物业中的公共设施和房屋公共部位是多个产权人共有财产，其维修养护费用应由（）。A、共有人按产权比例分担B、共有人按人口数量分担C、所有业主按产权比例分担D、物业管理企业负责

题目

物业中的公共设施和房屋公共部位是多个产权人共有财产，其维修养护费用应由（）。

  • A、共有人按产权比例分担
  • B、共有人按人口数量分担
  • C、所有业主按产权比例分担
  • D、物业管理企业负责
相似考题

1.异产毗连房屋发生自然损坏或不可抗力造成的损坏，修缮费用原则主要包括( )。A.房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担B．各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担C．共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担D.可上人屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担E.楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责

2.异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由()。A. 所在层房屋所有人负责B. 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担C. 物业服务企业D. 建设单位

3.有关共有财产的叙述,错误的是( )A.按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务SX有关共有财产的叙述，错误的是（ ）A.按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务B.按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让，但需要其他共有人同意C.共有财产的共有形式分为按份共有和共同共有D.按份共有财产的每个共有人在转让自己的份额时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利

4.对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是()A. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B. 区分所有人得就共有部分请求分割C. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

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  • 第1题：

    根据《合伙企业法》的规定，合伙协议未约定合伙利润分配和亏损分担比例，经协商不成，又无法确定出资比例的，合伙人之间分配利润和分担亏损的原则是()。

    A．按各合伙人的出资比例分配和分担

    B，按各合伙人的贡献大小分配和分担

    C．在全体合伙人之间平均分配和分担

    D．合伙人临时协商决定如何分配和分担


    正确答案：C

  • 第2题：

    普通合伙企业的协议未约定利润分配和亏损分担比例，如果协商不成且无法确定出资比例的，其利润分配和亏损分担的原则是（ ）。

    A．由各合伙人平均分配利润和分担亏损

    B．按各合伙人实际出资比例分配利润和分担亏损

    C．按各合伙人对合伙企业的贡献大小分配利润和分担亏损

    D．申请人民法院裁定利润分配和亏损分担比例


    正确答案：A
    本题考核点是合伙损益分配原则。合伙企业的利润分配、亏损分担，按照合伙协议的约定办理；合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。

  • 第3题：

    对于建筑物区分所有人,下列说法中正确的是:（)
    A.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
    B.区分所有人得就共有部分请求分割
    C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
    D.共有部分的修缮费用及其他分担,由各区分所 有人按其专有部分所占比例分担


    答案：D
    解析：
    。依照《物权法》的相关规定，建筑物区分所 有中的共有权具有从属性,对该共有部分,共有人不得 单独转让、不得抵押、不得请求分割、不得抛弃。区分 所有人对于建筑物享有区分所有权,而非共同所有权。 对于共有部分的修缮费用及其他负担,依照《物权法》 第80条的规定，有约定的依照约定，没有约定或者约 定不明的，由业主专有部分占建筑物总面积的比例确 定。本题正确选项为D。

  • 第4题：

    对于区分所有人的建筑物（　　）。

    A.区分所有人可就共有部分请求分割
    B.区分所有人对共有部分的权利可单独转让
    C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
    D.共有部分的修缮费用及其他负担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担

    答案：D
    解析：
    建筑物的共同部分为各区分所有人共有，但不允许其分割；就共同部分的权利区分所有人只能连同其对各自所有部分的所有权一同转让；区分所有并不同于共有。

  • 第5题：

    根据《合伙企业法》的规定，合伙协议未约定合伙利润分配和亏损分担比例的，合伙人之间分配利润和分担亏损的原则是（　）。
    　　

    A.按各合伙人的出资比例分配和分担
    B.按各合伙人贡献大小分配和分担
    C.在全体合伙人之间平均分配和分担
    D.合伙人临时协商决定如何分配和分担

    答案：D
    解析：
    合伙协议未约定合伙利润分配和亏损分担比例的，首先由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担

  • 第6题：

    下列关于共有物的管理费用说法错误的是()。

    A:共有物的管理费用应当由全体共有人按其份额比例分担
    B:如果某一共有人支付上述费用超过其份额所应负担的部分，有权请求其他共有人按其份额偿还他所垫付的部分
    C:共有人之间不用尊重他人应有份额
    D:如果某一共有人对其他共有人的份额造成侵害的，被侵害的共有人可以请求对方给予必要的赔偿

    答案：C
    解析：
    按份共有人的应有份额除了受其他共有人的份额限制外，其余的都与所有权相同。因此，共有人之间应相互尊重他人应有份额。

  • 第7题：

    按份共有人对共有财产（）

    • A、享有权利、承担义务
    • B、享有权利、分担义务
    • C、分享权利、承担义务
    • D、分享权利、分担义务

    正确答案:D

  • 第8题：

    合伙企业的利润分配和亏损分担可以采用何种比例？（）

    • A、按协议约定的出资比例
    • B、按法定比例
    • C、有约定比例的，依约定；未约定比例的，平均分配和分担
    • D、有约定分配比例而无约定分担比例视为约定了分担比例，反之亦然

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    单选题
    楼面与顶棚部位的修缮，由（　）。
    A

    责任人负责

    B

    所在层房屋所有人负责

    C

    房屋所有人负责

    D

    共有房屋所有人按份额比例分担


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。
    A

    所在层房屋所有人负责

    B

    物业管理公司

    C

    毗连层上下房屋所有人按份额比例分担

    D

    建设单位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业中的公共设施和房屋公共部位是多个产权人共有财产，其维修养护费用应由（）。
    A

    共有人按产权比例分担

    B

    共有人按人口数量分担

    C

    所有业主按产权比例分担

    D

    物业管理企业负责


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    普通合伙企业的协议未约定利润分配和亏损分担比例，如果协商不成且无法确定实缴出例的，其利润分配和亏损分担的原则是（  ）。
    A

    由各合伙人平灼分配利润和分担亏损

    B

    按各合伙人实际出资比例分配利润和分担亏损

    C

    按各合伙人认缴出资比例分配利润和分担亏损

    D

    按各合伙人对合伙企业的贡献大小分配利润和分担亏损


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    根据合伙企业法律制度的规定，合伙企业协议未约定利润分配和亏损分担比例的，其利润分配和亏损分担的原则是（ ）

    A．由各合伙人平均分配利润和分担亏损

    B．按各合伙人实际出资比例分配利润和分担亏损

    C．按各合伙人对合伙企业的贡献大小分配利润和分担亏损

    D．申请人民法院裁定利润分配和亏损分担比例


    正确答案：A

  • 第14题：

    对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：

    A.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
    B.区分所有人得就共有部分请求分割
    C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
    D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

    答案：D
    解析：
    本题涉及建筑物区分所有中的共有权的性质问题。依照《物权法》的相关规定，建筑物区分所有中的共有权具有从属性，对该共有部分，共有人不得单独转让、不得抵押、不得请求分割、不得抛弃。区分所有人对于建筑物享有区分所有权，而非共同所有权。对于共有部分的修缮费用及其他负担，依照《物权法》第80条的规定，有约定的依照约定，没有约定或者约定不明的，由业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。故本题选D。

  • 第15题：

    对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：( ）

    A.建筑区划内的道路、绿地和车位属于业主共有
    B.业主可以放弃对共有部分的权利而不行使相应的义务
    C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
    D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

    答案：D
    解析：
    本题涉及建筑物区分所有权中的共有的性质问题。依照《物权法》的相关规定，建筑区划内的道路除属于城镇公共道路的外，属于业主共有：建筑区划内的绿地除属于城镇公共绿地或明示属于业主的外，属于业主共有：而建筑区划内的车位应当首先满足业主的需要，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，才属于业主共有。业主不能因放弃对共有部分的权利而不承担义务。建筑物区分所有中的共有权具有从属性，对该共有部分，共有人不得单独转让、不得抵押、不得请求分割、不得抛弃。区分所有人对于建筑物享有区分所有权，而非共同所有权。对于共有部分的修缮费用及其他负担，依照《物权法》第80条的规定，有约定的依照约定，没有约定或者约定不明的，由业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。故本题正确选项为D。

  • 第16题：

    普通合伙企业的协议未约定利润分配和亏损分担比例，如果协商不成且无法确定实缴出资比例的，其利润分配和亏损分担的原则是（ ）。

    A、由各合伙人平均分配利润和分担亏损
    B、按各合伙人实际出资比例分配利润和分担亏损
    C、按各合伙人认缴出资比例分配利润和分担亏损
    D、按各合伙人对合伙企业的贡献大小分配利润和分担亏损

    答案：A
    解析：
    合伙型基金在进行收益分配时，《合伙企业法》规定，“合伙企业的利润分配、亏损分担，按照合伙协议的约定办理；合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担”。

  • 第17题：

    ()是指各共有人按照确定的份额，对共有财产分享权利和分担义务的共有。

    A:按份共有
    B:共同共有
    C:家庭共有
    D:按份占有

    答案：A
    解析：

  • 第18题：

    异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。

    • A、所在层房屋所有人负责
    • B、物业管理公司
    • C、毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
    • D、建设单位

    正确答案:C

  • 第19题：

    根据《合伙企业法》的规定，合伙协议未约定合伙利润分配和亏损分担比例的，合伙人之间分配利润和分担亏损的原则是（）。

    • A、按各合伙人的出资比例分配和分担
    • B、按各合伙人贡献大小分配和分担
    • C、在全体合伙人之间平均分配和分担
    • D、合伙人临时协商决定如何分配和分担

    正确答案:C

  • 第20题：

    对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）

    • A、区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
    • B、区分所有人得就共有部分请求分割
    • C、区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
    • D、共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    按份共有人对共有财产（）
    A

    享有权利、承担义务

    B

    享有权利、分担义务

    C

    分享权利、承担义务

    D

    分享权利、分担义务


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    依据《合伙企业法》的规定，合伙协议未约定合伙亏损分担比例的，合伙人之间分担亏损的原则是（　　）。[2005年真题]
    A

    按各合伙人的出资比例分配和分担

    B

    按各合伙人贡献大小分配和分担

    C

    由各合伙人平均分担

    D

    合伙人临时协商决定如何分配和分担


    正确答案： D
    解析：
    《合伙企业法》第三十三条规定，合伙企业的利润分配、亏损分担，按照合伙协议的约定办理；合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。

  • 第23题：

    单选题
    对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：（）
    A

    区分所有人得就共有部分的权利可单独转让

    B

    区分所有人得就共有部分请求分割

    C

    区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

    D

    共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担


    正确答案： D
    解析： 本题涉及建筑物区分所有中的共有权的性质问题。依照《物权法》的相关规定，建筑物区分所有中的共有权具有从属性，对该共有部分，共有人不得单独转让、不得抵押、不得请求分割、不得抛弃。区分所有人对于建筑物享有区分所有权，而非共同所有权。对于共有部分的修缮费用及其他负担，依照《物权法》第80条的规定，有约定的依照约定，没有约定或者约定不明的，由业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。故本题正确选项为D。

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