房地产经纪服务活动中出现侵权行为的，以下哪项不能作为免责事由（）。A、正当防卫B、紧急避险C、经纪人员的过失行为D、不可抗力

题目

房地产经纪服务活动中出现侵权行为的，以下哪项不能作为免责事由（）。

  • A、正当防卫
  • B、紧急避险
  • C、经纪人员的过失行为
  • D、不可抗力
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1.简答一般侵权行为民事责任的免责事由。

2.关于免责事由，下列说法错误的是()。A:免责事由包括法定免责事由和约定免责事由 B:因不可抗力不能履行合同的，全部免除责任 C:当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方 D:合同中的免责条款造成对方人身伤害的，无效

3.侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任，侵权责任的构成要件是（　　）。A、无侵权行为和无免责事由 B、有侵权行为和无免责事由 C、有侵权行为和有损害事实 D、有损害事实和有免责事由

4.对地面第三人侵权行为的构成要件包括( )。A.损害事实的客观存在B.损害事实与侵权行为之间有因果关系C.属于法定免责事由D.不属于法定免责事由

参考答案和解析
正确答案:C
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  • 第1题：

    房地产经纪机构和房地产经纪人员违约要承担法律责任。下列不属于房地产经纪执业免责事由的是（　　）。

    A、不可抗力
    B、自己有过失
    C、约定免责事由
    D、强制实际履行

    答案：D
    解析：
    违约责任中的免责事由包括：①不可抗力。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力发生后当事人不能履行合同的应及时通知对方并提供证明。②受害方自己有过失。违约行为发生后相对人应采取措施防止损失扩大，如未采取措施导致扩大的损失，不得就扩大部分的损失请求赔偿。③约定免责事由。但根据《合同法》规定，约定造成对方人身伤害，及因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款为无效。

  • 第2题：

    房地产经纪机构执业的免责事由包括不可抗力等，不可抗力是指()。

    A:不能预见的客观情况
    B:不能避免的客观情况
    C:不能预见但也许可以克服的特殊情况
    D:不能预见、不能避免且不能克服的客观情况

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任，侵权责任的构成要件是（ ）。

    A.无侵权行为和无免责事由
    B.有侵权行为和无免责事由
    C.有侵权行为和有损害事实
    D.有损害事实和有免责事由

    答案：B
    解析：
    侵权责任，是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。侵权责任的构成要件，包括：①有侵权行为；②无免责事由。

  • 第4题：

    出现环境侵权行为，环境侵权人不一定要承担责任，可能存在免责事由。下列不属于免责事由的是（）。

    • A、环境侵权人不愿承担责任
    • B、不可抗拒的自然灾害
    • C、受害人的过错
    • D、战争行为

    正确答案:A

  • 第5题：

    在房地产经纪合同有效的前提下，当事人违约责任的免责事由不包括（）。

    • A、不可抗力
    • B、约定免责事由
    • C、自己有过失
    • D、阻却违法性事由

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产经纪服务合同的免责条款的特征包括（）。

    • A、免责条款具有独立性
    • B、免责条款具有约定性
    • C、免责条款具有预先性
    • D、免责条款具有明示性
    • E、免责条款具有免责性

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    对地面第三人侵权行为的构成要件包括（）。

    • A、损害事实的客观存在
    • B、损害事实与侵权行为之间有因果关系
    • C、属于法定免责事由
    • D、不属于法定免责事由

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪服务活动中出现违约行为的，以下哪项不能作为免责事由（  ）
    A

    不可抗力

    B

    受害方自己的过失

    C

    经纪人员过失

    D

    合同约定的免责事由


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权责任的免责事由不包括（）。
    A

    自己有过失

    B

    阻却违法性事由

    C

    受害人过错

    D

    不可抗力


    正确答案： B
    解析： 侵权责任是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。广义上的侵权行为指对他人的财产或人身造成损害并应承担民事责任的行为，包括一般侵权行为和特殊侵权行为；狭义上的侵权行为指因过错侵害他人的财产或人身并应承担民事责任的行为，仅指一般侵权行为。本书所称侵权行为仅指狭义上的侵权行为。侵权责任的构成要件一是有侵权行为，二是无免责事由。
    侵权行为的构成要件有：（1）行为违法。（2）有损害事实。（3）违法行为与损害事实之间有因果关系。（4）主观过错。
    免责事由包括：（1）阻却违法性事由，包括正当防卫和紧急避险（2）不可抗力（3）受害人过错

  • 第10题：

    多选题
    下列属于房地产经纪机构民事责任免责事由的有(  )。
    A

    不可抗力

    B

    紧急避险

    C

    受害方自己有过失

    D

    经纪服务合同约定的免责事由

    E

    主观无过错


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    在房地产经纪合同有效的前提下，当事人违约责任的免责事由不包括（）。
    A

    不可抗力

    B

    约定免责事由

    C

    自己有过失

    D

    阻却违法性事由


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于免责事由，下列说法错误的是（　　）。
    A

    免责事由包括法定免责事由和约定免责事由

    B

    因不可抗力不能履行合同的，全部免除责任

    C

    当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方

    D

    合同中的免责条款造成对方人身伤害的，无效


    正确答案： A
    解析：
    免责事由是指免除违约方承担违约责任的原因和理由，包括法定免责事由和约定免责事由。法定免责事由主要是指不可抗力。B项，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

  • 第13题：

    房地产经纪机构和房地产经纪人员违约要承担法律责任。下列不属于房地产经纪执业免责事由的是（ ）。

    A.不可抗力
    B.自己有过失
    C.约定免责事由
    D.强制实际履行

    答案：D
    解析：
    违约责任中的免责事由包括：①不可抗力。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力发生后当事人不能履行合同的应及时通知对方并提供证明。②受害方自己有过失。违约行为发生后相对人应采取措施防止损失扩大，如未采取措施导致扩大的损失，不得就扩大部分的损失请求赔偿。③约定免责事由。但根据《合同法》规定，约定造成对方人身伤害，及因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款为无效。

  • 第14题：

    房地产经纪机构在从事经纪活动中承接了自己不能胜任的业务，这违背了房地产经纪执业中的哪项基本原则( )。

    A:合法原则
    B:平等原则
    C:诚信原则
    D:公平原则

    答案：C
    解析：
    在经纪活动中，诚信原则主要表现在：①房地产经纪机构及人员要诚实、不弄虚作假、不欺诈、进行正当竞争;②房地产经纪机构及人员应信守诺言，严格按法律规定和合同约定履行义务，不得擅自违约或毁约。

  • 第15题：

    房地产经纪行业管理的目的是在于规范房地产经纪活动，并协调房地产活动中所涉及的()之间的关系。

    A:房地产经纪机构和房地产经纪人员二者
    B:房地产经纪机构和房地产经纪活动服务对象二者
    C:房地产经纪人员和房地产经纪活动服务对象二者
    D:房地产经纪机构、房地产经纪人员以及房地产经纪活动服务对象三者

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    如果旅行社迟延履行合同后因暴雨不能游览的，只能作为部分免责事由。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    下列可以作为水污染侵权行为免责事由的包括（）。

    • A、不可抗力
    • B、第三人过错
    • C、受害人过错
    • D、受害人同意

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权责任的免责事由不包括（）。

    • A、自己有过失
    • B、阻却违法性事由
    • C、受害人过错
    • D、不可抗力

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    房地产经纪服务合同的免责条款的特征包括（）。
    A

    免责条款具有独立性

    B

    免责条款具有约定性

    C

    免责条款具有预先性

    D

    免责条款具有明示性

    E

    免责条款具有免责性


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪机构和房地产经纪专业人员只为促成交易提供服务，不直接作为交易主体参与交易，体现了房地产经纪（    ）。
    A

    活动主体的专业性

    B

    活动后果的社会性

    C

    活动内容的服务性

    D

    活动目的的营利性


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    出现环境侵权行为，环境侵权人不一定要承担责任，可能存在免责事由。下列不属于免责事由的是（）。
    A

    环境侵权人不愿承担责任

    B

    不可抗拒的自然灾害

    C

    受害人的过错

    D

    战争行为


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪服务活动中出现侵权行为的，以下哪项不能作为免责事由（）。
    A

    正当防卫

    B

    紧急避险

    C

    经纪人员的过失行为

    D

    不可抗力


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪服务活动中出现侵权行为的，以下哪项不能作为免责事由（  ）
    A

    阻却违法性事由

    B

    受害人过错

    C

    经纪人员的过失行为

    D

    不可抗力


    正确答案： A
    解析：

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