“租赁物业的用途”是物业租赁合同的重要条款，如果承租人将物业用于（），则租赁合同无效。A、经营性使用B、非法目的使用C、娱乐性使用D、办公性使用

题目

“租赁物业的用途”是物业租赁合同的重要条款，如果承租人将物业用于（），则租赁合同无效。

  • A、经营性使用
  • B、非法目的使用
  • C、娱乐性使用
  • D、办公性使用
相似考题

1.把物业租赁分为住宅租赁和非住宅租赁，这是按( )划分租赁市场。A．物业用途B．租赁房屋的性质C．物业租赁期限D．承租人的国籍

2.收益性物业管理中业主与承租人之间的租赁关系，要依靠两者之间的( )合同。A.物业服务B.施工C.租赁D．规划

3.对于经营性物业及以租赁为主的高档居住物业，( )是物业合同管理中的重要部分。A．租赁合同管理B．物业服务合同管理C.劳动合同管理D．前期物业服务合同管理

4.针对不同用途的收益性物业可分为（ ）。A．写字楼物业管理、商场物业管理B．承租人管理、租赁市场管理C．工业及货仓物业管理、人事管理D．商场物业管理、财务、人事管理

更多““租赁物业的用途”是物业租赁合同的重要条款，如果承租人将物业用于”相关问题

  • 第1题：

    物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同中，（ ）是这类企业物业管理活动中最主要的合同。

    A．物业服务合同

    B．物业经营合同

    C．物业综合合同

    D．物业租赁合同


    正确答案：A

  • 第2题：

    对于经营性物业及以租赁为主的高档居住物业，( )是物业合同管理中的重要部分。

    A．租赁合同管理

    B．物业服务合同

    C．物业管理合同

    D．前期物业服务合同


    正确答案：A

  • 第3题：

    关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是()。

    A:物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险
    B:物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式
    C:物业租赁市场的价格波动影响物业服务企业的收入
    D:物业服务企业只获取物业服务费

    答案：D
    解析：
    委托管理模式下，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部的市场风险，同时也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务工作，只获取物业服务费。只要没有失职行为，物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。在物业租赁市场活跃时，业主通常会选择这种管理模式。

  • 第4题：

    物业租约谈判中，妥协是出租人修订出租条款而给承租人的优惠，影响租赁妥协的因素有()。

    A:租赁收益
    B:租赁规模
    C:租赁时间
    D:租赁成本
    E:租赁流程

    答案：B,C
    解析：
    有价值的妥协会使承租人有舒适感。一般情况下，租赁妥协原则是租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间就越大。

  • 第5题：

    整个企业发展战略中的重要内容是（）。

    • A、物业资产管理
    • B、物业租赁管理
    • C、物业安全管理
    • D、物业合同管理

    正确答案:A

  • 第6题：

    租赁业务管理是指物业公司要在租赁合同、租赁装修、租赁条款制定、租赁服务等方面加强管理。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    针对不同用途的收益性物业可分为（　）。

    • A、写字楼物业管理、商场物业管理
    • B、承租人管理、租赁市场管理
    • C、工业及货仓物业管理、人事管理
    • D、商场物业管理、财务、人事管理

    正确答案:A

  • 第8题：

    判断题
    租赁业务管理是指物业公司要在租赁合同、租赁装修、租赁条款制定、租赁服务等方面加强管理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    填空题
    物业租赁合同是出租人与承租人签订的，用于（），以房屋为租赁标的的协议，是一种（）。

    正确答案： 明确租赁双方权力义务关系和责任,债权合同
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    整个企业发展战略中的重要内容是（）。
    A

    物业资产管理

    B

    物业租赁管理

    C

    物业安全管理

    D

    物业合同管理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业租约谈判中，妥协是出租人修订出租条款而给承租人的优惠，影响租赁妥协的因素有（　　）。[2014年真题]
    A

    租赁收益

    B

    租赁规模

    C

    租赁时间

    D

    租赁成本

    E

    租赁流程


    正确答案： C,E
    解析：
    租赁妥协原则是租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间就越大。不管最后承诺的妥协是大是小，都应让承租人感受到是在出租人不情愿的情况下做出的，是来之不易的。所以出租人了解承租人的真正需求非常重要。

  • 第12题：

    单选题
    “租赁物业的用途”是物业租赁合同的重要条款，如果承租人将物业用于（），则租赁合同无效。
    A

    经营性使用

    B

    非法目的使用

    C

    娱乐性使用

    D

    办公性使用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下哪些内容,在物业出租时,出租人应当在租赁合同签订后及时书面告知业主委员会和物业服务企业()

    A.承租人姓名

    B.承租人联系方式

    C.承租人租赁期限

    D.物业服务费交纳的约定


    答案：ABCD

  • 第14题：

    企业物业管理活动中最主要的合同是()

    A:物业服务合同
    B:物业管理委托合同
    C:物业管理租赁合同
    D:土地使用合同

    答案：A
    解析：
    对以管理服务为主的物业服务企业来说，业主只将物业日常的管理服务委托给物业服务企业，而未委托其代理物业使用权的经营，即物业服务企业不负责对物业的出租经营，物业服务企业对物业只有管理权。因此，物业服务合同是这类企业物业管理活动中最主要的合同。

  • 第15题：

    相对于写字楼物业租赁和销售，产业园区物业租赁和销售要关注()。

    A:产业政策的要求
    B:潜在承租人的经营类型
    C:获得产权方授权
    D:租赁价格的确定

    答案：A
    解析：
    无论采取哪种形式从事租赁和销售服务，物业服务企业一定要注意园区产业政策的要求。

  • 第16题：

    物业租赁合同是出租人与承租人签订的，用于（），以房屋为租赁标的的协议，是一种（）。


    正确答案:明确租赁双方权力义务关系和责任；债权合同

  • 第17题：

    业主转让或者出租物业时，应当将管理规约内容、物业服务费用标准等事项告知受让人或者承租人，并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起（）日内，将物业转让或者出租情况告知业主委员会和物业服务企业。

    • A、10
    • B、15
    • C、30
    • D、60

    正确答案:B

  • 第18题：

    物业租赁合同应当包括：（）、（）、（）、（）、（）、（）。


    正确答案:合同标的及租金；租赁期；租赁双方的各自责任；大楼保险；管理公约的遵守；押金

  • 第19题：

    物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（）的约定，对物业进行管理服务的活动。

    • A、物业服务合同
    • B、建筑工程合同
    • C、购房合同
    • D、租赁合同

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系和责任、以房屋为租赁标的的协议是（）。
    A

    债务合同

    B

    房屋租赁合同

    C

    物业服务合同

    D

    物业管理合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于物业租赁特点的说法，错误的是（　　）。[2013年真题]
    A

    物业租赁关系不因所有权的转移而终止

    B

    物业租赁可以转移房屋的所有权

    C

    物业租赁的标的是作为特定物的房屋

    D

    物业租赁关系是一种经济要式契约关系


    正确答案： D
    解析：
    物业租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式，它具有以下特征：①物业租赁不转移房屋的所有权；②物业租赁的对象是特定物而不是种类物；③物业租赁关系是一种经济要式契约关系；④物业租赁关系不因所有权的转移而中止；⑤物业租赁双方都必须是符合法律规定的责任人。

  • 第22题：

    单选题
    关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（　　）。[2014年真题]
    A

    物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险

    B

    物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式

    C

    物业租赁市场的价格波动影响物业企业的收入

    D

    物业服务企业只获取物业服务费


    正确答案： A
    解析：
    委托管理模式下，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部的市场风险，同时也获取全部租金收人。物业服务企业只负责物业管理和服务工作，只获取物业服务费，租赁经营活动所获得利润的多少与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不需要承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。在物业租赁市场活跃时，业主通常会选择这种管理模式。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于物业租赁的说法，正确的有（　　）。
    A

    物业租赁是房地产市场中的一种重要交易形式

    B

    物业租赁出租人必须是房屋所有权人

    C

    转租也是出租，转租人就是出租人

    D

    出租人将房屋出租给承租人使用，包括承租人居住或从事经营活动

    E

    出租人将房屋出租给承租人使用，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产


    正确答案： E,A
    解析：
    C项，在物业租赁中，转租不等于出租，转租人也不等于出租人。转租只是附属于出租的非独立活动。

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