张某欲购买住房一套,委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层,该住宅楼北侧为主城区高架桥,南侧为农贸市场。房屋主体结构完好,门窗及厨卫部分设施虽然有损坏,但不严重,经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验,并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同,且按合同约定向李某支付预付款20万元;合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房,并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为,要求解除合同,并要求李某双倍返还预付款。张某在进行房屋产权证书查验时,能够根据房屋权属证书附图了解的房屋有关事项为()。
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
第11题:
全力说服张某购买该套住房
承诺尽力压低该套住房的成交价格
询问张某对该套住房的不满意之处
进一步明确张某的购房需求
第12题:
存量房买卖合同
房屋出售委托合同
房屋承购委托合同
房屋出租委托合同
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
第20题:
第21题:
第22题:
提供法律法规、政策、市场行情咨询
对符合需求的房屋进行产权调查和实地查验
协助张某与出售人达成房屋买卖合同
代办购买房屋的解除抵押贷款手续
第23题:
提前告知客户不要与业主直接洽谈价格
事先熟悉带看的路线
带齐物品
带看房屋尽量多,便于比较
第24题:
价格、面积和户型
购房的动机
客户的职业情况
支付方式和资金预算