下列不属于写字楼项目运作目标的是（）。A、盈利目标B、投资回报目标C、速度目标D、品牌目标

题目

下列不属于写字楼项目运作目标的是（）。

  • A、盈利目标
  • B、投资回报目标
  • C、速度目标
  • D、品牌目标
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1.下列不属于项目目标的是:A、质量B、利润C、速度D、客户满意度

2.下列不属于物流战略管理目标的是()。A:扩大销售范围 B:降低运作成本 C:改进服务质量 D:减少资本投入

3.写字楼项目的产品技术性与（　　），决定了写字楼项目运作的专业性。A.客户非个体属性 B.与宏观经济的正相关性 C.品牌目标的确定性 D.销售商务性

4.下列不属于标的物合同履行阶段项目跟踪内容的是()。A、项目计划和目标的实现情况B、项目的外部因素C、中标人的确定情况D、项目的内部因素

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  • 第1题：

    写字楼的特性不包括（　　）。

    A、 与宏观经济正相关
    B、 客户非个体属性
    C、 项目运作专业性
    D、 高风险性

    答案：D
    解析：
    写字楼的产品特性包括：①与宏观经济的正相关性；②客户非个体属性；③产品技术性；④销售商务性；⑤项目运作专业性。

  • 第2题：

    下列选项中，（　　）不属于写字楼项目的形象定位的内容。

    A.项目属性定位
    B.目标客户定位
    C.项目形象定位
    D.项目成本定位

    答案：D
    解析：
    写字楼项目的形象定位包括：①项目属性定位；②目标客户定位；③项目形象定位。

  • 第3题：

    写字楼用于商业经营和日常办公，下列（　　）属于写字楼所具有的特征。

    A.项目运作专业性
    B.产品技术性
    C.聚集于商业中心地带
    D.与宏观经济的正相关性
    E.购房（承租）客户多为企业

    答案：A,B,D,E
    解析：
    写字楼的产品特性包括：①与宏观经济的正相关性；②购房（承租）客户多为企业；③产品技术性；④销售商务性；⑤项目运作专业性。

  • 第4题：

    写字楼项目的产品技术性与( )，决定了写字楼项目运作的专业性。

    A:客户非个体属性
    B:与宏观经济的正相关性
    C:品牌目标的确定性
    D:销售商务性

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    下列写字楼项目的发展建议中，项目定位模式包括（　　）等。

    A、基于区域属性判断
    B、基于项目既定市场定位
    C、基于项目运作模式
    D、基于客户体验点
    E、基于市场实操案例反馈

    答案：B,C,D,E
    解析：
    在写字楼项目的发展建议中，项目定位模式包括：①基于项目既定市场定位；②基于客户体验点；③基于项目运作模式；④基于市场实操案例反馈。

  • 第6题：

    写字楼项目运作目标主要包括（　　）。

    A、综合利益最大化目标
    B、快速回收成本目标
    C、关联目标
    D、品牌目标
    E、竞争项目的分析目标

    答案：A,B,D
    解析：
    与其他房地产项目一样，写字楼项目在投入建设之前需要根据既定的土地性质与规划用途，进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。写字楼项目运作目标主要包括：①综合利益最大化目标；②快速回收成本目标；③品牌目标。

  • 第7题：

    写字楼项目运作目标不包括（）。

    • A、投资回报目标
    • B、市场目标
    • C、品牌目标
    • D、均衡目标

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列不属于网络项目总体目标的是（）

    • A、网络功能多
    • B、项目进度慢
    • C、项目质量好
    • D、项目成本*省

    正确答案:B

  • 第9题：

    写字楼的项目定位模式包括（）。

    • A、基于品牌价值建立
    • B、基于项目既定市场定位
    • C、基于客户核心价值关注点
    • D、基于项目运作模式
    • E、基于市场实操案例反馈

    正确答案:B,C,D,E

  • 第10题：

    单选题
    下列不属于写字楼按使用功能划分结果的是（）。
    A

    单纯型写字楼

    B

    商住型写字楼

    C

    综合型写字楼

    D

    甲级写字楼


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列不属于写字楼项目运作目标的是（）。
    A

    盈利目标

    B

    投资回报目标

    C

    速度目标

    D

    品牌目标


    正确答案： C
    解析： 写字楼项目运作目标包括：①投资回报目标；②速度目标；③品牌目标；④均衡目标。

  • 第12题：

    单选题
    写字楼项目运作目标不包括（）。
    A

    投资回报目标

    B

    市场目标

    C

    品牌目标

    D

    均衡目标


    正确答案： A
    解析： B项应为速度目标。

  • 第13题：

    下列选项中，（　　）不属于写字楼项目的形象定位的内容。

    A、项目属性定位
    B、目标客户定位
    C、项目形象定位
    D、项目成本定位

    答案：D
    解析：
    写字楼项目的形象定位包括：①项目属性定位；②目标客户定位；③项目形象定位。

  • 第14题：

    下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（　　）。

    A、客户主要特征
    B、竞争项目分析
    C、外部因素关注重点
    D、项目本体因素关注重点

    答案：B
    解析：
    区域写字楼市场需求状况分析项目的具体内容如表7-4所示

  • 第15题：

    基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现（　　）。

    A、 产品技术性
    B、 项目运作专业性
    C、 销售商务性
    D、 运营成本与效率的相关性

    答案：C
    解析：
    基于写字楼客户的非个体属性及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现商务属性。例如，在项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程与话术等方面均以突出商务属性为核心原则。

  • 第16题：

    写字楼运作与住宅的不同之处重点体现在（　　）。

    A、 项目资源利用的程度明显不同
    B、 项目资源属性判断指标的差异
    C、 市场分析的宏观经济关联性判断
    D、 市场分析的技术水平显著不同
    E、 具体的办公物业类型界定的显著不同

    答案：B,C,E
    解析：
    任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的土地性质与规划用途，进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。写字楼项目运作与住宅存在以下显著不同：①项目资源属性判断指标；②市场分析的宏观经济关联性判断；③具体的办公物业类型界定。

  • 第17题：

    写字楼项目运作目标不包括（　　）。

    A、综合利益最大化目标
    B、市场目标
    C、品牌目标
    D、快速回收成本目标

    答案：B
    解析：
    写字楼项目运作目标包括：①综合利益最大化目标；②快速回收成本目标；③品牌目标。

  • 第18题：

    下列不属于项目目标管理中的刚性目标的是（）。

    • A、项目工期
    • B、项目预算
    • C、组织结构
    • D、项目质量

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列不属于写字楼按使用功能划分结果的是（）。

    • A、单纯型写字楼
    • B、商住型写字楼
    • C、综合型写字楼
    • D、甲级写字楼

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列不属于写字楼类型的是（）。

    • A、企业自用写字楼
    • B、出租写字楼
    • C、自用出租复合型写字楼
    • D、公寓写字楼

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    下列不属于写字楼类型的是（）。
    A

    企业自用写字楼

    B

    出租写字楼

    C

    自用出租复合型写字楼

    D

    公寓写字楼


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列不属于写字楼的特性的是(   )。
    A

    与宏观经济负相关

    B

    购房（承租）客户多为企业

    C

    项目运作专业性

    D

    产品硬件设施技术性


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列属于写字楼项目定位模式的有（）。
    A

    基于项目既定市场定位

    B

    基于客户核心价值关注点

    C

    基于项目运作模式

    D

    基于市场实操案例反馈

    E

    基于项目形象定位


    正确答案： D,A
    解析： 写字楼项目定位模式包括①基于项目既定市场定位；②基于客户核心价值关注；③基于项目运作模式；④基于市场实操案例反馈。而写字楼项目的定位包括项目属性定位、目标客户定位、项目形象定位。

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