设有抵押权的房屋被拆迁时，对被拆迁房屋的补偿和安，置程序，表述不正确的是（）。A、要认定抵押的时效性B、应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行C、能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可D、不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿

题目

设有抵押权的房屋被拆迁时，对被拆迁房屋的补偿和安，置程序，表述不正确的是（）。

  • A、要认定抵押的时效性
  • B、应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行
  • C、能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可
  • D、不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿
相似考题

1.城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋室内自行装修的补偿金额（）此题为判断题(对，错)。

2.下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（ ）。A．未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人B．能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可C．不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人D．不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿E．抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失

3.房屋拆迁评估价格不包含( )。A．临时安置补助费B．搬迁补助费C．拆迁商业房屋造成的停产补偿费D．拆迁商业房屋造成的停业补偿费E．被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额

4.城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋室内，自行装修的补偿金额。（ ）

更多“设有抵押权的房屋被拆迁时，对被拆迁房屋的补偿和安，置程序，表述不”相关问题

  • 第1题：

    拆迁租赁房屋的，拆迁人只需要与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，无需与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。()


    参考答案：错

  • 第2题：

    拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行（ ）。A．货币补偿

    B．房屋产权调换

    C．入股分红补偿

    D．协议补偿


    正确答案：B
    被拆迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁 人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立厉屋租赁合同。

  • 第3题：

    设有抵押权的房屋被拆迁时，如果能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必经抵押权人认可。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第4题：

    设有抵押权的房屋被拆迁时，应当按照下列()程序进行补偿和安置。

    A:认定抵押的有效性
    B:应当及时通知抵押权人
    C:可解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前应当经抵押人认可
    D:不能解除抵押关系的，应当按照法律程序进行清偿
    E:不足清偿的，抵押权人按照《担保法》及其他相关法律规定，向拆迁人进行追偿

    答案：A,B,C,D
    解析：
    不能解除抵押关系的，按照法律程序进行清偿，不足清偿的，抵押权人按照《担保法》及其他相关法律规定，向抵押人进行追偿。由此可知，E项错误，本题应选ABCD.

  • 第5题：

    在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（　　）。

    A:被拆迁房屋的所有人
    B:被拆迁房屋的使用人
    C:被拆迁房屋的抵押权人
    D:被拆迁房屋的承租人

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的应当( )。

    A、 直接与房屋承租人协商
    B、 直接对房屋承租人进行安置
    C、 对被拆迁人实行房屋产权调换
    D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换

    答案：C
    解析：
    [知识点] 城市房屋拆迁补偿的对象及方式

  • 第7题：

    下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（）。

    • A、未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人
    • B、能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可
    • C、不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人
    • D、不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿
    • E、抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，在对所调换房屋进行估价时，估价对象状况，如：期房区位、用途、面积、建筑结构等，应当以（）为准。

    • A、拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中的约定
    • B、拆迁人与被拆迁入的口头约定
    • C、被拆迁人的要求
    • D、拆迁人的要求

    正确答案:A

  • 第9题：

    房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，并不包含（）。

    • A、临时安置补助费
    • B、搬迁补助费
    • C、被拆迁房屋的价格
    • D、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额
    • E、拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费

    正确答案:A,B,D,E

  • 第10题：

    关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是（）。

    • A、要认定抵押的有效性
    • B、应当及时通知抵押权人
    • C、能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可
    • D、不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿

    正确答案:C

  • 第11题：

    多选题
    房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，并不包含（）。
    A

    临时安置补助费

    B

    搬迁补助费

    C

    被拆迁房屋的价格

    D

    被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额

    E

    拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是（）。
    A

    房屋拆迁申请的提出-拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管

    B

    房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管

    C

    房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施

    D

    房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下说法错误的是（ ）。

    A．征收个人住宅的，应当保证被征收人的居住条件

    B．货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算的方式补偿给被拆迁房屋的使用人

    C．房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为

    D．拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿


    正确答案：B
    房地产拆迁补偿的对象是被拆迁房屋及其附属物的所有权人，而不是使 用人。所有权人既包括公民也包括法人。

  • 第14题：

    设有抵押权的房屋被拆迁时，应当按照下列哪些程序进行补偿和安置?（ ）

    A．认定抵押的有效性

    B．应当及时通知抵押权人

    C．可解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前应当经抵押人认可

    D．不能解除抵押关系的，应当按照法律程序进行清偿

    E．不足清偿的，抵押权人按照《担保法》及其他相关法律规定，向拆迁人进行追偿


    正确答案：ABCD
    不能解除抵押关系的，按照法律程序进行清偿，不足清偿的，抵押权 人按照《担保法》及其他相关法律规定，向抵押人进行追偿。由此可知，E项错误，本题应选 ABCD。

  • 第15题：

    拆迁已抵押的房屋，能解除抵押合同的，经征得抵押权人同意，补偿款付给被拆迁人。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第16题：

    拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行()。

    A:货币补偿
    B:房屋产权调换
    C:入股分红补偿
    D:协议补偿

    答案：B
    解析：
    被拆迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

  • 第17题：

    拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。

    A、 直接与房屋承租人协商
    B、 直接对房屋承租人进行安置
    C、 对被拆迁人实行房屋产权调换
    D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换

    答案：D
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“拆迁安置”的掌握。对于拆除租赁房屋，《拆迁条例》规定了解除租赁协议的处理方式。即由拆迁人对房屋所有人进行补偿，由所有人对承租人进行安置。拆迁补偿前，已经解除了租赁协议或出租人对承租人进行了安置的，实质上相当于非租赁房屋的补偿、安置，根据《拆迁条例》的规定，对所有人进行补偿、安置；当出租人与承租人对解除租赁关系达不成协议时，为了保障承租人的利益不受损害，《拆迁条例》规定应当实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议。因此，本题的正确答案为D。

  • 第18题：

    下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有( )。

    A、 临时建筑不论是否超过批准期限，拆迁时都不予以补偿
    B、 产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续
    C、 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用
    D、 房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确定
    E、 房屋拆迁时，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则

    答案：A,B
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“特殊情况的拆迁补偿、安置及城市房屋拆迁补偿方式”的掌握。超过批准期限的临时建筑在拆迁时，依法不予补偿。未超过批准期限的，临时建筑，是合法建筑，给予补偿。产权不明确的房屋在被拆除前。拆迁人还应当就该房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。《拆迁条例》规定：拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用，房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋拆迁过程中，无论实行货币补偿还是产权调换，都实行等价原则。因此，本题的正确答案为A、B。

  • 第19题：

    根据《城市房屋拆迁管理条例》，房屋拆迁补偿安置费用包括（）。

    • A、被拆迁房屋的房地产市场价格
    • B、房屋拆迁服务费
    • C、拆迁清理费
    • D、房屋拆迁管理费
    • E、误工费

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    房屋拆迁当事人不能选择仲裁方式解决房屋拆迁纠纷的情况有（）。

    • A、被拆迁人、承租人达不成拆迁补偿安置协议的
    • B、房屋拆迁当事人没有达成仲裁协议的
    • C、对法院的终审判决不服的
    • D、房屋拆迁当事人在房屋拆迁补偿安置协议中约定直接采取仲裁方式解决纠纷的
    • E、房屋拆迁补偿安置协议中虽无约定，但被拆迁人是房屋拆迁管理部门的

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是（）。

    • A、房屋拆迁申请的提出-拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
    • B、房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
    • C、房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施
    • D、房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施

    正确答案:A

  • 第22题：

    房屋拆迁评估价格不包含（　）。

    • A、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额
    • B、拆迁商业房屋造成的停业补偿费
    • C、拆迁商业房屋造成的停产补偿费
    • D、被拆迁房屋的房地产市场价格
    • E、临时安置补助费

    正确答案:A,B,C,E

  • 第23题：

    单选题
    在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，在对所调换房屋进行估价时，估价对象状况，如：期房区位、用途、面积、建筑结构等，应当以（）为准。
    A

    拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中的约定

    B

    拆迁人与被拆迁入的口头约定

    C

    被拆迁人的要求

    D

    拆迁人的要求


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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