某市原区属商贸委1992年在繁华地段建成一商业楼，当时的用途是首层超市，2～4层为商户的小型办公室。根据市场变化，2005年该单位决定将该商业楼改为商务酒店。由于工期紧，该单位边进行图纸报审边进行招标。 经过招标，某装修公司采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。根据招标文件精神，该工程工期为2005年5月15日至2005年9月15日，必须保证十一旅游黄金周正式营业，否则，逾期一天罚款1万元。鉴于该工程的资金紧张，该施工单位（乙方）于2005年5月5日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定总价施工合同
题目
某市原区属商贸委1992年在繁华地段建成一商业楼，当时的用途是首层超市，2～4层为商户的小型办公室。根据市场变化，2005年该单位决定将该商业楼改为商务酒店。由于工期紧，该单位边进行图纸报审边进行招标。 经过招标，某装修公司采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。根据招标文件精神，该工程工期为2005年5月15日至2005年9月15日，必须保证十一旅游黄金周正式营业，否则，逾期一天罚款1万元。鉴于该工程的资金紧张，该施工单位（乙方）于2005年5月5日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定总价施工合同。 甲方在乙方进入施工现场后，由于擅自更改了外立面设计，外门头超越红线等原因，施工图未通过规划局审批，无法取得开工证。甲方口头要求乙方暂停施工半个月，预付工程款也未按合同约定日期拨付，乙方在会议中同意，但没有会议纪要等有效证据。 6月15日，甲方手续办理完备。乙方为保证按期完工，在抢工工程中忽视了施工质量，在质检站抽检过程中，外墙瓷砖粘结不牢固，拉拔试验不合格，被要求返工，工程之至2005年10月30日才竣工。 结算时甲方认为乙方延迟工期，应按合同约定偿付逾期违约金20万元。乙方认为临时停工是甲方要求的，乙方为保证施工工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的，乙方就应当履行承诺，承担责任。 该施工合同的变更形式是否妥当？此合同争议依据合同法律规范应如何处理？
相似考题
参考答案和解析
在施工期间，因甲方原因造成乙方停工一个月，此时乙方应享有索赔权。乙方虽然未按照规定程序及时提出索赔，丧失了索赔权，但是根据《民法通则》之规定，杂技民事权利的诉讼时效期内，仍享有通过诉讼要求甲方承担违约责任的权利。甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿乙方停工一个月的实际经济损失，工期顺延一个月。工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任归乙方，故乙方应当支付逾期交工15天的违约金，因质量问题引起的返工费由乙方承担。
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第1题：
遇情况不明、视线不良、起步会车、交叉路口、危险或繁华地段时，快速行驶。
正确答案:错误 -
第2题：
对在一个中等城市繁华地段投资50万建立一个美容中心进行可行性分析。
正确答案: 1.首先选好地段：应在大型办公和写字楼中，大型的住宅小区附近，要干净，环境优美，有公交车站牌。作好周围环境人流的分析，对周围消费人群的层次分析及来源分析
2.开业前资金规划：
1）房子店面位置，二层式约180m2，租金年约12万/年；
2）装修费10万；
3）设备5万
4）水电，电话费，行政管理费等2.5万/年；
5）开业广告及人情、礼品费等2万；
6）店长一名3000/月，店员12名约1000/月，总余1.5万/月；
7）美容产品存量5万；
8）流动资金12万 -
第3题：
当时被称为“新诗中第一首杰作”的是（）的（）。
正确答案:周作人；《小河》 -
第4题：
在繁荣的唐朝，丝绸之路的很多支线被不断开辟，商贸活动空前繁荣，当时居于同唐朝商贸往来首位的国家是大食。
正确答案:正确 -
第5题：
位于平度市繁华地段的金荷广场项目于2015年投入使用。
正确答案:正确 -
第6题：
简述首采地段选择的原则。
正确答案:在矿山规模和开采方案能满足需要的基础上，首采地段应该选择在矿体厚度较大、矿石品位高、覆盖层薄、基建剥离量小和开采技术条件好的部位，以减少基建工程量，缩短投产和达产时间，提高矿山初期经济效益。 -
第7题：
世界第一条由蒸汽机车牵引的铁路是（）年在（）建成的，轨距为（）mm。
正确答案:1825；英国；1435 -
第8题：
某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年，自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。 假设在2005年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1目的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是（ ）。
- A、原抵押权人认为该商业楼已全部抵押，500万元增值不能再次设立抵押权
- B、原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人，500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保
- C、业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分，不属于抵押范围，若对抵押物拍卖，原抵押权人对该部分价值无优先受偿权
- D、该500万元可再次抵押
正确答案:D -
第9题：
城镇配电线路，遇（）情况应采用架空绝缘导线。
- A、空气严重污秽地段
- B、田间
- C、线路走廊狭窄的地段
- D、繁华街道或人口密集地区
正确答案:A,C,D -
第10题：
单选题某市以市政府名义举办一次大规模的服装博览会，由某商贸公司具体承办。 请回答下列问题： 该博览会在举办前，应当由（）依法向当地公安消防机构申报消防安全检查。A市政府
B市政府办公厅
C市商贸委
D具体承办的商贸公司
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题某市以市政府名义举办一次大规模的服装博览会，由某商贸公司具体承办。请回答下列问题：该博览会在举办前，应当由（）依法向公安机关申请安全许可。A市政府
B市政府办公厅
C市商贸委
D商贸公司
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题某市原区属商贸委1992年在繁华地段建成一商业楼，当时的用途是首层超市，2～4层为商户的小型办公室。根据市场变化，2005年该单位决定将该商业楼改为商务酒店。由于工期紧，该单位边进行图纸报审边进行招标。 经过招标，某装修公司采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。根据招标文件精神，该工程工期为2005年5月15日至2005年9月15日，必须保证十一旅游黄金周正式营业，否则，逾期一天罚款1万元。鉴于该工程的资金紧张，该施工单位（乙方）于2005年5月5日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定总价施工合同。 甲方在乙方进入施工现场后，由于擅自更改了外立面设计，外门头超越红线等原因，施工图未通过规划局审批，无法取得开工证。甲方口头要求乙方暂停施工半个月，预付工程款也未按合同约定日期拨付，乙方在会议中同意，但没有会议纪要等有效证据。 6月15日，甲方手续办理完备。乙方为保证按期完工，在抢工工程中忽视了施工质量，在质检站抽检过程中，外墙瓷砖粘结不牢固，拉拔试验不合格，被要求返工，工程之至2005年10月30日才竣工。 结算时甲方认为乙方延迟工期，应按合同约定偿付逾期违约金20万元。乙方认为临时停工是甲方要求的，乙方为保证施工工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的，乙方就应当履行承诺，承担责任。该工程采用固定总价合同是否合适？正确答案： 建设工程的合同类型按照承包工程计价方式分类可分为总价合同、单价合同及成本加酬金合同。总价合同还可分为固定总价合同、可调总价合同。因为固定总价合同适用于工程量不大，能够准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。根据该工程装修工程的特点和甲方的资金状况，采用固定的总价合同是合适的。解析： 暂无解析 -
第13题：
世界第一座商用压水堆核电厂是（）建成的希平港核电厂，功率6万千瓦。
- A、1957年在美国
- B、1954年在前苏联
- C、1942年在美国
正确答案:A -
第14题：
联合国第一次人类环境会议是1992年在巴西里约热内卢召开的
正确答案:错误 -
第15题：
运钞车在押运途中因特殊原因必须停车时，应注意的事项是（）
- A、选择在繁华市区停车
- B、避开繁华市区和社会治安复杂地段
- C、在视野开阔地段停车
- D、停车后，押运人员可以休息一下
正确答案:B,C -
第16题：
我国第一个潮汐电站是哪一年建成的（）？
- A、1980
- B、1957
- C、1961
- D、1992
正确答案:B -
第17题：
我国于（）建成了第一座现代化的炼油塔。
- A、1949年在独山子
- B、1958年在兰州
- C、1953年在独山子
- D、1949年在兰州
正确答案:B -
第18题：
中国的首届汽车场地赛是于1992年在北京举行的。
正确答案:正确 -
第19题：
奥体中心于（）年在南京河西新区全面建成。
正确答案:2005 -
第20题：
某市以市政府名义举办一次大规模的服装博览会，由某商贸公司具体承办。请回答下列问题：该博览会在举办前，应当由（）依法向当地公安消防机构申报消防安全检查。
- A、市政府
- B、市政府办公厅
- C、市商贸委
- D、具体承办的商贸公司
正确答案:D -
第21题：
趵突泉公园位于济南市中心繁华地段，是国家AAAAA级旅游景区。
正确答案:正确 -
第22题：
多选题运钞车在押运途中因特殊原因必须停车时，应注意的事项是（）A选择在繁华市区停车
B避开繁华市区和社会治安复杂地段
C在视野开阔地段停车
D停车后，押运人员可以休息一下
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题某市原区属商贸委1992年在繁华地段建成一商业楼，当时的用途是首层超市，2～4层为商户的小型办公室。根据市场变化，2005年该单位决定将该商业楼改为商务酒店。由于工期紧，该单位边进行图纸报审边进行招标。 经过招标，某装修公司采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。根据招标文件精神，该工程工期为2005年5月15日至2005年9月15日，必须保证十一旅游黄金周正式营业，否则，逾期一天罚款1万元。鉴于该工程的资金紧张，该施工单位（乙方）于2005年5月5日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定总价施工合同。 甲方在乙方进入施工现场后，由于擅自更改了外立面设计，外门头超越红线等原因，施工图未通过规划局审批，无法取得开工证。甲方口头要求乙方暂停施工半个月，预付工程款也未按合同约定日期拨付，乙方在会议中同意，但没有会议纪要等有效证据。 6月15日，甲方手续办理完备。乙方为保证按期完工，在抢工工程中忽视了施工质量，在质检站抽检过程中，外墙瓷砖粘结不牢固，拉拔试验不合格，被要求返工，工程之至2005年10月30日才竣工。 结算时甲方认为乙方延迟工期，应按合同约定偿付逾期违约金20万元。乙方认为临时停工是甲方要求的，乙方为保证施工工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的，乙方就应当履行承诺，承担责任。 该施工合同的变更形式是否妥当？此合同争议依据合同法律规范应如何处理？正确答案： 根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同法（示范文本）》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，往往因口头形式协议很难举证，而不得不以书面协议约定的内容为准。本案例中甲方要求暂停施工，乙方亦在会议中同意，是甲、乙双方口头协议，且事后并未以书面形式确认，所以该合同变更形式不妥。在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原书面合同规定为准。
在施工期间，因甲方原因造成乙方停工一个月，此时乙方应享有索赔权。乙方虽然未按照规定程序及时提出索赔，丧失了索赔权，但是根据《民法通则》之规定，杂技民事权利的诉讼时效期内，仍享有通过诉讼要求甲方承担违约责任的权利。甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿乙方停工一个月的实际经济损失，工期顺延一个月。工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任归乙方，故乙方应当支付逾期交工15天的违约金，因质量问题引起的返工费由乙方承担。解析： 暂无解析