房屋维修管理的“区别对待”原则是指对（）的房屋，应采取不同的维修标准和装修方案。A、不同地区B、不同等级标准C、不同建筑风格D、不同类型、不同结构

题目

房屋维修管理的“区别对待”原则是指对（）的房屋，应采取不同的维修标准和装修方案。

  • A、不同地区
  • B、不同等级标准
  • C、不同建筑风格
  • D、不同类型、不同结构
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1.维修员知识培训的主要内容包括（ ）。A．物业管理基础知识B．房屋附属设备维修的类型C．供水供电基本知识D．给水排水设备的验收接管知识E．房屋日常养护知识及房屋维修知识

2.()是指定期和不定期的对房屋的完损情况进行检查，评定房屋等级。A、房屋维修施工B、房屋质量管理C、房屋养护D、房屋变卖

3.房屋设备管理是对房屋设备的()与更新的管理。A.使用、日常养护B.使用、零星养护、维修C.使用、零星养护D.使用、日常养护、维修

4.房屋维修的责任管理是指依据（）和（），明确房屋维修的责任及其费用的承担的管理工作。

参考答案和解析
正确答案:B,C,D
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  • 第1题：

    房屋维修管理的原则?


    正确答案：1、业主第一，服务第一的原则2、预防为主，管修结合的原则3、经济、合理、安全、实用原则4、区别对待，因房制宜原则

  • 第2题：

    房屋设备管理是对房屋设备的（）与更新的管理。

    • A、使用、日常养护
    • B、使用、零星养护、维修
    • C、使用、零星养护
    • D、使用、日常养护、维修

    正确答案:D

  • 第3题：

    房屋维修的原则是什么？


    正确答案:“安全、经济、合理、实用”的原则；“能修则修，应修尽修，以修为主，全面保养”的原则；对不同建筑结构、不同等级标准的房屋，采取不同维修标准的原则；为业主或使用人服务的原则；有偿服务的原则。

  • 第4题：

    房屋修缮是指对已建成的房屋进行（）综合维修和维护保养。

    • A、翻修
    • B、大修
    • C、中修
    • D、小修

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    房屋维修施工管理


    正确答案:按照一定施工程序、质量标准和技术要求，运用科学方法对房屋进行施工的活动。

  • 第6题：

    多选题
    维修员知识培训的主要内容包括（）。
    A

    物业管理基础知识

    B

    供水供电基本知识

    C

    房屋附属设备维修的类型

    D

    给水排水设备的验收接管知识

    E

    房屋日常养护知识及房屋维修知识


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    房屋维修管理的原则是（）。
    A

    改善使用功能

    B

    实现设备更新

    C

    确保房屋完好

    D

    提高使用效益


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    房屋修缮是指对已建成的房屋进行（）和维修保养。
    A

    翻修、大修

    B

    中修、小修

    C

    局部维修

    D

    综合维修


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房屋维修管理的“区别对待”原则是指对（）的房屋，应采取不同的维修标准和装修方案。
    A

    不同地区

    B

    不同等级标准

    C

    不同建筑风格

    D

    不同类型、不同结构


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房屋设备管理是对房屋设备的（）与更新的管理。
    A

    使用、日常养护

    B

    使用、零星养护、维修

    C

    使用、零星养护

    D

    使用、日常养护、维修


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房屋维修管理的内容，包括（）。
    A

    房屋装修队伍管理

    B

    房屋维修施工管理

    C

    房屋安全检查

    D

    房屋维修行政管理


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列对于业主大会申请开立房屋维修资金账户的表述，（）是错误的。
    A

    房屋维修资金账户应申请开立专用存款账户。

    B

    业主大会负责人是指业委会正主任。

    C

    同一业主大会因为核算不同性质的房屋维修基金，可以在已开立基本账户的基础上再开立专用存款账户。


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    吸纳量是指报告期内销售房屋和( )的数量组合。

    A、 建设房屋
    B、 维修房屋
    C、 出租房屋
    D、 维护房屋

    答案：C
    解析：
    根据吸纳量的概念。

  • 第14题：

    维修员知识培训的主要内容包括（）。

    • A、物业管理基础知识
    • B、供水供电基本知识
    • C、房屋附属设备维修的类型
    • D、给水排水设备的验收接管知识
    • E、房屋日常养护知识及房屋维修知识

    正确答案:A,B,E

  • 第15题：

    房屋修缮是指对已建成的房屋进行（）和维修保养。

    • A、翻修、大修
    • B、中修、小修
    • C、局部维修
    • D、综合维修

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    房屋维缮管理的主要内容又包括（）

    • A、房屋的质量管理
    • B、房屋维修施工管理
    • C、房屋维修责任管理
    • D、二次装修管理

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    房屋维修的日常管理要点有哪些？


    正确答案: 由于在日常管理中，房屋维修的相关投诉一般比较多，为做到及时，高效的对住户投诉进行处理，须注意以下几个工作要点：
    （1）紧急故障，在接报后10分钟内赶达现场；
    （2）土建、给排水、设备的维修一般要求3天内完成，如果工程量较大或有特殊原因的不应超过一周，并应当向业主解释清楚。
    （3）维修前应确认维修的类别，是否已过保修期，并做好解释工作。
    （4）确定维修的方式，如涉及到其他住户可预先联系协调。
    （5）约定时间后联系施工队伍进行施工。
    （6）应做好施工前，施工过程中的记录工作。
    （7）制定最佳的施工方案，尽量减少对住户的影响。
    （8）做好施工期间的跟进，保证施工质量。
    （9）做好施工完成的验收，回访。
    （10）填写好相关表格，以备以后查验。

  • 第18题：

    填空题
    要把房屋维修工作搞得更好一些，还可以采取以下的措施： （1）推行成片维修和定期轮修。 （2）维修房屋应贯彻“（）”方针。

    正确答案： 不断改善人民群众居住条件
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    房屋维缮管理的主要内容又包括（）
    A

    房屋的质量管理

    B

    房屋维修施工管理

    C

    房屋维修责任管理

    D

    二次装修管理


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    房屋维修的原则是什么？

    正确答案： 房屋维修部门在实践中还提出了具体的维修原则，凡是有保留价值的房屋和结构基本完好的房屋，应当加强维修和养护；对于主体结构损坏严重，结构简陋，环境恶劣的房屋，尽量维持房屋的不塌、不漏，进行简单的维修，以待拆改建；对于影响居住安全和正常使用的危损房屋，必须及时组织抢修和补漏，总的来说，维修工作必须遵循从实际出发，与国民经济发展水平相适应的原则。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房屋修缮是指对已建成的房屋进行（）综合维修和维护保养。
    A

    翻修

    B

    大修

    C

    中修

    D

    小修


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    是工程部管理人员。负责房屋及设施设备的维修工作。请说明房屋及设施设备维修工作在组织实施时应注意哪些问题？

    正确答案： 应注意以下问题：
    （1）质量的控制：对维修养护质量有影响的要素进行有效控制，并加强对工程质量的验收检查，确保维修养护工作能够达到计划的质量标准。
    （2）进度的控制：物业的房屋和设施设备的使用率较高，停机维护一般都会给物业的使用造成不便。对维修养护工作进度要进行有效控制，既可以减少维修养护工作对物业使用的影响，也有利于降低成本。
    （3）成本的控制：通过对维修养护成本的构成要素进行有效控制，提高维修养护工作的经济性。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    房屋维修应在“安全、（）、适用，在可能的条件下注意美观”这个总方针下进行，并应遵守房屋维修工作的原则。

    正确答案： 经济
    解析： 暂无解析

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