关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充（ ）。A、房屋维修资金B、设备维修资金C、物业服务费的不足D、住房专项维修资金
题目
关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充（ ）。
- A、房屋维修资金
- B、设备维修资金
- C、物业服务费的不足
- D、住房专项维修资金
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第1题：
下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的有( )。
A．住宅专项维修资金的存储利息
B．利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C．利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
D．住宅共用设施设备报废后回收的残值
E．人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
正确答案：ABCD
-
第2题：
《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所作的规定有()A:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经政府规划管理部门审核批准
B:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经业主大会讨论通过
C:利用物业共用部位、共用设施设备经营应征得物业服务企业与相关业主同意
D:业主利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
E:利用共用部位、共用设施设备经营须经业主委员会同意答案：B,C,D解析：《物业管理条例》第五十五条规定：利用物业共用部位、共同设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 -
第3题：
应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金不包括()。A:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
B:利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
C:住宅共用设施设备报废后回收的残值
D:房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金答案：D解析：《住宅专项维修资金管理办法》第二十七条规定，下列收益应当转入住宅专项维修资金滚存使用：(1)住宅专项维修资金的存储利息；(2)利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；(3)利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；(4)住宅共用设施设备报废后回收的残值。 -
第4题：
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充()，也可以按照业主大会的决定使用。A:物业费
B:专项维修资金
C:经营者
D:业主委员会答案：B解析：关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用问题，备方面的认识比较一致，即应当优先用于补充住房专项维修资金。《物业管理条例》第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 -
第5题：
物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入( )。A:专项保养资金
B:专项服务资金
C:专项维修资金
D:专项改造资金答案：C解析： -
第6题：
关于专项维修资金的说法，错误的是（ ）
- A、专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
- B、专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
- C、专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本
- D、经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。
正确答案:C -
第7题：
关于利用公共部位、公用设施设备经营所得经营收益的使用应当优先用于补充（）。
- A、房屋维修资金
- B、公共设施设备维修资金
- C、专项维修资金
- D、物业服务费的不足
正确答案:C -
第8题：
单选题利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益应当主要用于（ ）。A金融服务资金
B委托特约服务资金
C公共服务费用
D补充专项维修资金
正确答案： C解析：
根据《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 -
第9题：
多选题（ ）资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用。A利用住宅专项维修资金购买股票的增值收益
B住宅专项维修资金的存储利息
C利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
D利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益
E住宅共用设施设备报废后回收的残值
正确答案： E,D解析：
《住宅专项维修资金管理办法》第二十七条规定，下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用：①住宅专项维修资金的存储利息；②利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；③利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；④住宅共用设施设备报废后回收的残值。 -
第10题：
单选题物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入（）。A专项保养资金
B专项服务资金
C专项维修资金
D专项改造资金
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充（ ），也可以按照业主大会的决定使用。A物业费
B专项维修资金
C经营者的营业资金
D业主委员会的经费
正确答案： B解析：
关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用问题，各方面的认识比较一致，即应当优先用于补充住房专项维修资金。《物业管理条例》第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 -
第12题：
单选题关于专项维修资金的说法，错误的是（ ）A专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
B专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
C专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本
D经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
根据《维修资金办法》的规定，()应当转入住宅专项维修资金滚存使用。A:住宅专项维修资金的存储利息
B:房屋出售时的住宅专项维修资金
C:利、用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，业主大会另有决定的除外
D:住宅共用设施设备报废后回收的残值
E:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益答案：A,C,D解析： -
第14题：
物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于（ ）。A:物业服务企业开展多种经营收入的盈余
B:业主缴纳的住宅专项维修资金
C:住房公积金
D:物业服务费答案：D解析： -
第15题：
应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金包括()。A:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
B:利用住房共用部位、共用设施设备进行经营所得的纯收益
C:住房共用设施设备报废后回收的残值
D:物业服务企业的经营利润收入
E:住宅专项维修资金存储的利息收入答案：A,B,C,E解析：下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用：①住宅专项维修资金的存储利息，②利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益，③利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；④住宅共用设施设备报废后回收的残值。 -
第16题：
关于专项维修资金的说法，错误的是()。A:专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
B:专项维修资金不舍物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
C:专项维修资金应计入物业管理服务支出或物业管理服务成本
D:经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的答案：C解析：本题考核的知识点为专项维修资金的定义。专项维修资金，即物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用支出，虽然从业主预先缴纳的专项维修资金中支付，不计人物业管理服务支出或者物业管理服务成本，但也需要依据有关估算结果，制定科学的支出计划和补充计划。此外，在经营性物业中，与住宅专项维修资金相对应的公共维修基金或大修基金，是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的，但这种提取也要以该项费用的支出估算为依据。 -
第17题：
以下()应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。A:住宅专项维修资金的存储利息
B:住宅共用设施设备报废后回收的残值
C:物业管理费中的成本部分
D:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
E:利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益答案：A,B,D,E解析：本题考查住宅专项维修资金的使用。应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金有：(1)住宅专项维修资金的存储利息；(2)利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；(3)利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益（业主大会另有规定的除外）；(4)住宅共用设施设备报废后回收的残值。 -
第18题：
在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有（ ）。
- A、办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序
- B、明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
- C、收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护
- D、住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交。
正确答案:A,B,C -
第19题：
下列选项中，资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是（）。
- A、房屋转让或者灭失时的住宅专项维修资金
- B、住宅共用设施设备报废后回收的残值
- C、利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
- D、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
正确答案:A -
第20题：
单选题关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充（ ）。A房屋维修资金
B设备维修资金
C物业服务费的不足
D住房专项维修资金
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题（），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。A住宅专项维修资金的存储利息
B利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C住宅共用设施设备报废后回收的残值
D物业服务企业的支出节余
E利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益
正确答案： C,D解析： 参见教材P230，下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用：住宅专项维修资金的存储利息；利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；住宅共用设施设备报废后回收的残值；利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益，除业主大会另有决定外。 -
第22题：
多选题应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金包括（ ）。A利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
B利用住房共用部位、共用设施设备进行经营所得的纯收益
C住房共用设施设备报废后回收的残值
D物业服务企业的经营利润收入
E住宅专项维修资金存储的利息收入
正确答案： A,B,C,E解析：
下列收益应当转入住宅专项维修资金滚存使用：①住宅专项维修资金的存储利息；②利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；③利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；④住宅共用设施设备报废后回收的残值。 -
第23题：
单选题关于利用公共部位、公用设施设备经营所得经营收益的使用应当优先用于补充（）。A房屋维修资金
B公共设施设备维修资金
C专项维修资金
D物业服务费的不足
正确答案： B解析： 暂无解析