物业管理疗面绩效的主要指标包括（）。A、写字楼物业投资收益率B、出租率C、出租经营成本D、租金拖欠和坏账情况E、租约续签、扩签、新签、退签等

题目

物业管理疗面绩效的主要指标包括（）。

  • A、写字楼物业投资收益率
  • B、出租率
  • C、出租经营成本
  • D、租金拖欠和坏账情况
  • E、租约续签、扩签、新签、退签等
相似考题

1.物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有（ ）。A．可出租或可使用面积B．出租方的商业信誉C．基础租金与市场租金D．出租单元的面积规划和室内装修E．物业管理企业的经营业绩

2.写字楼物业管理绩效的主要指标包括()。A.出租率B.租金价格水平C.租金拖欠和坏账情况D.租约续签、退签等E.净租金收入占毛租金收入的比率

3.下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用C．基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

4.对写字楼物业管理工作的评价应考虑的因素包括( )。A.及时收取租金B.及时处理租户的投诉C.达到了出租率目标D.经营费用没有突破事先的预算E.物业维修费用很低

更多“物业管理疗面绩效的主要指标包括（）。A、写字楼物业投资收益率B、出租率C、出租经营成本D、租金拖欠和坏账情况E、租约续签、扩签、新签、退签等”相关问题

  • 第1题：

    写字楼物业经营管理绩效评价的经济指标包括（ ）。

    A．租赁方案方面的指标和物业经营服务方面的指标

    B．租赁经营方面的指标和物业管理服务方面的指标

    C．物业管理服务的满意度指标和员工对物业管理领导的满意度指标

    D．物业计划控制方面的指标和物业管理服务的满意度指标


    正确答案：B

  • 第2题：

    全美物业管理协会所确定的基本物业管理功能主要包括( )。

    A．最小出租率

    B．代理业主对物业进行经营

    C．财务计划和报表

    D．合法经营

    E．维修保养


    正确答案：BCDE

  • 第3题：

    关于写字楼物业的经济指标，下列说法正确的是()

    A:物业经济指标是写字楼物业经营管理绩效评价的第二类指标
    B:项目经济指标包括租赁经营方面的指标和物业管理服务方面的指标
    C:写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标包括租金价格水平、出租经营成本、净租金收入占毛租金收入的比率、写字楼物业投资收益率等
    D:物业管理方面绩效的主要指标包括出租率、租金拖欠和坏账情况。以及租约续签、扩签、新签、退签等指标
    E:项目经济指标指业主对物业管理服务的满意度

    答案：A,B,C,D
    解析：
    物业经济指标为写字楼物业经营管理绩效评价的第二类指标。项目经济指标.包括租赁经营方面的指标和物业管理服务方面的指标。写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标包括：租金价格水平、出租经营成本、净租金收入占毛租金收入的比率、写字楼物业投资收益率等。物业管理方面绩效的主要指标，包括出租率、租金拖欠和坏账情况，以及租约续签、扩签、新签、退签等指标。

  • 第4题：

    物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有( )。

    A、 可出租或可使用面积
    B、 出租方的商业信誉
    C、 基础租金与市场租金
    D、 出租单元的面积规划和室内装修
    E 物业管理企业的经营业绩

    答案：A,C,D
    解析：
    [解析] 写字楼租金的确定

  • 第5题：

    下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（　）。

    A、基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
    B、基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
    C、基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
    D、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
    E、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:写字楼租金的确定。选项C错误，这是理想的状况；选项E错误，市场情况较好时，市场租金高于基础租金。

  • 第6题：

    评估假设主要包括（）。

    • A、已签租约是否实际履行
    • B、已出租建筑物是否存在安全问题
    • C、已出租建筑物的经营业态是否会发生重大改变
    • D、已签租约是否合法有效

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理，下列说法正确的有（）。

    • A、物业管理的准则是出租经营与管理服务并重
    • B、业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资
    • C、物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权
    • D、租赁合同管理是物业合同管理中的重点
    • E、物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    物业管理流程有以下哪些（）

    • A、场租转签
    • B、电费续转
    • C、租金有票报账
    • D、电费无票支付核销

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    写字楼物业经营管理的绩效评价指标中，（）是提高租金价格和物业管理费价格的理由，是写字楼项目难以估价的无形资产。
    A

    物业投资收益率

    B

    物业经济指标

    C

    物业品牌化

    D

    服务满意度


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    物业管理疗面绩效的主要指标包括（）。
    A

    写字楼物业投资收益率

    B

    出租率

    C

    出租经营成本

    D

    租金拖欠和坏账情况

    E

    租约续签、扩签、新签、退签等


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有（）
    A

    可出租或可使用面积

    B

    出租方的商业信誉

    C

    基础租金与市场租金

    D

    出租单元的室内装修

    E

    物业管理企业的经营业绩


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    评估假设主要包括（）。
    A

    已签租约是否实际履行

    B

    已出租建筑物是否存在安全问题

    C

    已出租建筑物的经营业态是否会发生重大改变

    D

    已签租约是否合法有效


    正确答案： D,C
    解析： 评估假设，主要包括：已签租约是否合法有效；已签租约是否实际履行，是否会改变和无故终止；已出租建筑物的经营业态是否会发生重大改变。

  • 第13题：

    写字楼物业经营管理的绩效评价中，（ ）是提高租金价格和物业管理费价格的理由，是写字楼项目难以估价的无形资产。

    A．物业大众化

    B．物业经济指标

    C．物业品牌化

    D．物业效益指标


    正确答案：C

  • 第14题：

    写字楼物业租赁经营绩效的主要指标有 （）。


    A.租金价格水平 B.出租经营成本
    C.净租金收入占毛租金收入的比例 D.销售价格
    E.租户的规模


    答案：A,B,C
    解析：
    写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标包括：租金价格水平、出租经营成本、净租金收入占毛租金收入的比率、写字楼物业投资收益率等。

  • 第15题：

    在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（ ）。

    A.写字楼可出租或可使用面积的计算
    B.写字楼基础租金与市场租金之间的关系
    C.出租单元的室内装修
    D.租户的财务状况
    E.出租单元拟经营内容

    答案：A,B,C
    解析：
    【考点】写字楼租金的确定。物业服务企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑以下三个方面的因素：计算可出租或可使用面积；基础租金与市场租金；出租单元的面积规划和室内装修。

  • 第16题：

    关于收益性物业的说法，正确的是（　　）。

    A．零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定
    B．收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金
    C．在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中
    D．在出租率达到100％时，收益性物业获得的净经营收入最高

    答案：C
    解析：
    A 项，在租约中必须对租金调整作出明确的规定，以便使租约有效地发挥作用；B项，收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他收入（不含保证金和大修基金）；D 项，若物业租金低于市场租金，虽然出租率达到100％，其获得的净经营收入并非一定理想。

  • 第17题：

    凡无理拒绝新签或（）供用电合同的，供电企业不承担供电责任和义务，并可按有关程序终止用电。

    A续签

    B签约

    C修签

    D签约


    C
    略

  • 第18题：

    写字楼物业经营管理的绩效评价指标中，（）是提高租金价格和物业管理费价格的理由，是写字楼项目难以估价的无形资产。

    • A、物业投资收益率
    • B、物业经济指标
    • C、物业品牌化
    • D、服务满意度

    正确答案:C

  • 第19题：

    警示标签由（）组成

    • A、面签和底签
    • B、面签
    • C、底签

    正确答案:A

  • 第20题：

    NRA人民币账户面签，可视业务实际需要，可采取（）方式

    • A、只能柜面面签
    • B、柜面面签和上门面签
    • C、上门面签和视频面签
    • D、柜面面签、上门面签和视频面签

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    警示标签由（）组成
    A

    面签和底签

    B

    面签

    C

    底签


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    NRA人民币账户面签，可视业务实际需要，可采取（）方式
    A

    只能柜面面签

    B

    柜面面签和上门面签

    C

    上门面签和视频面签

    D

    柜面面签、上门面签和视频面签


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于收益性物业的说法，正确的是(  )。
    A

    零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定

    B

    收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金

    C

    在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中

    D

    在出租率达到100%时，收益性物业获得的净经营收入最高


    正确答案： D
    解析：

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