物业接管验收过程中，需收集的销售资料不包括（）。A、预售许可证B、预售合同样本C、土地出让合同D、售楼书

题目

物业接管验收过程中，需收集的销售资料不包括（）。

  • A、预售许可证
  • B、预售合同样本
  • C、土地出让合同
  • D、售楼书
相似考题

1.甲公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（ ）等证件及资料。A．工程施工合同B．土地使用权证C．商品房预售合同示范文本D．商品房预售方案

2.若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出．甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款．则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )：A。土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积B．建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积C施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积D．商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

3.若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是（ ）。A．土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积B．建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积C．施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积D．商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

4.甲公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（ ）等证件及资料A工程施工合同B土地使用权证C商品房预售合同示范文本D商品房预售方案

更多“物业接管验收过程中，需收集的销售资料不包括（）。A、预售许可证B、预售合同样本C、土地出让合同D、售楼书”相关问题

  • 第1题：

    中介服务机构出示（ ）材料才可以合法预售住宅。

    A．W公司与商品房预购人签订的预售合同

    B．集体土地所有权证和国有土地使用权证

    C．商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书

    D．商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同


    正确答案：D

  • 第2题：

    乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。

    A．商品房预售许可证

    B．商品房销售广告

    C．房屋综合验收合格证明

    D．甲出具的商品房销售委托合同


    正确答案：AD

  • 第3题：

    根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，预售商品房项目的前期物业管理招标人应当在()之前完成招标工作。

    A:项目竣工
    B:购房人办理入住人办理入住
    C:取得《商品房预售许可证》
    D:接管验收

    答案：C
    解析：
    通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：①新建现售商品房项目应当在现售前30日完成，②预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成，③非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

  • 第4题：

    房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有(　　)。

    A:商品房销售委托书
    B:商品房选址意见书
    C:商品房销售许可证
    D:预售房屋所有权证书
    E:销售场所的房屋租赁合同

    答案：A,C
    解析：

  • 第5题：

    房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有( )。

    A.商品房销售委托书
    B.商品房选址意见书
    C.商品房预售许可证
    D.预售房屋所有权证书
    E.销售场所的房屋租赁合同

    答案：A,C
    解析：
    实行销售代理必须签订委托合同。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

  • 第6题：

    根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，预售商品房项目的前期物业管理招标人应当在（）之前完成招标工作。

    • A、项目竣工
    • B、购房人办理入住
    • C、取得《商品房预售许可证》
    • D、接管验收

    正确答案:C

  • 第7题：

    出卖人未取得（），与买受人订立的商品房预售合同无效。

    • A、规划许可证
    • B、施工许可证
    • C、预售许可证
    • D、竣工验收证明

    正确答案:C

  • 第8题：

    开发单位发布商品房项目预售广告需要具备的文件之一是（）。

    • A、预售许可证
    • B、销售许可证
    • C、竣工验收合格证明
    • D、住宅使用说明书

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括（）。
    A

    商品房预售许可证

    B

    商品房买卖合同文本

    C

    楼书

    D

    施工许可证

    E

    开盘广告


    正确答案： A,B,C,E
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    物业接管验收过程中，需收集的销售资料不包括（）。
    A

    预售许可证

    B

    预售合同样本

    C

    土地出让合同

    D

    售楼书


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    实施新建物业承接查验，主要依据的文件不包括（　　）。[2014年真题]
    A

    物业买卖合同

    B

    物业规划设计方案

    C

    建设单位移交的图纸类资料

    D

    商品房预售许可证


    正确答案： D
    解析：
    实施物业承接查验，主要依据下列文件：①物业买卖合同；②临时管理规约；③前期物业服务合同；④物业规划设计方案；⑤建设单位移交的图纸资料；⑥建设工程质量法规、政策、标准和规范。

  • 第12题：

    单选题
    物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料不包括（）。
    A

    技术资料

    B

    竣工验收资料

    C

    物业质量保修文件

    D

    土地出让合同副本


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅?（ ）。

    A．w公司与商品房预购人签订的预售合同

    B．集体土地所有权证和国有土地使用权证

    C．商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书

    D．商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同


    正确答案：D

  • 第14题：

    实施新建物业承接查验，主要依据的文件不包括()。

    A:物业买卖合同
    B:物业规划设计方案
    C:建设单位移交的图纸类资料
    D:商品房预售许可证

    答案：D
    解析：
    实施物业承接查验，主要依据下列文件：(1)物业买卖合同；(2)临时管理规约；(3)前期物业服务合同；(4)物业规划设计方案；(5)建设单位移交的图纸资料；(6)建设工程质量法规、政策、标准和规范。

  • 第15题：

    房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（ ）。

    A.商品房销售委托书
    B.商品房选址意见书
    C.商品房销售许可证
    D.预售房屋所有权证书
    E.销售场所的房屋租赁合同

    答案：A,C
    解析：
    商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将商品房销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。B项，中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。选址意见书是在项目建设期间的证书。DE两项，房屋租赁合同和房屋所有权证书是房屋销售成功后，与购房人签订的合同，或交易中心颁发的证书。

  • 第16题：

    房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（ ）。(2011年真题)

    A.商品房销售委托书
    B.商品房选址意见书
    C.商品房销售许可证
    D.预售房屋所有权证书
    E.销售场所的房屋租赁合同

    答案：A,C
    解析：
    商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将商品房销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。B项，中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。选址意见书是在项目建设期间的证书。DE两项，房屋租赁合同和房屋所有权证书是房屋销售成功后，与购房人签订的合同，或交易中心颁发的证书。

  • 第17题：

    在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括( )。

    A:商品房预售许可证
    B:商品房买卖合同文本
    C:楼书
    D:施工许可证
    E:开盘广告

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第18题：

    根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业进行商品房预售的，售楼广告和说明书必须载明商品房预售许可证的批准文号。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料不包括（）。

    • A、技术资料
    • B、竣工验收资料
    • C、物业质量保修文件
    • D、土地出让合同副本

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    出卖人未取得（），与买受人订立的商品房预售合同无效。
    A

    规划许可证

    B

    施工许可证

    C

    预售许可证

    D

    竣工验收证明


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    未取得预售许可证 ( )
    A

    必然导致预售合同无效

    B

    必然导致合同不成立

    C

    并不必然导致预售合同无效

    D

    并不必然导致合同不成立


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    吉祥房地产开发公司在未取得商品房预售许可证明的情况下对某小区进行预售，其使用虚假的商品房预售许可证明与甲签订了将该小区一套商品房的预售合同。甲在得知此事实后，向法院提起诉讼，开发商在起诉前取得预售许可证。则根据合同法律制度的规定，下列各项表述中，正确的有（　）
    A

    吉祥房地产开发公司进行商品房预售，必须申领商品房预售许可证明

    B

    该商品房预售合同有效

    C

    该商品房预售合同因开发商在订立时未取得预售许可证明而无效

    D

    该商品房预售合同因未办理登记而无效


    正确答案： C,B
    解析： 商品房预售，属于法律规定的特许经营范围。因此出卖人必须申领商品房预售许可证明，选项A正确;
    出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效，选项B正确，选项C错误;
    商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，当事人另有约定的除外，选项D错误。

  • 第23题：

    判断题
    根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业进行商品房预售的，售楼广告和说明书必须载明商品房预售许可证的批准文号。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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