两家或两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，应该如何收费（）。A、按照一宗业务收取佣金B、按照两宗业务收取佣金C、按照一宗业务收取佣金，适当增加费用D、按照两宗业务收取佣金，适当减少费用

题目

两家或两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，应该如何收费（）。

  • A、按照一宗业务收取佣金
  • B、按照两宗业务收取佣金
  • C、按照一宗业务收取佣金，适当增加费用
  • D、按照两宗业务收取佣金，适当减少费用
相似考题

1.房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销售其开发的商品房，房地产经纪机构之间的协调工作一般由()负责。A.房地产开发企业 B.地方房地产经纪行业组织 C.资信最好的一家房地产经纪机构 D.资质等级最高的一家房地产经纪机构

2.房地产经纪机构在（　　）中，更注重与客户建立长期的合作关系。A.房地产买卖经纪业务 B.房地产租赁经纪业务 C.房地产转让经纪业务 D.房地产抵押经纪业务

3.房地产经纪机构与委托人签订个人住房贷款代办服务合同约定收费标准时，下列行为合规的是（　　）。A.房地产经纪机构收取未予标明的费用 B.两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金 C.一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价 D.服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金

4.房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销售其开发的商品房，房地产经纪机构之间的协调工作一般由()负责。A:房地产开发企业 B:地方房地产经纪行业组织 C:资信最好的一家房地产经纪机构 D:资质等级最高的一家房地产经纪机构

参考答案和解析
正确答案:A
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  • 第1题：

    共用题干
    甲房地产经纪公司开业后，赵某委托该公司出租乙房产，随后钱某来到该公司要求承租乙房产。

    若赵某接到丙房地产经纪公司人员电话，称已按其开出的条件将乙房产出租给钱某，则说明可能存在的情形是( )。
    A:甲房地产经纪公司有人违背职业道德，将房源信息外泄
    B:甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是公盘制
    C:甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是私盘制
    D:丙房地产经纪公司盗取了甲房地产经纪公司的信息

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第2题：

    房地产经纪机构的业务类型包括( )。

    A:存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
    B:新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
    C:策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
    D:综合性房地产经纪机构
    E:专业性房地产经纪机构

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考核的是不同业务类型的房地产经纪机构的内容。主要包括：(1)存量房经纪业务为主的房地产经纪机构;(2)新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构;(3)策划、顾问业务为主的房地产经纪机构;(4)综合性房地产经纪机构;(5)其他房地产经纪机构。

  • 第3题：

    关于房地产经纪服务费用收取的做法，正确的有（　　）。

    A、实行明码标价
    B、收取未予标明的费用
    C、两家房地产经纪机构合作完成一项经纪业务，向委托人增加收费
    D、服务达到合同约定标准后，收取佣金
    E、向委托人收取必要的费用

    答案：A,D,E
    解析：
    AB两项，房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。C项，两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，未按照一宗业务收取佣金，或向委托人增加收费的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。DE两项，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。

  • 第4题：

    按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为( )。

    A:以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
    B:以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
    C:公司制房地产经纪机构
    D:合伙制房地产经纪机构
    E:以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第5题：

    房地产经纪机构在（）中，更注重与客户建立长期的合作关系。

    • A、房地产买卖经纪业务
    • B、房地产租赁经纪业务
    • C、房地产转让经纪业务
    • D、房地产抵押经纪业务

    正确答案:B

  • 第6题：

    经委托人同意，两个或两个以上房地产经纪机构同一房地产经纪业务开展合作的，按照（）宗业务收费。

    • A、0
    • B、1
    • C、2
    • D、3

    正确答案:B

  • 第7题：

    演出经纪人员可以从事以下哪项行为（）

    • A、在演出经纪机构中从业的人员以个人名义从事演出经纪活动
    • B、在两家以上（含两家）演出经纪机构从业
    • C、保存经纪业务记录
    • D、隐瞒与经纪业务有关的重要事项

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    若赵某接到丙房地产经纪公司人员电话，称已按其开出的条件将乙房产出租给钱某，则说明可能存在的情形是（　　）。
    A

    甲房地产经纪公司有人违背职业道德，将房源信息外泄

    B

    甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是公盘制

    C

    甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系，且实行的是私盘制

    D

    丙房地产经纪公司盗取了甲房地产经纪公司的信息


    正确答案： D,C
    解析：
    A项，房地产经纪人道德风险之一：为了自己个人的利益，将房源或客源资料外泄。B项，公盘制也有缺点，主要是不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为。而且，房源信息较容易外泄。D项，丙房地产经纪公司盗取了甲房地产经纪公司的信息也会出现题目所示后果。

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪机构在（）中，更注重与客户建立长期的合作关系。
    A

    房地产买卖经纪业务

    B

    房地产租赁经纪业务

    C

    房地产转让经纪业务

    D

    房地产抵押经纪业务


    正确答案： B
    解析： 按交易类型可将房地产经纪业务分为BCD，转让包括买卖、赠与、互换，而房地产经纪人主要从事的房地产转让经纪业务是房地产买卖经纪业务。由于租赁交易的当事人反复交易的频率远远高于买卖交易的频率，在开展房屋租赁经纪业务时，房地产经纪机构更注意与客户建立长期合作关系。

  • 第10题：

    单选题
    经委托人同意，两个或两个以上房地产经纪机构同一房地产经纪业务开展合作的，按照（）宗业务收费。
    A

    0

    B

    1

    C

    2

    D

    3


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    两家或两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，应该如何收费（）。
    A

    按照一宗业务收取佣金

    B

    按照两宗业务收取佣金

    C

    按照一宗业务收取佣金，适当增加费用

    D

    按照两宗业务收取佣金，适当减少费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪合作完成经纪业务的，只按照（）佣金，不再向委托人增加收费，以及与合作经纪机构和经纪人员的佣金分配情况。
    A

    两宗业务分别收取

    B

    两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍

    C

    一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务

    D

    一宗业务收取


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（ ）。(2011年真题)

    A.两宗业务分别收取
    B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
    C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
    D.一宗业务收取

    答案：D
    解析：
    两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，未按照一宗业务收取佣金，或向委托人增加收费的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。

  • 第14题：

    两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（　　）

    A、两宗业务分别收取
    B、两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
    C、一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
    D、一宗业务收取

    答案：D
    解析：
    两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，未按照一宗业务收取佣金，或向委托人增加收费的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。

  • 第15题：

    照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为（　　）。

    A、以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
    B、以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
    C、公司制房地产经纪机构
    D、合伙制房地产经纪机构
    E、以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

    答案：A,B,E
    解析：
    房地产经纪机构（包括分支机构），是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府建设（房地产）主管部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。从主营业务类型来看，目前我国房地产经纪机构主要有以下类型：①以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构；②以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构；③以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构；④综合性房地产经纪机构；⑤其他类型的房地产经纪机构。

  • 第16题：

    房地产经纪人员的权利有以下哪些（）。

    • A、依法发起设立房地产经纪机构的权利
    • B、不得同时受聘于两家或以上房地产经纪机构执业
    • C、执行房地产经纪业务的权利
    • D、要求委托人提供与交易有关资料的权利
    • E、拒绝执行受聘机构或者委托人发出的违法指令的权利

    正确答案:A,C,D,E

  • 第17题：

    房地产经纪人是指（）。

    • A、取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》
    • B、取得《房地产经纪人注册证》
    • C、大学本科以上学历
    • D、以房地产经纪机构的名义独立开展经纪业务并承担责任的自然人
    • E、自行开业设立房地产经纪机构或经从业的房地产经纪机构授权独立开展经纪业务，并承担责任的自然人

    正确答案:A,B,E

  • 第18题：

    以下哪种情况不属于经纪行业之间的不正当竞争（）。

    • A、故意诋毁、诽谤
    • B、商业贿赂
    • C、离职后，劝诱原客户取得业务
    • D、两家经纪机构共同就同一房地产交易提供服务

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    下列关于房地产经纪价格和收费管理的表述，不符合规定的是 ( )
    A

    房地产经纪服务实行明码标价制度

    B

    房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金

    C

    两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照一宗业务收取佣金，但可以向委托人适当增加收费

    D

    房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的，应当事先经当事人书面同意并告知服务内容及收费标准


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（  ）。
    A

    两宗业务分别收取

    B

    两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍

    C

    一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务

    D

    一宗业务收取


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    不定项题
    根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于（  ）。
    A

    房地产买卖经纪业务

    B

    房地产租赁经纪业务

    C

    房地产居间业务

    D

    房地产代理业务


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪人是指（）。
    A

    取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》

    B

    取得《房地产经纪人注册证》

    C

    大学本科以上学历

    D

    以房地产经纪机构的名义独立开展经纪业务并承担责任的自然人

    E

    自行开业设立房地产经纪机构或经从业的房地产经纪机构授权独立开展经纪业务，并承担责任的自然人


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    两家或两家以上房地产经纪机构就同一笔房地产交易合作完成经纪业务的，服务费用应当（  ）。
    A

    按照一宗经纪业务收取佣金，不得另外增加收费

    B

    按照两宗经纪业务收取佣金，不得另外增加收费

    C

    按照一宗经纪业务收取佣金，可以适当增加收费

    D

    按照两宗经纪业务收取佣金，可以适当增加收费


    正确答案： D
    解析：

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