新建商品房中属于业主共有的部分应由（）查验。A、房地产经纪人员B、物业服务企业C、房地产开发企业D、房地产建筑公司

题目

新建商品房中属于业主共有的部分应由（）查验。

  • A、房地产经纪人员
  • B、物业服务企业
  • C、房地产开发企业
  • D、房地产建筑公司
相似考题

1.物业在承接查验时，应由( )向物业服务企业移交资料。A．开发商B．建设单位C．业主D．业主委员会

2.说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

3.房地产经纪人员对新建商品房的户内查验包括（　　）。A.面积查验 B.高度查验 C.结构检查 D.装饰装修情况检查 E.景观情况查看

4.关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是()。A:新建现售商品房项目在销售前60日完成 B:预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成 C:新建物业项目在交付前60日完成 D:新建现售商品房项目在业主人住前90日完成

更多“新建商品房中属于业主共有的部分应由（）查验。”相关问题

  • 第1题：

    在新建商品房查验和交接过程中，需要买受人提供的资料包括（　　）。

    A.住宅使用说明书
    B.身份证明
    C.前期物业管理合同
    D.业主临时管理规约
    E.书面交房通知

    答案：B,C,D,E
    解析：
    在新建商品房查验和交接过程中，需要买受人提供的资料包括：①身份证明；②前期物业管理合同；③临时管理规约；④书面交房通知。A项属于开发企业提供的资料。

  • 第2题：

    房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括（　　）。

    A.查看计量表
    B.附带动产查验
    C.环境查验
    D.户外查验
    E.户内查验

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括：①环境查验；②户外查验，如建筑物外饰面、入户门、采光情况等；③户内查验，如空间大小、结构、装修和设备等；④附带动产查验，有些“拎包入住”的商品房，带有电器、家具和其他用品等动产，也在查验范围之内。A项属于存量房买卖查验的内容。

  • 第3题：

    在某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共 4 栋，每栋 10 层，5 个单元，每个单元均为一梯两户。2011 年 6 月 1 日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售 300 套。
    该项目竣工后，建筑区划内依法属于全体业主共有的物业服务用房，应由（　　）申请登记。

    A.甲企业
    B.全体业主共同
    C.业主委员会
    D.物业服务企业

    答案：A
    解析：
    对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。

  • 第4题：

    物业在承接查验时，应由（）向物业服务企业移交资料。

    • A、房产开发商
    • B、建设单位
    • C、业主大会
    • D、业主委员会

    正确答案:B

  • 第5题：

    物业的承接查验分为（）。

    • A、单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验
    • B、业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验
    • C、新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验
    • D、建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接

    正确答案:C

  • 第6题：

    新建商品房的户内查验是房屋查验的重点，不包括（）。

    • A、空间大小
    • B、采光情况
    • C、装修和设备
    • D、结构

    正确答案:B

  • 第7题：

    新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）。

    • A、物业查验
    • B、项目研究与拓展
    • C、项目执行企划
    • D、项目签约
    • E、销售准备

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    新建商品房户外查验的内容不包括（）。

    • A、入户门
    • B、配套设施
    • C、建筑物外饰面
    • D、采光情况

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（  ）。
    A

    存量房经纪业务中的买方代理

    B

    存量房经纪业务中的卖方代理

    C

    新建商品房经纪业务中的买方代理

    D

    新建商品房经纪业务中的卖方代理


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）。
    A

    物业查验

    B

    项目研究与拓展

    C

    项目执行企划

    D

    项目签约

    E

    销售准备


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    新建物业查验的内容哪一项是不需要的？（）
    A

    物业资料

    B

    业主专有部分

    C

    物业共用部位

    D

    共用设施设备


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    新建商品房的户内查验是房屋查验的重点，不包括（）。
    A

    空间大小

    B

    采光情况

    C

    装修和设备

    D

    结构


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在新建商品房查验和交接过程中，交接手续主要包括（　　）。

    A.查验问题的整理和处理
    B.办理有关设施使用手续及交费
    C.签署交接文件
    D.领钥匙
    E.相关信息变更

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在新建商品房查验和交接过程中，办理交接手续主要包括：①查验问题的整理和处理。根据查验记录将存在的问题整理形成书面材料，其中包括房屋质量现状、存在的问题以及解决问题的方案。②办理有关设施使用手续及交费。商品房入住时，必须先办理各种设施设备启用手续并缴纳各种费用。③签署交接文件。房地产经纪人员应根据查验情况及发现的问题填写《房屋验收记录表》。《房屋交接表》应将需要移交的所有动产和不动产的名称、数量和质量列清，交接双方签字确认。④领钥匙。这里所说的钥匙包括入户门的钥匙、报箱钥匙和进入小区的门禁磁卡以及各种能源表盒的钥匙。

  • 第14题：

    在新建商品房交付与验收环节中，买受人根据《商品房买卖合同示范文本》应该查验的房屋项目不包括（ ）。

    A.管道阻塞
    B.门窗翘裂
    C.电器灯具等电气设备
    D.房屋地基基础

    答案：D
    解析：
    买受人查验交付商品房的项目；
    《商品房买卖合同示范文本》约定了查验房屋的项目，包括：①屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；②管道堵塞；③门窗翘裂、五金件损坏；④灯具、电器等电气设备不能正常使用；⑤其他需要查验的项目。如果存在质量问题，房地产开发商应自查验次日内一定时期内负责修复，并承担修复费用。房屋修复后，再向买受人交付房屋。对于房屋地基基础和主体结构质量问题，则不在买受人查验范围内。

  • 第15题：

    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（　　）。

    A、存量房经纪业务中的买方代理
    B、存量房经纪业务中的卖方代理
    C、新建商品房经纪业务中的买方代理
    D、新建商品房经纪业务中的卖方代理

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    新建物业查验的内容哪一项是不需要的？（）

    • A、物业资料
    • B、业主专有部分
    • C、物业共用部位
    • D、共用设施设备

    正确答案:B

  • 第17题：

    新建物业的承接查验发生在（）向物业服务企业移交物业的过程中。

    • A、产权单位
    • B、业主大会
    • C、建设单位
    • D、监理单位

    正确答案:C

  • 第18题：

    以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程（）。

    • A、项目信息开发与整合
    • B、项目研究与拓展
    • C、销售执行
    • D、物业查验

    正确答案:D

  • 第19题：

    在新建商品房交接查验房屋结构时，混凝土裂缝深度可使用（）查验。

    • A、裂缝刻度放大镜
    • B、厚度测量仪
    • C、卷尺
    • D、超声检测仪

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    新建商品房中属于业主共有的部分应由（）查验。
    A

    房地产经纪人员

    B

    物业服务企业

    C

    房地产开发企业

    D

    房地产建筑公司


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以下哪一项不属于新建商品房销售代理业务的流程（）
    A

    项目信息开发与整合

    B

    项目研究与拓展

    C

    销售执行

    D

    物业查验


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    在新建商品房交接查验房屋结构时，混凝土裂缝深度可使用（）查验。
    A

    裂缝刻度放大镜

    B

    厚度测量仪

    C

    卷尺

    D

    超声检测仪


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    新建商品房户外查验的内容不包括（）。
    A

    入户门

    B

    配套设施

    C

    建筑物外饰面

    D

    采光情况


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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