物业经营管理的常规工作内容包括（　）。A、现金流和成本管理B、日常维修和维护C、未来维修和维护D、设施设备管理E、物业保险管理

题目

物业经营管理的常规工作内容包括（　）。

  • A、现金流和成本管理
  • B、日常维修和维护
  • C、未来维修和维护
  • D、设施设备管理
  • E、物业保险管理
相似考题

1.物业经营管理的常规工作有（ ）等。A．决策分析B．构建信息基础C．日常维护和维修D．设施设备管理E．物业保险管理

2.物业管理的核心工作是( )。A.对物业进行日常的维护与维修B．对建筑物进行日常的维护C.对物业进行日常的看管D．对建筑物进行日常的维修

3.物业管理企业提供物业服务的项目，一般包括( )。A．物业共用部位的维修、养护和管理B．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理C．车辆停放管理D．承揽房屋装修工程E．公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理

4.物业管理的核心工作是对物业进行（ ），并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态。A．日常的维护与维修B．资产组合C．未来的维护与维修D．设施设备管理

参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D,E
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  • 第1题：

    物业经营管理的常规工作包括( )。

    A．现金流量和成本管理

    B．日常维修和维护

    C．未来维修和维护

    D．设施设备管理

    E．人力资源管理


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    物业管理服务成本构成包括( )等。

    A．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费

    B．物业共用部位，共用设施设备的维修、更新和改造费用

    C．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    D．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

    E．物业管理企业固定资产折旧


    正确答案：ACDE

  • 第3题：

    从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项的内容有()

    A:物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护
    B:物业管理区域内绿化、清洁的维护
    C:为业主提供专项服务业务委托
    D:物业装饰装修管理服务
    E:专项维修资金的代管服务

    答案：A,B,D,E
    解析：
    物业管理服务.是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的公共性服务。具体地说，物业管理服务主要包括以下内容：(1)房屋共用部位的维修、养护与管理；(2)房屋共用设施设备的维修、养护与管理；(3)物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；(4)物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；(5)物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；(6)物业装饰装修管理服务；(7)物业档案资料的管理；(8)专项维修资金的代管服务。

  • 第4题：

    物业经营管理的常规工作有( )等。

    A:决策分析
    B:构建信息基础
    C:日常维护和维修
    D:设施设备管理
    E:物业保险管理

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第5题：

    业主或物业使用人违规装饰装修，带来的后果包括( )。

    A:造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷
    B:造成物业全面损坏、安全隐患和邻里纠纷
    C:使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任
    D:减少物业管理的运行、维修和维护成本
    E:增加物业管理的运行、维修和维护成本

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第6题：

    下列选项中，（）的开支来源，需要租约各方通过沟通来确定具体履行方式。

    • A、物业保险管理
    • B、未来维修和维护
    • C、日常维修和维护
    • D、设施设备管理

    正确答案:C

  • 第7题：

    在物业经营管理的常规工作现金流和成本管理中，不属于物业服务支出的是（）。

    • A、日常维修费用
    • B、物业管理企业财产保险费用
    • C、管理人员的工资
    • D、法定税费

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列关于物业经营管理的常规工作，表述正确的有（）。

    • A、现金流和成本管理是物业经营管理常规工作的重要组成
    • B、日常维修和维护的开支由物业的租户承担
    • C、物业出租的成本负担应全部转移给租户
    • D、应由物业管理企业的专门人员对设施设备进行管理维护
    • E、如若希望发生事故造成的损失得到赔偿，业主应事先与保险公司签订合约

    正确答案:A,D,E

  • 第9题：

    多选题
    业主或物业使用人违规装饰装修，带来的后果包括（）。
    A

    造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷

    B

    造成物业全面损坏、安全隐患和邻里纠纷

    C

    使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任

    D

    减少物业管理的运行、维修和维护成本

    E

    增加物业管理的运行、维修和维护成本


    正确答案： A,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    物业经营管理的常规工作内容包括（　）。
    A

    现金流和成本管理

    B

    日常维修和维护

    C

    未来维修和维护

    D

    设施设备管理

    E

    物业保险管理


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业经营管理的常规工作不包括（　）。
    A

    物业保险管理

    B

    设施设备管理

    C

    日常维修和维护

    D

    决策分析


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于物业经营管理的常规工作，表述正确的有（）。
    A

    现金流和成本管理是物业经营管理常规工作的重要组成

    B

    日常维修和维护的开支由物业的租户承担

    C

    物业出租的成本负担应全部转移给租户

    D

    应由物业管理企业的专门人员对设施设备进行管理维护

    E

    如若希望发生事故造成的损失得到赔偿，业主应事先与保险公司签订合约


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务企业的首要责任是在物业（ ）的质量标准和达到这些标准所需的成本之间进行适当的平衡。

    A．维护、管理、计划

    B．维护、维修、服务

    C．管理、计划、服务

    D．维护、维修、管理


    正确答案：B

  • 第14题：

    物业经营管理的常规工作不包括( )。

    A．物业保险管理

    B．设施设备管理

    C．日常维修和维护

    D．决策分析


    正确答案：D

  • 第15题：

    物业资产管理组合投资以()为主。

    A:设备设施
    B:物业日常的维护与维修
    C:运行管理
    D:策略性管理

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    关于专项维修资金的说法，错误的是()。

    A:专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
    B:专项维修资金不舍物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
    C:专项维修资金应计入物业管理服务支出或物业管理服务成本
    D:经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为专项维修资金的定义。专项维修资金，即物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用支出，虽然从业主预先缴纳的专项维修资金中支付，不计人物业管理服务支出或者物业管理服务成本，但也需要依据有关估算结果，制定科学的支出计划和补充计划。此外，在经营性物业中，与住宅专项维修资金相对应的公共维修基金或大修基金，是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的，但这种提取也要以该项费用的支出估算为依据。

  • 第17题：

    物业管理的核心工作是对房地产资产进行日常的维护和维修。


    答案：错
    解析：
    物业管理的核心工作是对房地产资产进行日常的维护和维修，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处于正常的运行状态。

  • 第18题：

    日常物业管理期档案主要包括物业运行记录档案、物业维修记录档案。物业维修维护记录档案的收集范围包括（）。

    • A、建筑物维修维护记录档案
    • B、设施设备维修维护记录档案
    • C、小区安全巡视记录
    • D、小区业主装修管理服务记录
    • E、建筑物运行记录档案

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    建筑物和设施设备等维修维护记录属于物业维修维护记录档案的内容。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    下列选项中，（）的开支来源，需要租约各方通过沟通来确定具体履行方式。
    A

    物业保险管理

    B

    未来维修和维护

    C

    日常维修和维护

    D

    设施设备管理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于日常物业管理期档案的收集与整理。说法正确的是（）。
    A

    日常物业管理期档案主要是权属资料档案、技术资料档案和验收文件档案

    B

    物业运行记录档案的收集范围包括：建筑物运行记录档案和设施设备运行记录档案

    C

    物业维修维护记录档案的收集范围包括：建筑物维修维护记录档案和设施设备维修维护记录档案

    D

    手续办理完毕的文件，应由承办单位或个人保存，一年后向档案部门移交

    E

    日常物业管理期档案主要包括物业运行记录档案、物业维修记录档案、物业服务记录档案和物业管理公司行政管理档案


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在物业经营管理的常规工作现金流和成本管理中，不属于物业服务支出的是（）。
    A

    日常维修费用

    B

    物业管理企业财产保险费用

    C

    管理人员的工资

    D

    法定税费


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    日常物业管理期档案主要包括物业运行记录档案、物业维修记录档案。物业维修维护记录档案的收集范围包括（）。
    A

    建筑物维修维护记录档案

    B

    设施设备维修维护记录档案

    C

    小区安全巡视记录

    D

    小区业主装修管理服务记录

    E

    建筑物运行记录档案


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

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