商品房

题目

商品房

相似考题

1.房地产开发企业取得( )方能预售商品房。A．《商品房销售许可证》B．《商品房预售许可证》C．《商品房经营许可证》D．《商品房买卖许可证》

2.商品房销售也是房地产转让行为。根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为( )和商品房现房销售。A．新房销售B．二手房销售C．商品房预售D．商品房定购

3.国务院决定禁止（ ）。A．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让B．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租C．商品房预购人购买未竣工的预售商品房D．商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

4.商品房销售争议包括( )。A．商品房销售面积争议B．商品房销售中的设计变更争议C．商品房销售中的房屋交付时间争议D．商品房销售中的房屋质量争议E．商品房价格争议

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  • 第1题：

    根据商品房()不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。

    A:销售方式
    B:销售价格
    C:销售数量
    D:规模大小

    答案：A
    解析：
    根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现售

  • 第2题：

    空置面积按空置时间的长短可划分为()。


    A.待销商品房

    B.滞销商品房

    C.积压商品房

    D.周转商品房

    E.待售商品房

    答案：A,B,C
    解析：
    按照商品房空置时间的长短可以划分为空置一年以下、空置一到三年（含一年）和空置三年以上（含三年）。空置时间在一年以内的为待销商品房；空置时间在一年到三年（含一年）的为滞销商品房；空置时间在三年以上（含三年）的为积压商品房。

  • 第3题：

    报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为（）

    • A、商品房可预售面积
    • B、商品房预售面积
    • C、商品房出租面积
    • D、商品房空置面积

    正确答案:B

  • 第4题：

    反映房屋交易状况的主要统计指标包括（）。

    • A、商品房批准预售面积
    • B、商品房住宅减少面积
    • C、商品房可预售面积
    • D、商品房结转可售面积
    • E、商品房实际销售面积

    正确答案:A,C,D,E

  • 第5题：

    中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。

    • A、当事人名称或姓名和住所
    • B、商品房基本情况
    • C、商品房的资金来源
    • D、商品房的销售方式

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产开发企业取得（）方能预售商品房。

    • A、《商品房销售许可证》
    • B、《商品房预售许可证》
    • C、《商品房经营许可证》
    • D、《商品房买卖许可证》

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    商品房预售合同登记备案的申请人是（　　）。[2012年真题]
    A

    商品房销售代理机构

    B

    商品房预售人

    C

    商品房购买人

    D

    商品房预售人和商品房购买人


    正确答案： A
    解析：
    房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产开发企业预售商品房所得款项，必须用于有关的工程建设。

  • 第9题：

    单选题
    商品房预售合同登记备案的申请人是（）。
    A

    商品房销售代理机构

    B

    商品房预售人

    C

    商品房购买人

    D

    商品房购买人和商品房预售人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和()。
    A

    商品房销售广告书

    B

    商品房销售协议书

    C

    商品房销售意向书

    D

    商品房销售委托书


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    空置面积按空置时间的长短可划分为（　　）。
    A

    待销商品房

    B

    滞销商品房

    C

    积压商品房

    D

    周转商品房

    E

    待售商品房


    正确答案： B,D
    解析：
    按照商品房空置时间的长短可以划分为空置一年以下、空置一到到三年（含一年）和空置三年以上（含三年）。空置时间在一年以内的为待销商品房；空置时间在一年到三年（含一年）的为滞销商品房；空置时间在三年以上（含三年）的为积压商品房。

  • 第12题：

    多选题
    按照商品房销售广告的内容和特点，商品房销售广告可以分为 ( )
    A

    商品房品质广告

    B

    商品房环境广告

    C

    商品房功能广告

    D

    商品房优惠广告

    E

    商品房现场广告


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。

    A:商品房销售代理机构
    B:商品房预售人
    C:商品房购买人
    D:商品房预售人和商品房购买人

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    计算空置面积的商品房包括（ ）。

    A.待售商品房
    B.滞销商品房
    C.积压商品房
    D.周转商品房
    E.自持商品房

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第15题：

    商品房预售的，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。

    • A、商品房预售
    • B、商品房现售
    • C、商品房转让
    • D、商品房租售

    正确答案:A

  • 第17题：

    国务院决定禁止（）。

    • A、商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让
    • B、商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租
    • C、商品房预购人购买未竣工的预售商品房
    • D、商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

    正确答案:A

  • 第18题：

    中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。

    • A、商品房销售广告书
    • B、商品房销售协议书
    • C、商品房销售委托书
    • D、商品房销售意向书

    正确答案:C

  • 第19题：

    空置面积按空置时间的长短可划分为（）

    • A、待销商品房
    • B、滞销商品房
    • C、积压商品房
    • D、周转商品房
    • E、待售商品房

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    单选题
    目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。
    A

    商品房预售

    B

    商品房现售

    C

    商品房转让

    D

    商品房租售


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于商品房销售的方式说法错误的是 ( )
    A

    商品房开发企业可以自行销售商品房

    B

    商品房开发企业不得委托房地产中介服务机构销售商品房

    C

    商品房销售的方式包括商品房现售和商品房预售

    D

    商品房销售多为预售


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    申请旅游贷款，对于尚未办妥房产证的借款人，应提供（）
    A

    《商品房预（销）售合同》

    B

    《商品房买卖合同》

    C

    《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》

    D

    《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （）是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为。
    A

    商品房销售

    B

    商品房预售

    C

    商品房转让

    D

    商品房买卖


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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