本


    答案：D
    解析：
    一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物血管理成本，称为物业服务企业的营业成本。

  • 第17题：

    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括( )。

    A:物业管理服务成本
    B:法定税费
    C:物业服务企业的利润
    D:物业服务企业的酬金

    答案：D
    解析：

  • 第18题：

    物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的，与物业管理服务活动没有直接联系，属于某一会计期间耗用的费用为( )。

    A:间接费用
    B:直接费用
    C:期间费用
    D:营业成本

    答案：C
    解析：

  • 第19题：

    下列关于物业B盼费用包干制的说法中，正确的有（）。

    • A、由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用
    • B、管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动
    • C、物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计
    • D、物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担
    • E、物业服务费用中不包括法定税费

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金除包括物业管理服务支出外还包括（）。

    • A、物业服务企业的酬金
    • B、物业服务企业的利润
    • C、物业服务企业的成本费用
    • D、法定税费

    正确答案:A

  • 第21题：

    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成不包括（）。

    • A、物业管理服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的支出
    • D、物业服务企业的利润

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    下列对于物业管理的理解，不正确的是（）。
    A

    物业管理活动的实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的进行的一项交易

    B

    物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托

    C

    物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础

    D

    业主必须选聘物业管理企业来对物业实施管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于物业B盼费用包干制的说法中，正确的有（）。
    A

    由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用

    B

    管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动

    C

    物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计

    D

    物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担

    E

    物业服务费用中不包括法定税费


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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