房地产市场景气资料中，预售市场的同步、反向指标是（）。A、中长期放款利率B、汇率年增长率C、货币供给额年增长率D、短期放款利率

题目

房地产市场景气资料中，预售市场的同步、反向指标是（）。

  • A、中长期放款利率
  • B、汇率年增长率
  • C、货币供给额年增长率
  • D、短期放款利率
相似考题

1.当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场小景气。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.影响房地产投资信托基金收益的因素不包括（ ）。A.汇率水平B.利率水平C.股市景气度D.房地产市场景气度

3.以下属于反映和描述房地产市场状况的市场交易指标的是( )。A．可供租售量B．预售面积C．城市家庭人D．空置率

4.下列指标中，不属于房地产市场交易指标的是（ ）。A．出租量B．房地产租金C．预售面积D．灭失量

更多“房地产市场景气资料中，预售市场的同步、反向指标是（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列指标中，不属于房地产市场交易指标的是( )。

    A:出租量
    B:房地产租金
    C:预售面积
    D:灭失量

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（　）。

    A、吸纳量
    B、新竣工量
    C、预售面积
    D、可供租售量
    E、房地产价格

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是市场交易指标。选项BD属于供给指标。市场交易指标有销售量、出租量、吸纳量、吸纳率、吸纳周期、预售面积、房地产价格、房地产租金、房地产价格指数。

  • 第3题：

    以下指标属于市场指标的是( )。

    A、 销售量
    B、 出租量
    C、 吸纳量
    D、 建筑面积
    E 预售面积

    答案：A,B,C,E
    解析：
    因为建筑面积指标不属于市场交易指标。

  • 第4题：

    当房地产市场不景气时，下列选项中说法正确的是（　）。

    A、成本法的测算结果（不考虑外部折旧）高于比较法
    B、成本法的测算结果（不考虑外部折旧）低于比较法
    C、因为市场不景气，可比实例不好收集，所以不适合采用比较法评估
    D、因为市场不景气，开发房地产出售困难，所以不适合采用假设开发法评估

    答案：A
    解析：
    考点:确定估价结果。市场不景气时，房地产价值通常被市场所低估，从而比较法的测算结果一般会明显低于成本法测算结果（在未考虑外部折旧的情况下）。

  • 第5题：

    下列不属于影响REITs收益的因素是（）。

    • A、固定收益水平
    • B、利率水平
    • C、股市景气度
    • D、房地产市场景气度

    正确答案:A

  • 第6题：

    在房地产市场细分中，按增量存量细分，通常将房地产市场划分为三级市场，其二级市场是指（）。

    • A、土地使用权转让市场
    • B、存量房地产交易市场
    • C、土地使用权出让市场
    • D、新建商品房预售市场
    • E、新建商品房租售市场

    正确答案:A,E

  • 第7题：

    在我国形成房地产周期的最主要因素是（　）。

    • A、房地产政策
    • B、经济景气情况
    • C、房地产市场变化
    • D、房地产管理水平

    正确答案:A

  • 第8题：

    根据经济指标的性质及因果关系，预示着景气即将来临的指标称为（）。

    • A、先行指标
    • B、同步指标
    • C、滞后指标
    • D、景气指标

    正确答案:A

  • 第9题：

    判断题
    如果用成本法测算出的价值大大高于市场法测算出的价值，说明房地产市场不景气。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在我国形成房地产周期的最主要因素是（　）。
    A

    房地产政策

    B

    经济景气情况

    C

    房地产市场变化

    D

    房地产管理水平


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    ()是指其变化先于市场变化，并由这些经济指标的变化引起市场的变化。
    A

    同步指标

    B

    先行指标

    C

    绝对指标

    D

    滞后指标


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在房地产市场细分中，按增量存量细分，通常将房地产市场划分为三级市场，其二级市场是指（）。
    A

    土地使用权转让市场

    B

    存量房地产交易市场

    C

    土地使用权出让市场

    D

    新建商品房预售市场

    E

    新建商品房租售市场


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产市场指标中，市场交易指标包括（　）。

    A、房地产租金
    B、土地转化率
    C、竣工房屋价值
    D、房地产价格指数
    E、预售面积

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是市场交易指标。市场交易指标有：销售量、出租量、吸纳量、吸纳率、吸纳周期、预售面积、房地产价格、房地产租金、房地产价格指数。参见教材P42～43。

  • 第14题：

    下列房地产市场价格指标中，属于市场交易指标的有（　　）。

    A．吸纳量
    B．新竣工量
    C．预售面积
    D．可供租售量
    E．房地产价格

    答案：A,C,E
    解析：
    反映和描述房地产市场状况的指标包括供给指标、需求指标和市场交易指标三种类型。其中，市场交易指标包括销售量、出租量、吸纳量、吸纳率、吸纳周期、预售面积、房地产价格、房地产租金、房地产价格指数等。BD 两项属于供给指标。

  • 第15题：

    当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。( )


    答案：对
    解析：
    [知识点] 成交价格、理论价格和评估价值

  • 第16题：

    景气指标的分类包括（）。

    • A、领先指标
    • B、基准指标
    • C、同步指标
    • D、滞后指标

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    如果用成本法测算出的价值大大高于市场法测算出的价值，说明房地产市场不景气。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    （）是指其变化先于市场变化，并由于这些经济指标的变化引起市场的变化。

    • A、同步指标
    • B、先行指标
    • C、绝对指标
    • D、滞后指标

    正确答案:B

  • 第19题：

    （）是指其变化先于市场变化，并由这些经济指标的变化引起市场的变化。

    • A、同步指标
    • B、先行指标
    • C、绝对指标
    • D、滞后指标

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    影响房地产投资信托基金收益的因素不包括（　　）。
    A

    汇率水平

    B

    利率水平

    C

    股市景气度

    D

    房地产市场景气度


    正确答案： B
    解析：
    一般房地产投资信托基金的收入比传统证券中的债券要高，比股票要低，影响其收益的因素主要包括利率水平、股市景气度和房地产市场景气度。

  • 第21题：

    多选题
    下列房地产市场价格指标中，属于市场交易指标的有(  )。（2011年试题）
    A

    吸纳量

    B

    新竣工量

    C

    预售面积

    D

    可供租售量

    E

    房地产价格


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有(　　)。
    A

    吸纳量

    B

    新竣工量

    C

    预售面积

    D

    可供租售量

    E

    房地产价格


    正确答案： B,D
    解析： 【正确答案】：ACE
    【答案解析】：参见教材P41。
    【该题针对“房地产市场指标”知识点进行考核】

  • 第23题：

    单选题
    房地产市场景气资料中，预售市场的同步、反向指标是（）。
    A

    中长期放款利率

    B

    汇率年增长率

    C

    货币供给额年增长率

    D

    短期放款利率


    正确答案： D
    解析： A是领先、反向指标；C是同时、同向指标。

相关内容