因买卖和设定抵押权的不动产登记，可由当事人单方面提出申请的情形不包括（）。A、尚未登记的不动产首次申请登记的B、继承、接受遗赠取得不动产权利的C、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的D、申请正常登记的

题目

因买卖和设定抵押权的不动产登记，可由当事人单方面提出申请的情形不包括（）。

  • A、尚未登记的不动产首次申请登记的
  • B、继承、接受遗赠取得不动产权利的
  • C、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
  • D、申请正常登记的
相似考题

1.因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人( )。A、共同申请B、单方申请C、代理申请D、代为申请

2.下列情形中可以由当事人单方申请的有()。A.甲公司申请办理其通过拍卖取得的国有建设用地使用权首次登记B.乙公司因名称发生变更申请办理其名下所有不动产的变更登记C.购房人甲向开发企业乙预购一套住宅并约定办理预购商品房预告登记，现乙公司不配合，甲单方向不动产登记机构提出申请D.甲乙两人离婚，甲凭在民政部门备案的离婚协议单方面申请办理不动产登记

3.以下哪些情形，属于不动产登记机构应当实地查看的情形()。A.房屋所有权首次登记B.在建建筑物抵押权登记C.房屋地址变化的变更登记D.不动产灭失的注销登记

4.以下哪些情形，当事人可以依照约定申请不动产预告登记()。A.商品房预售B.以不动产设立抵押C.以预购商品房设立抵押D.不动产买卖

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  • 第1题：

    动产上设定抵押权，未经登记不得对抗善意第三人，不动产上设定的抵押权也是如此。（）


    参考答案：错

  • 第2题：

    下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力的有（　　）。

    A.因合法建造房屋等事实行为而取得房屋的
    B.因继承取得房屋的
    C.因受遗赠取得房屋的
    D.因买卖取得房屋的
    E.在房屋上设定抵押权的

    答案：D,E
    解析：
    选项A，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力；选项B、C，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

  • 第3题：

    不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看的情形不包括（ ）。

    A.房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记
    B.在建建筑物抵押权登记
    C.因不动产灭失导致的注销登记
    D.因买卖不动产导致的转移登记

    答案：D
    解析：
    不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看的情形包括：①房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；②在建建筑物抵押权登记；③因不动产灭失导致的注销登记；④不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

  • 第4题：

    根据物权法律制度，下列不动产登记中，可以由当事人单方申请的是（　）。

    A、买卖房屋的不动产登记
    B、房屋灭失的注销登记
    C、处分共有不动产的登记
    D、设定抵押权的不动产登记

    答案：B
    解析：
    本题考核不动产登记的方式。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。房屋灭失的注销登记属于第五条，因此选项B正确。

  • 第5题：

    下列不动产登记仅需要单方当事人申请的有（　）。

    A.尚未登记的不动产首次申请登记
    B.继承、接受遗赠取得不动产权利
    C.法院、仲裁生效的法律文书或人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利
    D.权利人姓名、名称、自然状况变化，申请变更登记
    E.因买卖、设定抵押权等事由申请不动产登记

    答案：A,B,C,D
    解析：
    因买卖、设定抵押权等事由申请不动产登记需要双方共同申请。

  • 第6题：

    以下不可以申请预告登记的是（）

    • A、商品房预售
    • B、不动产买卖
    • C、不动产赠与
    • D、以预购商品房设定抵押权

    正确答案:C

  • 第7题：

    一般抵押权登记不包括（）

    • A、不动产抵押权设立登记
    • B、不动产抵押权变更登记
    • C、不动产抵押权转移登记
    • D、最高额抵押权确定登记

    正确答案:D

  • 第8题：

    《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。

    • A、合法建造取得的房屋所有权
    • B、最高额抵押权的设定
    • C、主债权转让申请抵押权转移
    • D、继承、受遗赠取得房屋权利
    • E、房屋灭失

    正确答案:A,D,E

  • 第9题：

    多选题
    根据《不动产登记暂行条例》属于下列(  )情形之一的，可以由当事人单方申请。
    A

    因买卖取得不动产权利的

    B

    尚未登记的不动产首次申请登记的

    C

    不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的

    D

    申请更正登记或者异议登记的

    E

    权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    因买卖和设定抵押权的不动产登记，可由当事人单方面提出申请的情形不包括（）。
    A

    尚未登记的不动产首次申请登记的

    B

    继承、接受遗赠取得不动产权利的

    C

    权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的

    D

    申请正常登记的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    不动产的一般抵押权登记不包括（）。
    A

    不动产抵押权设立登记

    B

    不动产抵押权变更登记

    C

    不动产抵押权转移登记

    D

    最高额抵押权设立登记


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列情形，当事人可向不动产登记机构申请转移登记的是（）
    A

    以不动产作价入股

    B

    同一权利人的不动产分割

    C

    因主债权灭失引起抵押权灭失

    D

    权利人的姓名登记错误


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    当事人可以向不动产登记机构申请转移登记的情形主要有()

    A.买卖、互换、赠与不动产的

    B.同一权利人分割或者合并不动产的

    C.以不动产作价出资(入股)的

    D.共有性质发生变更的


    参考答案：AC

  • 第14题：

    下列房屋登记中，属于预告登记的有( )。

    A.商品房等不动产预售的
    B.不动产买卖、抵证押的
    C.以预售商品房设定抵押权的
    D.房屋租赁权预告登记
    E.法律、行政法规规定的其他情形。

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋预告登记主要包括（1）商品房等不动产预售的；（2）不动产买卖、抵证押的；（3）以预售商品房设定抵押权的；（4）法律、行政法规规定的其他情形。

  • 第15题：

    不动产的一般抵押权登记不包括（　　）。

    A、 不动产抵押权设立登记
    B、 不动产抵押权变更登记
    C、 不动产抵押权转移登记
    D、 最高额抵押权设立登记

    答案：D
    解析：
    不动产抵押权登记可分为两类：①一般抵押权登记，包括不动产抵押权设立登记、不动产抵押权变更登记、不动产抵押权转移登记、不动产抵押权注销登记。②最高额抵押权登记，包括最高额抵押权设立登记、最高额抵押权变更登记、最高额抵押权转移登记、最高额抵押权注销登记和最高额抵押权确定登记。

  • 第16题：

    关于不动产登记，下列情形中不动产登记机构无需对不动产进行实地查看的是（　）。

    A.房屋所有权首次登记
    B.二手房买卖
    C.在建建筑物抵押权登记
    D.因不动产灭失导致的注销登记

    答案：B
    解析：
    属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；在建建筑物抵押权登记；因不动产灭失导致的注销登记；不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

  • 第17题：

    根据物权法律制度，下列不动产登记中，可以由当事人单方申请的是（　）。

    A.买卖房屋的不动产登记
    B.房屋灭失的注销登记
    C.处分共有不动产的登记
    D.设定抵押权的不动产登记

    答案：B
    解析：
    本题考核不动产登记的方式。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；压轴卷，考前会在瑞牛题库考试软件更新哦~ 软件下载链接www.niutk.com（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。房屋灭失的注销登记属于第五条，因此选项B正确。

  • 第18题：

    船舶买卖、设定抵押权、光船租赁、未经登记其订立的合同是否有效？


    正确答案: 合同有效，但不得对抗第三人

  • 第19题：

    下列情形，当事人可向不动产登记机构申请转移登记的是（）

    • A、以不动产作价入股
    • B、同一权利人的不动产分割
    • C、因主债权灭失引起抵押权灭失
    • D、权利人的姓名登记错误

    正确答案:A

  • 第20题：

    判断题
    动产上设定抵押权，未经登记不得对抗善意第三人，不动产上设定的抵押权也是如此。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    当事人可以按照约定，申请不动产预告登记的情形包括()。
    A

    不动产出租

    B

    不动产买卖

    C

    不动产抵押

    D

    不动产预售

    E

    以预购商品房设定抵押权


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    以下不可以申请预告登记的是（）
    A

    商品房预售

    B

    不动产买卖

    C

    不动产赠与

    D

    以预购商品房设定抵押权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    因房屋所有权转移引起不动产抵押权转移的，当事人可以向不动产登记机构申请()。
    A

    设立登记

    B

    转移登记

    C

    变更登记

    D

    注销登记


    正确答案： A
    解析：

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