某物业的期初物业总值为180000元，一年后的期末物业总值为270000元，则该物业增值率为（）。A、150％B、100％C、66.7％D、50％

题目

某物业的期初物业总值为180000元，一年后的期末物业总值为270000元，则该物业增值率为（）。

  • A、150％
  • B、100％
  • C、66.7％
  • D、50％
相似考题

1.某受益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为 2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为（ ）万元A16B18C20D22

2.某宗物业交易总价为50万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付。假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。A.50B．48.82C．49.87D.49.70

3.某物业服务企业期初应收账款余额150万元，期末应收账款余额250万元，本期销售收入为1200万元，本期销售成本为1000万元，则该物业服务企业应收账款周转率为( )次。A.4B．4.8C．5D．6

4.某宗物业交易总价为30万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付。假设月利率为0.5%，计算该宗物业在其成交日期一次付清的价格为（ ）万元。A．21.30B．22.45C．29.29D．30.12

参考答案和解析
正确答案:A
更多“某物业的期初物业总值为180000元，一年后的期末物业总值为270000元，则该物业增值率为（）。A、150％B、100％C、66.7％D、50％”相关问题

  • 第1题：

    物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000 万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，（ ）投资风险更大。

    A．物业甲

    B．物业乙

    C．一样大

    D．无法判断


    正确答案：B

  • 第2题：

    某宗物业交易总价为800万元，其中首期付款40%，余款于1年后支付。假设季利璋为1.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。

    A．781.5

    B．772.25

    C．779.03

    D．800


    正确答案：B

  • 第3题：

    某宗物业是政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益为8万元；该宗物业的报酬率为8.5%，则该宗物业的收益价格为( )万元。

    A．90.56

    B．91.52

    C．94.43

    D．95.12


    正确答案：B

  • 第4题：

    某家物业交易总值为50万元，其中首期付款50%，余款于1年后支付，季利率为2%，那么该家物业在其成交日期一次付清的价格为( )。

    A．48.56万元

    B．49.26万元

    C．48.86万元

    D．49.50万元


    正确答案：A

  • 第5题：

    某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为（ ）。（有修改）

    A．0.18

    B．0.12

    C． 3.39

    D．5.00


    正确答案：C

  • 第6题：

    物业经营管理又称物业资产管理，以( )为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

    A．工业物业

    B．居住物业

    C．特殊物业

    D．收益性物业


    正确答案：D

  • 第7题：

    某宗物业从成交之日起分期付清，首期付款6万元，半年后付款24万元，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为()万元。

    A:28.87
    B:28.99
    C:29.29
    D:29.69

    答案：C
    解析：
    该宗物业在其成交日期一次付清的价格计算如下：

  • 第8题：

    采取酬金制的物业管理项目，物业服务企业的物业服务收入为( )。

    A:该企业的物业服务费
    B:该企业的全部物业管理酬金
    C:该项目的物业服务费
    D:仅限于该项目的物业管理酬金

    答案：D
    解析：

  • 第9题：

    某宗物业交易总价为50万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。

    • A、45.24
    • B、47.38
    • C、46.73
    • D、48.97

    正确答案:D

  • 第10题：

    物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，（　）投资风险更大。

    • A、物业甲
    • B、物业乙
    • C、一样大
    • D、无法判断

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    某宗物业预计未来每年的净收益为45万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为11.5%，则该宗物业的收益价格为（）万元。
    A

    391.30

    B

    395.29

    C

    393.49

    D

    392.46


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    采取酬金制的物业管理项目，物业服务企业的物业服务收入为（）。
    A

    该企业的物业服务费

    B

    该企业的全部物业管理酬金

    C

    该项目的物业服务费

    D

    仅限于该项目的物业管理酬金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某宗物业预计未来每年的净收益为14万元，收益期限可视为无限年，至今已使用了8年，该类物业的报酬率为10.5%。则该宗物业的收益价格为( )万元。

    A．148.18

    B．133.33

    C．167.12

    D．116.52


    正确答案：B

  • 第14题：

    成本(费用)降低率=( )。

    A．[预算成本(费用)-实际成本(费用)]×100%

    B．成本(费用)降低额÷预算成本(费用)

    C．[成本(费用)降低额÷预算成本(费用)]×100%

    D．(期末物业总值÷期初物业总值)×100%


    正确答案：C

  • 第15题：

    某宗物业预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8.5%。该宗物业的收益价格为（ ）万元。

    A．83.26

    B．92.26

    C．94.12

    D．96.25


    正确答案：C

  • 第16题：

    某宗物业交易总价为20万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付。假设月利率为0.6%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。

    A．20.22

    B．19.21

    C．18.54

    D．18.66


    正确答案：B

  • 第17题：

    某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗物业的报酬率为8.5%。则该宗物业的收益价格为（ ）万元。

    A．85.26

    B．86.32

    C．90.12

    D．91.52


    正确答案：D

  • 第18题：

    物业经营管理活动的管理对象通常为()。

    A:居住物业
    B:公共物业
    C:收益性物业
    D:特殊物业

    答案：C
    解析：
    物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括写字楼、零售商业物业、出租型别墅或公寓、工业物业、酒店和休闲娱乐设等。

  • 第19题：

    某宗物业预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8.5%，则该宗物业的收益价格为()万元。

    A:91.52
    B:92.45
    C:93.25
    D:94.12

    答案：D
    解析：
    该宗物业的收益价格计算如下：V=A/Y=8/8.5%=94.12（万元）。

  • 第20题：

    某宗物业交易总价为110万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。

    • A、106.55
    • B、107.73
    • C、107.61
    • D、106.95

    正确答案:B

  • 第21题：

    物业1为写字楼项目2003年末的价值为1100万元预计2004年末的价值为1200万元的可能性为50%为1000万元的可能性为50%，则2004年该物业价值的标准方差为10%物业2为娱乐场所项目2003年末的价值为1000万元预计2004年末的价值为1200万元的可能性为50%为800万元的可能性为50%则2004年该物业价值的标准方差为20%根据以上资料下列选项中说法正确的是（）

    • A、可以推断物业1的投资风险大于物业2的投资风险
    • B、可以推断物业2的投资风险大于物业1的投资风险
    • C、可以推断物业1的投资风险和物业2的投资风险一样大
    • D、无法推断

    正确答案:B

  • 第22题：

    物业甲为写字楼项目，2004年末价值为1000万元，预计2005年末价值为1100万元的可能性为50％，为900万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为100；物业乙为保龄球场项目，2004年末价值为1000万元，2005年末价值为1200万元的可能性是50％，为800万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为200。因此，可以判断（）。

    • A、甲物业投资风险性较大
    • B、乙物业投资风险性较大
    • C、甲、乙两个物业物业投资风险相同
    • D、无法判断

    正确答案:B

  • 第23题：

    单选题
    物业甲为写字楼项目，2004年末价值为1000万元，预计2005年末价值为1100万元的可能性为50％，为900万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为100；物业乙为保龄球场项目，2004年末价值为1000万元，2005年末价值为1200万元的可能性是50％，为800万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为200。因此，可以判断（）。
    A

    甲物业投资风险性较大

    B

    乙物业投资风险性较大

    C

    甲、乙两个物业物业投资风险相同

    D

    无法判断


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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