抵押财产的范围：

题目

抵押财产的范围：

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1.根据物权法的规定，下列有关抵押财产转让的说法，正确的是()A.抵押人转让抵押财产的，应当通知抵押权人B.抵押人转让抵押财产的，应当告知受让人财产已经抵押的情况C.抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意D.抵押人转让抵押财产的，应当 书面通知抵押权人

2.下列各项中，( )不属于抵押合同中的条款。A．抵押财产的担保范围B．被担保债权的种类和数额C．抵押财产交付时间D．债务人履行债务的期限

3.下列不属于浮动式财团抵押的特点的是( )。A．列入抵押财团范围的财产包括固定资产与流动资产B．财团抵押人不能随意处分抵押财产C．抵押财团中的财产，直到抵押权实现时才固定下来D．财团抵押人在抵押期间使用抵押财产不影响抵押权

4.抵押人所担保的债权可以在一定范围内超出其抵押物的价值,但是财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,不可以再次抵押。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于《国有土地使用权证》及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。（ ）


    答案：错
    解析：
    《国有土地使用权证》是审查开发商是否按政府规定进行合法的项目开发的依据。判断抵押物的合法性的法律依据是《担保法》和《物权法》。

  • 第2题：

    根据物权法的规定，下列有关抵押财产转让的说法，正确的是（　　）。
    A.抵押人转让抵押财产的，应当通知抵押权人
    B.抵押人转让抵押财产的，应当告知受让人财产已经抵押情况
    C.抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意
    D.抵押人转让抵押财产的，应当书面通知抵押权人


    答案：C
    解析：
    【精解】根据《物权法》第191条的规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期问，抵押人未经抵押权人啊意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。可见，转让抵押财产应当注意两点：一是抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意，而不是如担保法规定的仅仅通知抵押权人并告知受让人；同时，要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。二是抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。除非受让人替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。故选C项。

  • 第3题：

    抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续但抵押物价值不足的在建工程形成新增财产的，农商银行应当就建设过程中形成的新增财产及其占用范围内的土地使用权办理后续抵押，直至抵押物价值足额。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    抵押担保的范围包括（　）。

    • A、违约金
    • B、损害赔偿金
    • C、实现抵押权费用
    • D、主债权及利息
    • E、抵押财产保管费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    根据《物权法》规定，抵押合同应当包括的内容有（）。

    • A、担保的权限
    • B、被担保债权的种类
    • C、抵押财产的名称
    • D、担保的范围
    • E、抵押财产的期限

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    抵押人所担保的债权可以在一定范围内超出其抵押物的价值，但是财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，不可以再次抵押。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    与《物权法》相比，《担保法》扩大了可用于抵押的财产范围，明确法律及行政法规未禁止抵押的财产均可抵押。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    单选题
    个人贷款抵押房屋保险的保险标的范围包含（　　）。
    A

    抵押房屋

    B

    抵押房屋及其装修后购置的有关室内财产

    C

    抵押房屋及其室内装潢和其他室内财产

    D

    抵押房屋及其附属设施、室内装潢和其他室内财产


    正确答案： A
    解析：
    个人贷款抵押房屋保险的保险标的指被保险人向商业银行申请贷款时用以抵押的房屋。抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产，被保险人购房后装修、改造或因其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财产，不在该保险的保险标的范围之内。

  • 第9题：

    多选题
    根据《物权法》规定，抵押合同应当包括的内容有（）。
    A

    担保的权限

    B

    被担保债权的种类

    C

    抵押财产的名称

    D

    担保的范围

    E

    抵押财产的期限


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    抵押人可以将多项财产一并抵押（财团抵押）。以财产一并抵押的，抵押财产的范围应当以（）的财产为准。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。
    A

    登记

    B

    实际

    C

    抵押人持有

    D

    抵押人家庭


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    以在建建筑物抵押的，拟就抵押后继续投入的新增财产增加抵押的，应就该新增财产及其占用范围内的建设用地使用权办理后续抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    与《物权法》相比，《担保法》扩大了可用于抵押的财产范围，明确法律及行政法规未禁止抵押的财产均可抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    抵押合同一般包括（ ）。

    A.被担保债权的种类和数额
    B.债务人履行债务的期限
    C.抵押财产的名称
    D.抵押财产的所有权归属
    E.担保的范围

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    抵押合同一般包括下列条款：(1)被担保债权的种类和数额。(2)债务人履行债务的期限。(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属。(4)担保的范围。

  • 第14题：

    以在建建筑物抵押的，拟就抵押后继续投入的新增财产增加抵押的，应就该新增财产及其占用范围内的建设用地使用权办理后续抵押。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    简述我国《担保法》规定的抵押财产的范围。


    正确答案: 根据《担保法》第三十四条的规定，下列财产可以抵押：
    （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物
    （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
    （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
    （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
    （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
    （六）依法可以抵押的其他财产

  • 第16题：

    以房屋作抵押向商业银行申请贷款的被保险人，因火灾造成抵押房屋的损失，属于（）的范围。

    • A、普通家庭财产保险
    • B、家庭财产两全保险
    • C、投资保障型家庭财产保险
    • D、个人贷款抵押房屋保险

    正确答案:D

  • 第17题：

    根据《物权法》的规定，下列关于抵押权与抵押合同的说法正确的有（）

    • A、抵押合同为法定的要式合同
    • B、抵押财产，包括不动产、不动产用益物权及动产，权属不明的财产不能成为抵押财产
    • C、抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
    • D、抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响
    • E、抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受影响

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    《物权法》关于抵押物出租的表述，正确的是（）

    • A、财产出租在前、抵押在后的，原租赁关系不受抵押权的影响；
    • B、财产抵押后未经抵押权人同意，不得将抵押财产出租；
    • C、财产抵押后抵押人仍有权将抵押财产出租，且租赁关系不受抵押权影响；
    • D、财产抵押后抵押人经抵押权人同意将抵押财产出租的，则租赁关系不受抵押权影响。

    正确答案:A

  • 第19题：

    判断题
    抵押人所担保的债权可以在一定范围内超出其抵押物的价值，但是财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，不可以再次抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    根据《物权法》的规定，下列关于抵押权与抵押合同的说法正确的有（）
    A

    抵押合同为法定的要式合同

    B

    抵押财产，包括不动产、不动产用益物权及动产，权属不明的财产不能成为抵押财产

    C

    抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用

    D

    抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响

    E

    抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受影响


    正确答案： E,B
    解析： 本题考核抵押权与抵押合同。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 【该题针对“抵押权”知识点进行考核】

  • 第21题：

    问答题
    简述我国《担保法》规定的抵押财产的范围。

    正确答案： 根据《担保法》第三十四条的规定，下列财产可以抵押：
    （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物
    （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
    （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
    （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
    （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
    （六）依法可以抵押的其他财产
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    抵押财产的范围不包括：（）
    A

    抵押人所有的房屋和其他地上定着物

    B

    经县以上税务机关确认的其他可以抵押的合法财产

    C

    抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

    D

    抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    抵押财产的范围：

    正确答案： （1）允许抵押的财产范围：
    ①建筑物和其他土地附着物
    ②建设用地使用权
    ③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
    ④生产设备、原材料、半成品、产品
    ⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器
    ⑥交通运输工具
    ⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
    （2）禁止抵押财产的范围：
    ①土地所有权
    ②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
    ③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
    ④所有权、使用权不明或者有争议的财产
    ⑤依法被查封、扣押、监管的财产
    ⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产
    解析： 暂无解析

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