对写字楼接管验收的重点是（）。A、装饰B、地段C、价格D、一流的设施系统

题目

对写字楼接管验收的重点是（）。

  • A、装饰
  • B、地段
  • C、价格
  • D、一流的设施系统
相似考题

1.有大堂、有吊顶，卫生间采用中高档洁具的装饰标准是()的装饰标准。A:甲级写字楼B:丙级写字楼C:丁级写字楼D:乙级写字楼

2.以下对房地产的价格影响具有两面性的有( )。A、 交通管制 B、 装饰装修 C、 外部配套设施 D、 土地形状 E 设施、设备

3.食品验收的重点是检查食品（）。A、品种B、数量C、质量D、价格

4.对于写字楼物业经营的市场分析中，重点是研究()方面。A:了解业主和租户相关需求B:物业价格水平C:所处地段的交通通达程度D:流动人口和常住人口数量

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  • 第1题：

    根据《华润置地接管验收工作指引（2011版）》要求，物业接管验收工作，地产公司应当在物业交付使用（）前，与物业公司完成物业共用部位、共用设施设备的接管验收工作。

    • A、10日
    • B、15日
    • C、20日
    • D、30日

    正确答案:B

  • 第2题：

    某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？


    正确答案: 原有房屋的接管验收标准：质量与使用功能的检验
    1）用危险房屋鉴定标准和国家有关规定作检验依据；
    2）从外观检查建筑物整体变异状态；
    3）检查房屋结构、装修和设备的完好与损坏程度
    4）检查房屋使用情况，评估房屋现有价值、建立资料档案。
    危险和损坏问题的处理：
    1）属有危险的房屋，应由移交人负责排险解危后，方可接管。
    2）属有损坏的房屋，由移交人和接管单位协商解决。
    3）属法院判决没收并通知接管的房屋，按法院判决处理。

  • 第3题：

    写字楼项目需要重点分析的内容包括（）。

    • A、研究项目所处地段的交通通达程度
    • B、价格水平
    • C、目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系
    • D、供求状况
    • E、内外设计的平面布局

    正确答案:A,C,E

  • 第4题：

    物业接管验收是在（）基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主的再检验。

    • A、单位工程主体施工完成
    • B、竣工验收合格
    • C、主体完工装饰施工结束
    • D、基础施工完成

    正确答案:B

  • 第5题：

    新建物业接管验收应移交的资料主要有（）。

    • A、验收资料
    • B、价格资料
    • C、产权资料
    • D、技术资料

    正确答案:C,D

  • 第6题：

    当前房地产开发建设的重点是（）。

    • A、安居工程
    • B、解困、解危商品房
    • C、旅游设施
    • D、写字楼
    • E、宾馆

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    判断题
    新建物业的接管验收是在项目竣工验收的基础上进行的接管验收。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    对写字楼接管验收的重点是（）。
    A

    装饰

    B

    地段

    C

    价格

    D

    一流的设施系统


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    物业的接管验收包括新建物业的接管验收和原有物业的接管验收。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    新建物业接管验收应移交的资料主要有（）。
    A

    验收资料

    B

    价格资料

    C

    产权资料

    D

    技术资料


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业项目接管验收程序包括下列哪些？（）
    A

    书面通知验收

    B

    成立验收小组

    C

    移交基础资料

    D

    查验房屋及设施设备

    E

    限期组织修复

    F

    签订接管验收文件


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？

    正确答案： 原有房屋的接管验收标准：质量与使用功能的检验
    1）用危险房屋鉴定标准和国家有关规定作检验依据；
    2）从外观检查建筑物整体变异状态；
    3）检查房屋结构、装修和设备的完好与损坏程度
    4）检查房屋使用情况，评估房屋现有价值、建立资料档案。
    危险和损坏问题的处理：
    1）属有危险的房屋，应由移交人负责排险解危后，方可接管。
    2）属有损坏的房屋，由移交人和接管单位协商解决。
    3）属法院判决没收并通知接管的房屋，按法院判决处理。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业的接管验收包括新建物业的接管验收和原有物业的接管验收。（）


    正确答案:正确

  • 第14题：

    物业的接管验收，不仅包括（）而且还包括道路、场地和环境绿化等。

    • A、主体建筑
    • B、附属设备
    • C、配套设施
    • D、共有部位

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    物业管理企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为（）。

    • A、前期管理
    • B、物业的承接查验
    • C、早期介入
    • D、工程项目的竣工验收

    正确答案:B

  • 第16题：

    物业项目接管验收程序包括下列哪些？（）

    • A、书面通知验收
    • B、成立验收小组
    • C、移交基础资料
    • D、查验房屋及设施设备
    • E、限期组织修复
    • F、签订接管验收文件

    正确答案:A,B,C,D,E,F

  • 第17题：

    在物业装饰装修管理中依据的主要法规有（）。

    • A、《物业管理条例》
    • B、《房屋接管验收标准》
    • C、《房屋建筑工程质量保修办法》
    • D、《物业服务收费明码标价规定》
    • E、《住宅室内装饰装修管理规定》

    正确答案:A,D,E

  • 第18题：

    物业管理的启动阶段中，对物业服务企业而言，物业的接管验收是对不包括物业的共用部位、共用设施设备在内的接管验收。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    物业管理企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为（）。
    A

    前期管理

    B

    物业的承接查验

    C

    早期介入

    D

    工程项目的竣工验收


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    物业管理的启动阶段中，对物业服务企业而言，物业的接管验收是对不包括物业的共用部位、共用设施设备在内的接管验收。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    当前房地产开发建设的重点是（）。
    A

    安居工程

    B

    解困、解危商品房

    C

    旅游设施

    D

    写字楼

    E

    宾馆


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    写字楼项目需要重点分析的内容包括（）。
    A

    研究项目所处地段的交通通达程度

    B

    价格水平

    C

    目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系

    D

    供求状况

    E

    内外设计的平面布局


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业服务企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为（　　）。
    A

    物业的承接查验

    B

    前期管理

    C

    早期介入

    D

    工程项目的竣工验收


    正确答案： A,D
    解析：
    物业承接查验是物业服务企业在承接物业时，对物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能的再检验。

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