前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有（）的特点。A、长期性B、针对性C、有偿性D、自主性

题目

前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有（）的特点。

  • A、长期性
  • B、针对性
  • C、有偿性
  • D、自主性
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1.《物业管理条例》规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，（ ）。A．前期物业服务合同继续履行B．前期物业服务合同终止C．物业服务合同与前期物业合同共同履行D．物业服务合同与前期物业合同终止

2.前期物业服务合同可以约定期限。与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有( )的特点。A．强制性B．临时性C．单一性D．长期性

3.前期物业服务合同可以约定期限，但是( )，前期物业服务合同终止。A．期限未满B．业主委员会有效C．期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的D．与一般的服务性行为不同

4.在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为（ ）。A．“前期物业服务合同”B．“物业管理合同”C．“前期物业管理服务合同”D．“物业管理服务合同”E．“前期物业管理合同”

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  • 第1题：

    房地产开发企业或公房出售单位与物业管理企业签订的合同是( )。

    A．《前期物业管理服务合同》

    B．《短期物业管理服务合同》

    C．《物业管理服务合同》

    D．《长期物业管理服务合同》


    正确答案：A

  • 第2题：

    前期物业服务合同的特征是( )。

    A．前期物业服务合同具有过渡性

    B．前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订

    C．前期物业服务合同是要式合同

    D．前期物业服务合同具有连续性

    E．前期物业服务合同具有长期性


    正确答案：ABC

  • 第3题：

    物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为( )。

    A．前期物业管理服务合同

    B．物业管理服务合同

    C．早期物业管理服务合同

    D．中期物业管理服务合同

    E．长期物业管理服务合同


    正确答案：AB

  • 第4题：

    根据不同物业管理阶段和不同的签约主体，现实存在两种物业服务合同。分别是( )

    A．物业服务合同

    B．前期物业服务合同

    C．后期物业服务合同

    D．物业管理合同

    E．物业合同


    正确答案：AB

  • 第5题：

    是物业管理企业与业主之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。

    A．前期物业服务合同

    B．物业服务合同

    C．前期物业合同

    D．物业管理合同


    正确答案：B

  • 第6题：

    前期物业服务合同有以下哪些特征?（　）

    • A、前期物业服务合同是单务合同
    • B、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订
    • C、前期物业服务合同是要式合同
    • D、前期物业服务合同具有过渡性

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为（）。

    • A、物业管理合同
    • B、前期物业管理合同
    • C、物业管理服务合同
    • D、前期物业管理服务合同
    • E、前期物业服务合同

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    下列关于前期物业服务合同的表述中，错误的是（）。

    • A、前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
    • B、前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
    • C、前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主
    • D、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同

    正确答案:D

  • 第9题：

    一般来说，建设单位与物业服务企业签订的合同是（）。

    • A、《物业服务合同》
    • B、《前期物业服务合同》
    • C、《后期物业服务合同》
    • D、《物业管理合同》

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有（）的特点。
    A

    长期性

    B

    针对性

    C

    有偿性

    D

    自主性


    正确答案： D
    解析： 本题考核的是前期物业服务合同的时效。前期物业服务合同可以约定期限。与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有长期性的特点。物业服务企业实施物业管理服务过程中，要进行添置设施设备等一些前期投入，这些前期投入作为企业的经营成本，需要一定时间的经营活动才能逐步得到回收。物业服务企业在承接物业之前，要进行成本测算和经营风险预测，前期物业服务合同期限不确定，不利于物业服务企业统筹安排工作，降低交易成本费用，防范经营风险，而且会导致物业管理市场秩序的混乱，诱导纠纷和矛盾。

  • 第11题：

    多选题
    在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为（）。
    A

    物业管理合同

    B

    前期物业管理合同

    C

    物业管理服务合同

    D

    前期物业管理服务合同

    E

    前期物业服务合同


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    一般来说，建设单位与物业服务企业签订的合同是（）。
    A

    《物业服务合同》

    B

    《前期物业服务合同》

    C

    《后期物业服务合同》

    D

    《物业管理合同》


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立( )基础之上的。

    A．建设单位与购房人签订的前期物业服务合同

    B．建设单位与物业管理企业签订的物业服务合同

    C．物业管理企业与业主签订的前期物业服务合同

    D．建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同

    E．建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同


    正确答案：DE

  • 第14题：

    前期物业服务合同具有的特征有( )。

    A．前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订

    B．前期物业服务合同具有过渡性

    C．前期物业服务合同是劳务合同

    D．前期物业服务合同是要式合同

    E．前期物业服务合同是由业主和物业管理企业签订


    正确答案：ABD

  • 第15题：

    《物业管理条例》中，将业主或业主大会与物业管理企业所签订的合同称为( )，将建设单位与物业管理企业所签订的合同称为( )。

    A．前期物业服务合同，物业服务合同

    B．物业服务合同，前期物业服务合同

    C．后期物业服务合同，前期物业服务合同

    D．前期物业服务合同，后期物业服务合同


    正确答案：B

  • 第16题：

    前期物业服务合同的特征包括( )。

    A．建设单位和物业管理企业签订前期物业服务合同

    B．前期物业服务合同不可以约定期限

    C．前期物业服务合同具有过渡性

    D．前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订

    E．前期物业服务合同是要式合同


    正确答案：CDE

  • 第17题：

    物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议是()。

    A:前期物业服务合同
    B:物业服务合同
    C:物业管理协议
    D:前期物业合作合同

    答案：A
    解析：
    前期物业服务合同，指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。

  • 第18题：

    物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为（）。

    • A、前期物业服务合同
    • B、物业服务合同
    • C、早期物业服务合同
    • D、中期物业服务合同
    • E、长期物业服务合同

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别表现在（）。

    • A、前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业
    • B、物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业
    • C、前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同
    • D、物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、稳定性差等缺点
    • E、前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的合同是（）。

    • A、《前期物业管理服务合同》
    • B、《短期物业管理服务合同》
    • C、《物业管理服务合同》
    • D、《长期物业管理服务合同》

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的合同是（）。
    A

    《前期物业管理服务合同》

    B

    《短期物业管理服务合同》

    C

    《物业管理服务合同》

    D

    《长期物业管理服务合同》


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    前期物业服务合同有以下哪些特征?（　）
    A

    前期物业服务合同是单务合同

    B

    前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订

    C

    前期物业服务合同是要式合同

    D

    前期物业服务合同具有过渡性


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    《物业管理条例》规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，（）。
    A

    前期物业服务合同继续履行

    B

    前期物业服务合同终止

    C

    物业服务合同与前期物业合同共同履行

    D

    物业服务合同与前期物业合同终止


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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