签订房地产抵押贷款合同的要点包括（）。A、必须是借款人亲自在借款抵押合同上签字B、抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期C、逾期还款的违约责任D、还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别E、提前还贷的条件和程序

题目

签订房地产抵押贷款合同的要点包括（）。

  • A、必须是借款人亲自在借款抵押合同上签字
  • B、抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期
  • C、逾期还款的违约责任
  • D、还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别
  • E、提前还贷的条件和程序
相似考题

1.以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为( )。A.签订估价委托合同之日B.发放抵押贷款之日C.完成估价对象实地查看之日D.未来处置抵押房地产之日

2.根据相关法律，房地产抵押合同自（　　）之日起生效。A.抵押公证 B.签订 C.抵押登记 D.实际贷款

3.房地产抵押贷款不包括( )。A、 个人住房抵押贷款 B、 商业房地产抵押贷款 C、 维修基金 D、 在建工程抵押贷款

4.房地产抵押权自( )设立。A.房地产抵押合同签订时B.房地产抵押合同中约定的时间C.房地产抵押合同登记时D.房地产抵押合同履行

参考答案和解析
正确答案:B,C,D,E
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  • 第1题：

    房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括（　　）。

    A.提供房地产市场信息
    B.协助实地看房
    C.代办个人住房抵押贷款
    D.协助促成交易双方签订房地产交易合同

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构可以提供的基本服务内容包括：①提供房地产市场信息；②协助办理相关交易手续；③告知交易风险；④提供市场咨询；⑤协助实地看房；⑥协助促成交易双方签订房地产交易合同等。延伸服务的内容包括：①房地产抵押贷款代办；②不动产登记手续代办等。

  • 第2题：

    房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（ ）。(2010年真题)

    A.单务合同
    B.主合同
    C.实践合同
    D.要式合同

    答案：D
    解析：
    要式合同是指法律规定必须采用特定形式才能成立的合同。合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。例如，法律规定房地产转让、房屋租赁、房地产抵押应当签订书面合同。

  • 第3题：

    房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（　　）。

    A.单务合同
    B.主合同
    C.实践合同
    D.要式合同

    答案：D
    解析：
    要式合同是指法律规定必须采用特定形式才能成立的合同。合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。例如，法律规定房地产转让、房屋租赁、房地产抵押应当签订书面合同。

  • 第4题：

    在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（　　）。

    A.确定房地产抵押价值
    B.代办房地产抵押贷款手续
    C.与借款人签订借款合同
    D.收取还款额和记录贷款本金余额的变化
    E.代办房地产抵押登记手续

    答案：B,E
    解析：
    中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

  • 第5题：

    房地产抵押贷款合同


    正确答案: 又称不动产抵押贷款合同。是由抵押贷款当事人以房产土地使用权设定抵押而用书面形式签订的代款合同。

  • 第6题：

    房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括（）。

    • A、提供房地产市场信息
    • B、协助实地看房
    • C、代办个人住房抵押贷款
    • D、协助促成交易双方签订房地产交易合同

    正确答案:C

  • 第7题：

    保证贷款应签订的合同包括（）

    • A、借款合同 
    • B、保证合同 
    • C、抵押合同 
    • D、质押合同 
    • E、担保合同

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    个人贷款抵押合同生效日期为（）

    • A、抵押合同签订日期
    • B、借款合同签订日期
    • C、抵押物移交日期
    • D、抵押登记日期

    正确答案:D

  • 第9题：

    抵押贷款、质押贷款应当由借款人与贷款人签订抵押合同、质押合同。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    单选题
    存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。
    A

    房地产经纪服务合同签订后

    B

    房地产抵押贷款合同签订后

    C

    签订资金监管（划转）协议后

    D

    房屋转移登记完成后


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点为（　）。
    A

    签订估价委托合同日

    B

    发放抵押贷款日

    C

    估价对象实地查勘日

    D

    未来处置抵押房地产日


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（  ）。
    A

    单务合同

    B

    主合同

    C

    实践合同

    D

    要式合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（　　）。

    A.房地产经纪服务合同签订后
    B.房地产抵押贷款合同签订后
    C.签订资金监管（划转）协议后
    D.房屋转移登记完成后

    答案：C
    解析：
    无论是买方需要或不需要贷款的情况，交易双方持存量房买卖合同、房地产权属证书、本人身份证明，与交易保证机构签订资金监管（划转）协议后，买方按照资金监管协议约定，将交易资金一次性或分期存入监管专用账户。

  • 第14题：

    房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（　　）。

    A、单务合同
    B、主合同
    C、实践合同
    D、要式合同

    答案：D
    解析：
    要式合同是指法律规定必须采用特定形式才能成立的合同。合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。例如，法律规定房地产转让、房屋租赁、房地产抵押应当签订书面合同。

  • 第15题：

    在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（　　）。

    A、确定房地产抵押价值
    B、代办房地产抵押贷款手续
    C、与借款人签订借款合同
    D、收取还款额和记录贷款本金余额的变化
    E、代办房地产抵押登记手续

    答案：B,E
    解析：
    中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

  • 第16题：

    在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（ ）。(2006年真题)

    A.确定房地产抵押价值
    B.代办房地产抵押贷款手续
    C.与借款人签订借款合同
    D.收取还款额和记录贷款本金余额的变化
    E.代办房地产抵押登记手续

    答案：B,E
    解析：
    中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

  • 第17题：

    以房地产作为抵押物进行贷款时，必须签订抵押合同，抵押合同应采用（）。

    • A、书面或口头形式
    • B、书面形式
    • C、双方确定的任何形式
    • D、由房地产管理部门指定的形式

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产抵押物担保的范围包括（）。

    • A、银行房地产抵押贷款的本金、利息
    • B、实现抵押物
    • C、抵押权的费用
    • D、抵押合同约定的其他内容

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。

    • A、房地产经纪服务合同签订后
    • B、房地产抵押贷款合同签订后
    • C、签订资金监管（划转）协议后
    • D、房屋转移登记完成后

    正确答案:C

  • 第20题：

    下列有关信贷合同表述中，正确的是：（）

    • A、贷款合同自贷款发放日有效
    • B、保证合同自合同签订日起生效
    • C、抵押合同自签订贷款合同并办妥抵押登记之日起生效
    • D、质押合同自签订贷款合同并办妥质物移交之日起生效

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    以房地产作为抵押物进行贷款时，必须签订抵押合同，抵押合同应采用（）。
    A

    书面或口头形式

    B

    书面形式

    C

    双方确定的任何形式

    D

    由房地产管理部门指定的形式


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下面关于信贷合同生效时间的说法哪些是正确的（）。
    A

    保证担保的贷款合同自《借款合同》和《保证合同》签订之日起生效

    B

    抵押担保的贷款合同自《借款合同》和《抵押合同》签订之日起生效

    C

    抵押担保的贷款合同自签订《借款合同》和《抵押合同》并办妥抵押登记之日起生效

    D

    质押担保的贷款合同自签订《借款合同》和《质押合同》并办妥质物移交之日起生效


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    下列关于房地产抵押贷款的说法，正确的是（  ）。
    A

    贷款的办理属于买卖合同签订以后买方的权利

    B

    贷款能否成功经过银行批准主要取决于房地产经纪机构的资信

    C

    房地产抵押贷款的类型主要有商业性贷款、住房公积金贷款、组合贷款

    D

    房地产经纪机构应对贷款申请的结果承担担保责任


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    不定项题
    王某在房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（）。
    A

    单务合同

    B

    主合同

    C

    实践合同

    D

    要式合同


    正确答案： D
    解析：

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