房地产经纪信息MLS系统是（）20世纪二三十年代市场经济孕育的产物。A、澳大利亚B、荷兰C、日本D、美国

题目

房地产经纪信息MLS系统是（）20世纪二三十年代市场经济孕育的产物。

  • A、澳大利亚
  • B、荷兰
  • C、日本
  • D、美国
相似考题

1.房地产经纪信息系统（MLS）本质在于实现了（ ）。A.客户共享和佣金共享 B.信息共享和佣金共享 C.客户共享和信息共享 D.公众服务共享和客户共享

2.房地产经纪信息系统（MLS）本质在于实现了（　　）。A、 客户共享和佣金共享 B、 信息共享和佣金共享 C、 客户共享和信息共享 D、 公众服务共享和客户共享

3.MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业（　　）的服务系统。A、 共享资源 B、 共享信息 C、 协同管理 D、 协同销售 E、 共享佣金

4.房地产经纪信息管理的原则有（　　）。A.强化房地产经纪信息的垄断性 B.加强房地产经纪信息的目的性 C.提高房地产经纪信息的时效性 D.重视房地产经纪信息的系统性 E.实现房地产经纪信息的共享性

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  • 第1题：

    关于MLS系统的表述，不正确的是( )。

    A:根据系统规则，任何一个会员都可以销售其他会员的房产
    B:信息共享、佣金共分，形成联合销售，从而降低交易成本，提高工作效率
    C:房地产经纪信息MLS系统是美国20世纪五、六十年代市场经济孕育的产物
    D:MLS系统是受托经纪人补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    房地产经纪信息管理的原则不包括（　　）。

    A、加强房地产经纪信息的传播性
    B、重视房地产经纪信息的系统性
    C、提高房地产经纪信息的时效性
    D、促进房地产经纪信息的网络化

    答案：A
    解析：
    房地产经纪信息管理的原则包括：①重视房地产经纪信息的系统性；②加强房地产经纪信息的目的性；③提高房地产经纪信息的时效性；④实现房地产经纪信息的共享性，计算机网络技术的发展为房地产经纪信息的共享提供了手段。

  • 第3题：

    MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业（ ）的服务系统。

    A.共享资源
    B.共享信息
    C.协同管理
    D.协同销售
    E.共享佣金

    答案：B,D,E
    解析：
    美国建立了房地产经纪行业的信息共享和协作制度，其核心是多重房源上市服务系统（MLS）。1897年，一些房地产经纪人开始与同行分享自己的客户名单，此后，各个地区的房地产经纪行业协会建立起各个地区的MLS，NAR成立后又建立了全国性的MLS。二战后随着大量新的购房人进入住房市场，MLS逐渐成为美国房地产市场的支柱和房地产经纪行业的基本制度。NAR要求会员将自己已获得代理销售权的房源在规定时间内提交给MLS，全体会员都可以使用MLS系统内的房源信息向自己的买方客户推荐，一旦成交，如果房源的受托经纪人事先已明确写明佣金的分配方式的，按该方式由卖方委托的经纪人与买方委托的经纪人按此方式分享佣金。如果房源受托经纪人没有明确说明佣金分配方式，则系统默认佣金在卖方委托的经纪人与买方委托的经纪人之间平均分配。

  • 第4题：

    房地产经纪信息管理的原则有（　　）。

    A、强化房地产经纪信息的垄断性
    B、加强房地产经纪信息的目的性
    C、提高房地产经纪信息的时效性
    D、重视房地产经纪信息的系统性
    E、实现房地产经纪信息的共享性

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产经纪信息管理的原则包括：①重视房地产经纪信息的系统性；②加强房地产经纪信息的目的性；③提高房地产经纪信息的时效性；④实现房地产经纪信息的共享性。

  • 第5题：

    房地产经纪信息的作用主要体现不包括( )。

    A:房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
    B:房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
    C:房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容
    D:房地产经纪信息是房地产经纪管理的重要保证

    答案：D
    解析：
    本题考核的是房地产经纪信息作用的主要体现。主要包括：(1)房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源;(2)房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志;(3)房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容。

  • 第6题：

    MLS系统对房地产经纪机构和经纪人的作用有（）

    • A、规范系统内会员的分工合作
    • B、真正实现资源共享
    • C、提高佣金比例
    • D、提高工作效率

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    房地产经纪信息的作用主要体现在（）方面。

    • A、房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
    • B、房地产经纪信息是房地产经纪机构经营规模选择的重要标志
    • C、房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
    • D、房地产经纪信息是房地产经纪服务的关键内容
    • E、房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容

    正确答案:A,C,E

  • 第8题：

    美国主流的房地产经纪方式为（）下的房地产代理与美国房地产经纪业的多重房源上市系统（MLS）相配合的方式。

    • A、独售权共享合同
    • B、净卖权合同
    • C、开放出售权合同
    • D、独售权合同

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪信息MLS系统是（）20世纪二三十年代市场经济孕育的产物。
    A

    澳大利亚

    B

    荷兰

    C

    日本

    D

    美国


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    MLS系统对房地产经纪机构和经纪人的作用有（）
    A

    规范系统内会员的分工合作

    B

    真正实现资源共享

    C

    提高佣金比例

    D

    提高工作效率


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪信息MLS系统的本质在于实现了（）。
    A

    客户共享和佣金共享

    B

    客户共享和信息共享

    C

    信息共享和佣金共享

    D

    公众服务共享和客户共享


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业(    )的服务系统。
    A

    共享佣金

    B

    协同管理

    C

    共享信息

    D

    协同销售

    E

    共享资源


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪人通过MLS系统获得了极大的信息优势，这种信息的( )的特点，极大地降低了房地产经纪人的搜寻成本，提高了信息的利用效率和市场交易效率，为房地产经纪机构开辟了更为广阔的盈利渠道和发展空间。

    A:共享性
    B:传递性
    C:及时性
    D:互补性
    E:共同营销

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    美国建立房地产经纪行业的信息共享和协作制度的核心是（ ）。

    A.MLS系统
    B.双边代理制度
    C.开放式代理制度
    D.独家代理制度

    答案：A
    解析：
    多重房源上市服务系统；
    全美房地产经纪人协会（National Association of Realtor，简称NAR）通过两个关键手段对房地产经纪行业进行管理。包括：①建立了高标准的行业从业人员职业道德规范；②建立房地产经纪行业的信息共享和协作制度，其核心是多重房源上市服务系统（MLS）。美国房地产行业广泛采用MLS系统，这一系统实现了房地产经纪人员在整个行业层面的信息共享，是房地产经纪人获取及开展业务的主要渠道。

  • 第15题：

    下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中，正确的有(　　)。

    A:所有成员获得的房源、客源信息，都可以报送MLS系统中心
    B:系统鼓励会员开展广泛的协作
    C:系统分为强制性系统和自愿性系统
    D:佣金的分配方式是在委托人与销售经纪人之间分配
    E:MLS系统不接受两个以上的经纪人代理同一个物业

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第16题：

    房地产经纪信息MLS系统不仅是一种销售模式，更是先进的房地产流通管理系统，它是房地产经纪人实现销售的有效工具，其本质在于实现了( )共享。

    A:信息和管理
    B:信息和佣金
    C:管理和销售
    D:客户和佣金

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    关于MLS系统的主要功能，下列表述中，不正确的是（）。

    • A、系统成员间建立有序联系以及传播上市房源信息的工具，使其能够更好地为客户、顾客和公众服务
    • B、MLS系统以会员联盟的形式，优化企业资源
    • C、受托经纪人（代售经纪人）补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段
    • D、通过信息的收集和传播，使其系统成员能够利用相关信息对物业进行价格和其他方面的评估，是房地产经纪人组织或公会参与房地产公共数据库建设的一个工具

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列MLS系统的类型中，（）要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。

    • A、强制性的MLS系统
    • B、自愿性的MLS系统
    • C、独家代理的MLS系统
    • D、仅买方代理的MLS系统

    正确答案:C

  • 第19题：

    通过制定MLS系统内（）以及系统运行规则，明确房地产经纪人的职业规范和工作程序，提高了整个工作过程的透明度。

    • A、资源共享
    • B、信息共享
    • C、管理模式共享
    • D、管理流程共享

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    关于MLS系统的主要功能，下列表述中，不正确的是（）。
    A

    系统成员间建立有序联系以及传播上市房源信息的工具，使其能够更好地为客户、顾客和公众服务

    B

    MLS系统以会员联盟的形式，优化企业资源

    C

    受托经纪人（代售经纪人）补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段

    D

    通过信息的收集和传播，使其系统成员能够利用相关信息对物业进行价格和其他方面的评估，是房地产经纪人组织或公会参与房地产公共数据库建设的一个工具


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪机构信息管理的原则不包括（  ）。
    A

    加强房地产经纪信息的传播性

    B

    重视房地产经纪信息的系统性

    C

    提高房地产经纪信息的时效性

    D

    实现房地产经纪信息的共享性


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列MLS系统的类型中，（）要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。
    A

    强制性的MLS系统

    B

    自愿性的MLS系统

    C

    独家代理的MLS系统

    D

    仅买方代理的MLS系统


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪信息系统( MLS)本质在于实现了(    )目标。
    A

    客户共享与佣金共享

    B

    客户共享与信息共享

    C

    信息共享与佣金共享

    D

    服务共享与客户共享


    正确答案： A
    解析：

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