某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。 下列关于陈某和乙公司之间房屋租赁合同效力的表述中，正确
题目
某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。 下列关于陈某和乙公司之间房屋租赁合同效力的表述中，正确的为（）。
- A、因没有登记备案，房屋租赁合同无效
- B、因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效
- C、因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
- D、房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同
相似考题
更多“某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广”相关问题
-
第1题：
甲公司在报纸上发布广告，称其有某品牌汽车待售。每辆价格10万元，广告有效期为7日。广告发布的第5天，乙公司派人带上支票前往甲公司购车，但车已全部售完，未能成交。乙公司遂诉至法院要求甲公司承担民事责任。下列判断符合法律规定的是( )。
A．甲公司发布广告的行为属于要约邀请，乙公司的行为属于要约，甲公司无需对乙公司承担民事责任
B．甲公司发布广告的行为属于要约，乙公司的行为属于反要约，甲公司无需对乙公司承担民事责任
C．甲公司发布广告的行为属于要约，乙公司的行为属于承诺，甲公司应当对乙公司承担缔约过失责任
D．甲公司发布广告的行为属于要约，乙公司的行为属于承诺，甲公司应当对乙公司承担违约责任
正确答案：D
解析：根据合同法第15条规定，商业广告等属于要约邀请，但商业广告的内容符合要约条件，即以订立合同为目的、内容具体确定的，视为要约。本题中甲公司发布广告行为应属于要约，而乙公司行为属于承诺，甲公司应当对乙公司承担违约责任。 -
第2题：
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。
乙公司对拟开发项目选择推广渠道，应重点考虑（ ）。A.电视广告
B.杂志广告
C.户外广告
D.直接函件广告答案：C解析：广告推广渠道分为传统媒体和网络两种形式。广告宣传中，广告媒介的选择是十分重要的决策，需要对广告计划、项目特点、资金实力、销售进度等综合协调的基础上，确定广告媒介，广告媒介的特征比较如表2-4所示。题中，乙公司调查研究后认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，所以应选择户外广告，发挥其长期性、固定性及集中性效应优势。
表2-4 广告媒介的特征比较
-
第3题：
共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。根据以上内容，回答91~95题。乙公司开发客户信息的方式是（ ）。
A:网络开发法
B:团体揽客法
C:人际关系法
D:广告法答案：D解析： -
第4题：
共用题干
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”。张某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元；合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2012年2月交房。随后，张某一次性支付余款19万元。至2012年5月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。甲公司的广告是()。
A:要约
B:要约邀请
C:承诺
D:反要约答案：A解析： -
第5题：
共用题干
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”。张某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元；合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2012年2月交房。随后，张某一次性支付余款19万元。至2012年5月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。如甲公司违约，根据定金的罚款原则，张某可得到返还定金()万元。
A:2.5
B:5
C:10
D:15答案：C解析： -
第6题：
甲公司在报纸上发布广告，称其有某品牌汽车待售，每辆价格10万元，广告有效期为7日，随到随购。广告发布的第5天，乙公司派人带上支票前往甲公司购车，但车已全部售完，未能成交。乙公司遂诉至法院，要求甲公司承担民事责任。根据合同法律制度的规定，下列判断符合法律规定的是（ ）。A.甲公司发布广告的行为属于要约邀请，乙公司的行为属于要约，甲公司无须对乙公司承担民事责任
B.甲公司发布广告的行为属于要约，乙公司的行为属于新要约，甲公司无须对乙公司承担民事责任
C.甲公司发布广告的行为属于要约，乙公司的行为属于承诺，甲公司应当对乙公司承担缔约过失责任
D.甲公司发布广告的行为属于要约，乙公司的行为属于承诺，甲公司应当对乙公司承担违约责任答案：D解析：甲公司发布的广告内容具体确定，且表明了一经接受即受约束的意思表示，构成要约(选项A错误)；乙公司以行动表示同意购买，构成承诺(选项B错误)；承诺生效则合同成立，甲公司应承担违约责任(选项C错误，选项D正确)。 -
第7题：
某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。如乙公司违约，根据定金罚则，陈某可得到返还定金（）万元。
- A、2.5
- B、5
- C、10
- D、15
正确答案:C -
第8题：
某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。乙公司的广告是（）。
- A、要约
- B、要约邀请
- C、承诺
- D、邀请
正确答案:A -
第9题：
某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。陈某在（）的情况下，有权退房。
- A、购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同
- B、购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
- C、规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知陈某
- D、签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案
正确答案:A,C,D -
第10题：
某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。乙公司发布房地产广告应提供（）。
- A、该公司资质证书
- B、该项目预售许可证
- C、该项目位置示意图
- D、该项目土地使用权证书
正确答案:A,B,D -
第11题：
单选题下列选项中，乙的哪种行为构成我国《合同法》规定的承诺？（）A甲向丙发出要约，乙得知后向甲表示接受甲在要约中规定的条件
B甲向乙发出要约，要求乙在接到要约后七日内给予答复，逾期未答复则视为承诺。乙未按期答复
C甲在报纸上刊登广告称欲购者请速与本公司联系，乙打电话给甲订购若干
D甲在报纸上刊登附有价目表的广告称：本书店新到图书若干，欲购者可在一个月内汇款，款到寄书。乙汇款给甲
正确答案： C解析： 本题考查考生对承诺的理解，解题时，必须明确承诺的概念，特别是承诺的特征。承诺是受要约人同意要约的意思表示。(1)承诺必须由受要约人作出。（2）承诺必须在合理期限内向要约人发出。（3）承诺的内容必须与要约的内容相一致。
选项A，甲针对的受要约人是丙，并非乙，因此乙向甲表示接受并非承诺，而是向甲发出的要约。单纯的缄默或不作为一般不能作为承诺的意思表示方式，一除非法律强制规定：交易习惯表明或者当事人双方事先明确同意。选项B，不作为承诺方式是甲的要约规定，乙没有义务遵守此规定。选项C，甲刊登的广告的内容不符合要约规定，属于要约邀请，乙的行为属于要约6选项D，甲的广告的内容符合要约规定，属于要约。乙汇款行为构成承诺。 -
第12题：
不定项题某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。下列关于陈某与乙公司解除合同的表述中，正确的有（）。A定金责任不能替代赔偿责任
B赔偿损失时，赔偿额应减去定金罚则处罚金额
C赔偿损失，不应计算房价上涨因素
D赔偿损失，应该计算房价上涨因素
正确答案： B解析： 定金责任不能替代赔偿责任,赔偿损失，应该计算房价上涨因素 -
第13题：
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。
乙公司开发客户信息的方式是（ ）。A、互联网开发法
B、团体揽客法
C、人际关系法
D、广告法答案：D解析：广告法是指房地产经纪公司可以在当地主流媒体、房地产专业媒体、门店橱窗或者DM单等媒介上发布房源信息，通过发布的房源信息吸引潜在客户，从而获得客源信息的渠道。 -
第14题：
共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查，进行项目定位，制订广告促销策略。乙公司在销售阶段的广告促销中突出了该写字楼项目在工程质量和物业服务方面的优势，则其广告产品定位策略属于( )。
A:功效定位
B:品质定位
C:概念定位
D:个性化定位答案：B解析： -
第15题：
共用题干
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”。张某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元；合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2012年2月交房。随后，张某一次性支付余款19万元。至2012年5月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。甲公司发布房地产广告应提供该()。
A:公司资质证书
B:项目预售许可证
C:项目位置示意图
D:项目土地使用权证书答案：A,B,D解析： -
第16题：
某市甲房地产公司（以下简称甲公司）在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2016年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。
甲公司发布房地产广告应提供（ ）。A.该公司资质证书
B.该项目预售许可证
C.该项目位置示意图
D.该项目土地使用权证书答案：A,B,D解析：发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件，主要包括：①房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明；②建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；③土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；④工程竣工验收合格证明；⑤发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；⑥中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；⑦确认广告内容真实性的其他证明文件。 -
第17题：
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。
甲公司的广告是( )。A、 要约
B、 要约邀请
C、 承诺
D、 邀请答案：A解析：[知识点] 商品房销售中途变更规划、设计及保修责任 -
第18题：
下列选项中，乙的哪种行为构成我国《合同法》规定的承诺？（）
- A、甲向丙发出要约，乙得知后向甲表示接受甲在要约中规定的条件
- B、甲向乙发出要约，要求乙在接到要约后七日内给予答复，逾期未答复则视为承诺。乙未按期答复
- C、甲在报纸上刊登广告称欲购者请速与本公司联系，乙打电话给甲订购若干
- D、甲在报纸上刊登附有价目表的广告称：本书店新到图书若干，欲购者可在一个月内汇款，款到寄书。乙汇款给甲
正确答案:D -
第19题：
某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。周某购房过程中，必须缴纳的税费包括（）。
- A、契税
- B、产权登记费
- C、公证费
- D、律师费
正确答案:A,B -
第20题：
某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。下列关于陈某与乙公司解除合同的表述中，正确的有（）。
- A、定金责任不能替代赔偿责任
- B、赔偿损失时，赔偿额应减去定金罚则处罚金额
- C、赔偿损失，不应计算房价上涨因素
- D、赔偿损失，应该计算房价上涨因素
正确答案:A,D -
第21题：
某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。周某如果最终成为该住宅的业主，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，周某应缴纳的物业共用部位、共用设施设备维修基金的标准为购房款的（）。
- A、1％
- B、1％～2％
- C、2％～3％
- D、2％～4％
正确答案:C -
第22题：
单选题根据英美法，下列情形中，合同关系成立的是（）A甲5月4日收到乙10天有效的要约，次日，在收到乙的撤销通知后，仍向乙发出承诺的通知；
B甲5月4日向乙发出出售一辆轿车的通知，乙于同日向甲发出意思相同的通知，之后，各自收到对方的通知；
C甲在报纸上刊登了一则悬赏广告，乙看到广告后，完成了广告的要求，并通知甲；
D甲向某商店声明要买标价陈列的某件大衣。
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。如该住宅产权登记面积为142m2，根据《商品房销售管理办法》的规定（）。A周某有权退房
B周某不退房，乙公司返还房价款16000元
C周某不退房，乙公司返还房价款23000元
D周某不退房，乙公司返还房价款32000元
正确答案： B,A解析： 暂无解析