不良物业资产的表现形式有（）。A、正常的按法投资B、其他单位委托处置的房地产不良资产C、房地产不良贷款D、金融机构直接投资房地产形成的不良资产E、其他不良信贷资产中的房地产抵押物

题目

不良物业资产的表现形式有（）。

  • A、正常的按法投资
  • B、其他单位委托处置的房地产不良资产
  • C、房地产不良贷款
  • D、金融机构直接投资房地产形成的不良资产
  • E、其他不良信贷资产中的房地产抵押物
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1.下列不属于不良物业资产的表现形式的是( )。A.以固定资产和在建工程形式表现的不良资产B．房地产不良贷款C．金融机构直接投资房地产形成的不良资产D．其他不良信贷资产中的房地产抵押物

2.不良物业资产形成的原因中，不良物业资产形成的原始起因是（ ）。A．房地产虚假的泡沫繁荣B．银行货币资金运动的中断C．金融机构直接投资房地产D．经济周期变化

3.不良物业资产形成的原因中，造成不良物业资产形成的根本原因是( )。A．银行货币资金运动的中断B．房地产虚假的泡沫繁荣C．经济周期变化D．经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷

4.不良物业资产形成的原因中，造成不良物业资产形成的原始起因是( )。A．房地产虚假的泡沫繁荣B．银行货币资金运动的中断C．经营和使用货币资金主体的内部原因D．经济周期变化

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  • 第1题：

    物业价格是()的表现形式。

    A.物业价值

    B.交换价值

    C.经济价值


    参考答案：A

  • 第2题：

    以短期投资、长期投资形式存在的不良资产，主要包括( )等形式存在的不良资产。

    A．证券投资

    B．项目投资

    C．股权投资

    D．合资经营公司

    E．物业管理公司


    正确答案：ABCD

  • 第3题：

    我国处置不良物业资产的主要目标是()

    A:最大限度地出售不良物业资产，减少损失
    B:在清理破产储贷机构资产的过程中，争取最高的净现值回报
    C:尽量减少资产清算对当地房地产业和金融市场的影响
    D:尽量增加对中低收入者的住房供应量

    答案：A
    解析：
    我国处置不良物业资产的主要目标.是最大限度地出售不良物业资产，减少损失。在力求实用主要目标的同时，还需要兼顾以下目标：在较短的时间内尽快收回债权，培育资本市场，实现资源优化配置.帮助企业进行战略性改组，培养专业人员，完善有关法律体系等。

  • 第4题：

    美国的资产管理服务有()。

    A:咨询服务
    B:投资服务
    C:物业管理衍生性服务
    D:物业经营
    E:资产管理

    答案：C,D,E
    解析：
    美国的资产管理服务包括：①物业管理衍生性服务；②物业经营；③资产管理。

  • 第5题：

    我国处置不良物业资产的主要目标是（）。

    • A、实现资源优化配置
    • B、最大限度地出售不良物业资产，减少损失
    • C、在较短的时间内尽快收回债权
    • D、培育资本市场

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列属于不良物业资产重组的有（）。

    • A、收购
    • B、减让清收
    • C、分拆
    • D、期限利率调整
    • E、债务置换

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    不良物业资产形成的根本原因是（）。

    • A、房地产虚假的泡沫繁荣
    • B、企业物业资产绩效的评估
    • C、经济周期变化
    • D、银行货币资金运动的中断

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列属于资产管理主要工作的有（　）。

    • A、制定物业策略计划
    • B、监控物业运行绩效
    • C、监督物业购买、处置、资产管理
    • D、管理并评估物业管理公司
    • E、制定长期财务计划和年度计划

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    单选题
    不良物业资产形成的推动器是（）。
    A

    经济周期变化

    B

    房地产虚假的泡沫繁荣

    C

    银行货币资金运动的中断

    D

    企业物业资产绩效的评估


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于不良物业资产处置的原则中，正确的有（）。
    A

    先大后小，对资产数量大、适宜于批量处理的不良物业资产要优先处置

    B

    始终围绕项目开展工作

    C

    先难后易，对品质稍差、处理较困难的资产优先处理，集中先解决

    D

    对不同的不良资产要针对性地采取不同的技术方法

    E

    要广泛利用社会资源与市场力量，以批发为主


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    我国处置不良物业资产的主要目标是（）。
    A

    实现资源优化配置

    B

    最大限度地出售不良物业资产，减少损失

    C

    在较短的时间内尽快收回债权

    D

    培育资本市场


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    不良物业资产形成的根本原因是（）。
    A

    房地产虚假的泡沫繁荣

    B

    企业物业资产绩效的评估

    C

    经济周期变化

    D

    银行货币资金运动的中断


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下面对不良物业资产形成的原始原因、推动器、根本原因说法正确的是( )。

    A．经济周期变化是不良物业资产形成的原始起因

    B．房地产虚假的泡沫繁荣是不良物业资产形成的推动器

    C．银行货币资金运动的中断是不良物业资产形成的根本原因

    D．以上全部正确


    正确答案：D

  • 第14题：

    不良物业资产的表现形式包括( )。

    A．金融机构直接投资房地产形成的不良资产

    B．其他单位委托处置的房地产不良资产

    C．其他不良信贷资产中的房地产抵押物

    D．批准低价处理的固定资产

    E．房地产不良贷款


    正确答案：ABCE

  • 第15题：

    银行货币资金运动的()是不良物业资产形成的根本原因。

    A:变化
    B:中断
    C:减弱
    D:增强

    答案：B
    解析：
    不良资产形成的原因包括：(1)经济周期变化是不良物业资产形成的原始起因；(2)房地产虚假的泡沫繁荣是不良物业资产形成的推动器；(3)银行货币资金运动的中断是不良物业资产形成的根本原因。

  • 第16题：

    下列资产处置方式中，不适合处置不良物业资产的方式是 （ ）。


    A.重组 B.以资抵债
    C.债转股 D.赠予


    答案：D
    解析：
    不良物业资产处置方式包括：（1）以资抵债将债权转为物权，再对抵债物进行经营性租赁和融资性租赁、转让，包括向境外投资者出售和对资产进行重组（投资和置换）；（2）实施债转股将债权转为股权，通过阶段性持股后适时转让股权；（3）采取法律诉讼和减让清收的方式追偿债务；（4）重组：（5）公开出售。

  • 第17题：

    不良物业资产形成的原始起因是（）。

    • A、房地产虚假的泡沫繁荣
    • B、银行货币资金运动的中断
    • C、经济周期变化
    • D、企业物业资产绩效的评估

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列关于不良物业资产处置的原则中，正确的有（）。

    • A、先大后小，对资产数量大、适宜于批量处理的不良物业资产要优先处置
    • B、始终围绕项目开展工作
    • C、先难后易，对品质稍差、处理较困难的资产优先处理，集中先解决
    • D、对不同的不良资产要针对性地采取不同的技术方法
    • E、要广泛利用社会资源与市场力量，以"批发"为主

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    下列资产处置方式中，不适合处置不良物业资产的是（　）

    • A、重组 
    • B、赠予 
    • C、公开出售 
    • D、债转股

    正确答案:B

  • 第20题：

    车钩三态作用不良的主要表现形式有：（）。


    正确答案:钩锁提不起来、钩锁锁不住，以及钩舍全开不足

  • 第21题：

    多选题
    不良物业资产的表现形式有（）。
    A

    正常的按法投资

    B

    其他单位委托处置的房地产不良资产

    C

    房地产不良贷款

    D

    金融机构直接投资房地产形成的不良资产

    E

    其他不良信贷资产中的房地产抵押物


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列资产处置方式中，不适合处置不良物业资产的是（　）
    A

    重组 

    B

    赠予 

    C

    公开出售 

    D

    债转股


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列属于不良物业资产重组的有（）。
    A

    收购

    B

    减让清收

    C

    分拆

    D

    期限利率调整

    E

    债务置换


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

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