根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，关于将未经验收的房屋交付使用的处罚标准，表述正确的有（）。A、由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续B、逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处10万元以上30万元以下的罚款C、经验收不合格的由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价10%以下的罚款D、经验收不合格情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照E、经验收不合格给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任
题目
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，关于将未经验收的房屋交付使用的处罚标准，表述正确的有（）。
- A、由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续
- B、逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处10万元以上30万元以下的罚款
- C、经验收不合格的由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价10%以下的罚款
- D、经验收不合格情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照
- E、经验收不合格给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任
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参考答案和解析
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第1题：
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，下列条件中，符合住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收内容的包括（ ）。
A.城市规划设计条件的落实情况
B.拆迁安置方案的落实情况
C.单位工程的工程质量验收情况
D.物业管理的落实情况
E.单项工程的工程质量验收情况
正确答案：ABDE
【答案解析】：本题考查的是城市房地产开发经营管理条例。C答案错误。参见教材P25
【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】 -
第2题：
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，禁止发布房地产广告的情形包括().A:在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房屋
B:权属有争议的房屋
C:未取得该项目预售许可证的房屋
D:已被司法机关查封的房屋
E:正在出租的房屋答案：A,B,C,D解析： -
第3题：
《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。（ ）答案：对解析：本题考查的是房地产广告。《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。 -
第4题：
关于上位法与下位法法律效力的说法，正确的是（ ）。A.《招标投标法实施条例》高于《招标公告发布暂行办法》
B.《建设工程质量管理条例》高于《建筑法》
C.《建筑业企业资质管理规定》高于《城市房地产开发经营管理条例》
D.《建设工程勘察设计管理条例》高于《城市房地产开发经营管理条例》答案：A解析：本题考查的是法的效力等级。行政法规的法律地位和法律效力仅次于宪法和法律，高于地方性法规和部门规章。《招标投标法实施条例》是行政法规，《招标公告发布暂行办法》属于部门规章。所以选项A是正确的。 -
第5题：
下列属于部门规章的有( )。A.《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》
B.《招标公告发布暂行办法》
C.《工程建设项目招标范围和规模标准规定》
D.《重庆市建设工程造价管理规定》
E.《城市房地产开发经营管理条例》答案：A,B,C解析：部门规章规定的事项应当属于执行法律或者国务院的行政法规、决定、命令的事项，其名称可以是“规定”、“办法”、“实施细则”等。选项D属于地方政府规章，选项E属于行政法规。 -
第6题：
对房地产开发企业设立、管理有明确规定的是（）。
- A、《城市房地产管理法》
- B、《城市房地产开发经营管理条例》
- C、《建设工程质量管理条例》
- D、《土地管理法》
正确答案:B -
第7题：
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业须具备注册资本为（）
- A、50万以上
- B、100万以上
- C、500万以上
- D、1000万以上
正确答案:B -
第8题：
以下属于部门规章的是（）。
- A、《城市房地产管理法》
- B、《城市房地产开发经营管理条例》
- C、《房屋登记办法》
- D、《城市房地产抵押估价指导意见》
正确答案:C -
第9题：
集体土地上的拆迁行为，应按照（ ）等有关法律法规执行。
- A、《城市房屋拆迁管理条例》
- B、《土地管理法》
- C、《民法》
- D、《城市房地产开发经营管理条例》
正确答案:B -
第10题：
判断题《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以划拨的方式取得。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以出让的方式取得，但法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。参见教材P90。 【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】 -
第11题：
单选题集体土地上的拆迁行为，应按照（ ）等有关法律法规执行。A《城市房屋拆迁管理条例》
B《土地管理法》
C《民法》
D《城市房地产开发经营管理条例》
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题根据房地产开发客观情况和实际需要，设立房地产开发企业除应具备企业法人的一般条件外，还应符合（）要求的条件。A《城市房屋拆迁管理条例》
B《城市房地产管理条例》
C《土地管理法实施条例》
D《城市房地产开发经营管理条例》
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
国务院颁布的关于房地产的行政法规不包括()A:《城市房地产开发经营管理条例》
B:《城市房屋拆迁管理条例》
C:《外商投资开发经营成片土地管理条例》
D:《住房公积金管理条例》答案：C解析：国务院颁布的关于房地产的行政法规有：《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《土地管理法实施条例》、《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》、《住房公积金管理条例》。 -
第14题：
下列选项中，属于房地产行政法规的有( )。A、 《城市房地产开发经营管理条例》
B、 《商品房销售管理办法》
C、 《城市房地产转让管理规定》
D、 《城市房屋拆迁管理条例》
E、 《中华人民共和国城市规划法》答案：A,D解析：[知识点] 房地产法律体系 -
第15题：
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量认证书》和《住宅使用说明书》。（ ）答案：错解析：本题考查的是商品房交付使用。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。P113。 -
第16题：
关于上位法与下位法法律效力的说法，正确的是（ ）。A、《招标投标法实施条例》高于《招标公告发布暂行办法》
B、《建设工程质量管理条例》高于《建筑法》
C、《建筑业企业资质管理规定》高于《城市房地产开发经营管理条例》
D、《建设工程勘察设计管理条例》高于《城市房地产开发经营管理条例》答案：A解析：教材P4
【知识点】法的效力等级。行政法规的法律地位和法律效力仅次于宪法和法律，高于地方性法规和部门规章。《招标投标法实施条例》是行政法规，《招标公告发布暂行办法》属于部门规章。所以选项A是正确的。 -
第17题：
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发项目应当建立资本金制度。资本金占项目总投资的比例应不低于（）。
- A、20％
- B、30％
- C、40％
- D、50％
正确答案:A -
第18题：
2011年1月21日公布施行的下列哪一部法律法规取代了施行近十年的《城市房屋拆迁管理条例》？（）
- A、《国有土地上房屋征收与补偿条例》
- B、《城市房地产管理法》
- C、《城市房地产开发经营管理条例》
- D、《物权法》
正确答案:A -
第19题：
根据《城市道路管理条例》的规定，城市道路工程竣工后未经验收或验收不合格而交付使用的可处以（）的罚款。
- A、30000元以下
- B、20000以下
- C、50000以下
- D、工程造价的2%以下
正确答案:D -
第20题：
房地产开发企业在房地产开发经营管理活动中违反有关法规的规定，可以处以违法所得5倍以下罚款的情况有（）。
- A、未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的
- B、违规预售商品房的
- C、擅自转让房地产开发项目的
- D、超越资质等级从事房地产开发经营的
- E、将未经验收的房屋交付使用的
正确答案:A,C -
第21题：
《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以划拨的方式取得。（）
正确答案:错误 -
第22题：
判断题《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以划拨的方式取得0()A对
B错
正确答案： 错解析： -
第23题：
判断题《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。()A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析