商品房维修基金的管理要点有（）。A、业主委员会成立之前，维修基金由当地房地产行政主管部门代管B、业主委员会成立后，经业主委员会同意，由物业管理企业代管C、维修基金明细户一般按单幢住宅设置D、业主委员会设置财务人员管理E、由业主委员会的一名委员管理

题目

商品房维修基金的管理要点有（）。

  • A、业主委员会成立之前，维修基金由当地房地产行政主管部门代管
  • B、业主委员会成立后，经业主委员会同意，由物业管理企业代管
  • C、维修基金明细户一般按单幢住宅设置
  • D、业主委员会设置财务人员管理
  • E、由业主委员会的一名委员管理
相似考题

1.业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经( )。A．业主大会审定后实施B．当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨C．当地房地产行政主管部门审核后划拨D．业主委员会审定后实施

2.商品房维修基金的管理要点有()A.业主委员会成立之前,维修基金由当地房地产行政主管部门代管B.业主委员会成立后,经业主委员会同意,由物业管理企业代管C.维修基金明细户一般按单幢住宅设置D.业主委员会设置财务人员管理E.由业主委员会的一名委员管理

3.下列关于维修资金的使用，说法不正确的是( )。A．维修资金的使用，目前专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新，改造B．业主委员会成立前，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨C．业主委员会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨D．业主委员会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施

4.新建商品住宅小区的业主大会成立之前，住房维修资金（ )。A.由物业管理企业代管B.由房地产管理部门代管C.由财政部门代管D.由业主自行管理

参考答案和解析
正确答案:A,B,C
更多“商品房维修基金的管理要点有（）。A、业主委员会成立之前，维修基金由当地房地产行政主管部门代管B、业主委员会成立后，经业主委员会同意，由物业管理企业代管C、维修基金明细户一般按单幢住宅设置D、业主委员会设置财务人员管理E、由业主委员会的一名委员管理”相关问题

  • 第1题：

    下列关于维修资金的管理，说法正确的是( )。

    A．维修基金属于代管基金

    B．业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管

    C．业主大会成立后，维修资金由当地房地产行政主管部门代管

    D．业主大会成立前，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管

    E．业主大会成立后，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管


    正确答案：ABE

  • 第2题：

    成立业主大会的，业主分户账面住宅专项维修资金续交方案由()决定。

    A:业主大会
    B:业主委员会
    C:业主和物业服务企业
    D:业主委员会和当地房地产主管部门

    答案：A
    解析：
    业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案自业主大会决定。未成立业主大会的，续交按照直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定的具体管理办法实施。

  • 第3题：

    业主交存的住宅专项维修资金，应当按()设明细账。

    A:物业管理区域
    B:业主委员会
    C:户门号
    D:楼幢

    答案：D
    解析：
    业主交存的住宅专项维修资金，应当存储于当地的一家商业银行，按小区设总账，按幢设明细账，核算到户。

  • 第4题：

    实施物业管理的居民小区，住宅专项维修基金的使用计划由（）提出。

    • A、业主大会
    • B、业主委员会
    • C、物业公司
    • D、房屋管理单位

    正确答案:C

  • 第5题：

    业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由（）决定。

    • A、业主大会
    • B、业主委员会
    • C、业主和物业服务企业
    • D、业主委员会和当地房地产主管部门

    正确答案:A

  • 第6题：

    一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，由业主大会民主选举产生并由业主组成。业主委员会选举产生后不必到房地产行政主管部门办理成立登记。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由（）建立住宅专项维修资金管理制度进行管理

    • A、业主委员会
    • B、业主大会
    • C、业主
    • D、住宅专项维修资金监督小组

    正确答案:B

  • 第8题：

    关于维修基金，下列说法正确的是（　）。

    • A、业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给业主委员会代管
    • B、物业竣工验收2年后，外墙面出现渗漏，需要动用维修基金进行改造
    • C、业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还
    • D、公房出售以后，购房者应当按照房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修基金
    • E、维修基金应当在银行专户储存，专款专用

    正确答案:C,E

  • 第9题：

    关于维修基金管理的下列表述中，错误的是（　）。

    • A、业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管
    • B、业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管
    • C、维修基金在银行专户存储，专款专用;基金闲置时，不得挪作他用
    • D、业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还
    • E、因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

    正确答案:B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由（）建立住宅专项维修资金管理制度进行管理
    A

    业主委员会

    B

    业主大会

    C

    业主

    D

    住宅专项维修资金监督小组


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经（）审定后实施。
    A

    房地产行政主管部门

    B

    财政主管部门

    C

    业主委员会

    D

    业主大会


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于物业维修基金（又称物业维修资金）的表述中，正确的有(  )。
    A

    在业主委员会成立前，由当地房地产行政主管部门代管

    B

    专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造

    C

    业主转让房屋所有权时，结余应予退还

    D

    专款专用，为保证其安全，禁止将其用于购买国债

    E

    物业管理企业发生变换时，其账目经业主委员会审核无误后，应办理账户转移手续


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第13题：

    下列关于维修基金管理的表述中，错误的是（ ）。

    A．业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管

    B．业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管

    C．维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用

    D．业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还

    E．因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主


    正确答案：BCD
    业主委员会成立以后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门方可将维修基金移交给物业管理企业代管；维修基金在银行专户储存，专款专用，基金闲置时，除可用于购买国债或者法律、法规规定的其他范围外，不得挪作他用；业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

  • 第14题：

    关于专项维修资金的管理，下列说法正确的有()。

    A:业主大会成立前，专项维修资金属于代管性质
    B:业主大会成立前，专项维修资金自当地房地产行政主管部门委托商业银行代管
    C:业主大会成立后，专项维修资金自当地房地产行政主管部门代管
    D:业主大会成立后，委托当地家商业银行进行专户管理
    E:业主大会成立后，专项维修资金由业主委员会代管

    答案：A,B,D
    解析：
    业主大会成立前，住宅专项维修资金由建设（房地产）主管部门和财政部门委托商业银行代管，业主大会成立后，业主大会应当委托所在地一家商业银行凯莉住宅专项维修资金专户进行管理

  • 第15题：

    住宅专项维修资金是由（）按照产权份额分期缴纳。

    • A、部分业主
    • B、业主委员会
    • C、全体业主
    • D、物业管理机构

    正确答案:C

  • 第16题：

    《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经（）审定后实施。

    • A、房地产行政主管部门
    • B、财政主管部门
    • C、业主委员会
    • D、业主大会

    正确答案:C

  • 第17题：

    因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（　）的同意

    • A、业主委员会
    • B、物业管理企业
    • C、业主大会
    • D、业主委员会和物业管理企业

    正确答案:D

  • 第18题：

    住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主委员会决定。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    代收代管单位在房屋灭失后，该房屋分户帐中结余的住房专项维修资金应返还（　）。

    • A、物业管理企业
    • B、业主委员会
    • C、当地政府主管
    • D、业主

    正确答案:D

  • 第20题：

    业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。

    • A、房地产开发单位
    • B、业主大会
    • C、业主委员会
    • D、物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（）。
    A

    业主大会审定后实施

    B

    业主委员会审定后实施

    C

    当地房地产行政主管部门审核后划拨

    D

    当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    实施物业管理的居民小区，住宅专项维修基金的使用计划由（）提出。
    A

    业主大会

    B

    业主委员会

    C

    物业公司

    D

    房屋管理单位


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    成立业主大会的，业主分户账面住宅专项维修资金续交方案由（　　）决定。
    A

    业主大会

    B

    业主委员会

    C

    业主和物业服务企业

    D

    业主委员会和当地房地产主管部门


    正确答案： C
    解析：
    业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交按照直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定的具体管理办法实施。

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