房地产经纪门店产品研究中，通常衡量接近度应考虑的因素包括（）。A、同业门店的情况B、邻居类型C、道路的特性D、人流的结构及行为特点E、周围环境状况

题目

房地产经纪门店产品研究中，通常衡量接近度应考虑的因素包括（）。

  • A、同业门店的情况
  • B、邻居类型
  • C、道路的特性
  • D、人流的结构及行为特点
  • E、周围环境状况
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1.在办理房屋租赁手续时，房地产经纪门店应注意的要点不包括(　　)。A.合同签署 B.了解门店实际状况 C.协商租赁条件 D.了解出租人工作情况

2.有资格承接房地产经纪业务的主体是（　　）。A、房地产经纪人员 B、房地产经纪机构 C、房地产经纪机构的法定代表人 D、房地产经纪门店的店长

3.房地产经纪门店的开设，要求门店与客户接近度越高越好，通常衡量接近度应考虑的因素包括（　　）。A、人流的结构及行为特点 B、门店实际状况 C、员工工资福利 D、同业门店的情况 E、是否便于停车

4.共用题干 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。门店选址需考虑的外部因素包括( )。A:业主状况B:客流量C:繁华程度D:商业气氛

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  • 第1题：

    房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（　　）。

    A、预测、识别、分析
    B、识别、衡量、分析
    C、预测、衡量、分析
    D、识别、预测、衡量

    答案：B
    解析：
    加强房地产经纪机构的风险管理具有非常重要的作用。房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地处置风险，以最低成本实现最大安全保障的过程和方法。

  • 第2题：

    房地产经纪门店的开设，要求门店与客户接近度越高越好，通常衡量接近度应考虑的因素包括（ ）。

    A.人流的结构及行为特点
    B.门店实际状况
    C.员工工资福利
    D.同业门店的情况
    E.是否便于停车

    答案：A,D,E
    解析：
    客户的接近度是指目标客户接近门店的难易程度。接近度是衡量待选门店客户是否容易接近门店的准则。门店与客户的接近度越高越好。通常衡量客户的接近度应考虑的因素包括：门店前路的宽度，人流量及停留性；人流的结构及行为特点；道路的特性；邻居类型、同业门店的情况；离社区主入口的距离以及是否便于停车。

  • 第3题：

    分析房地产经纪门店可行性研究的机会因素有（　　）。

    A.区域的市场存量
    B.客户需求程度
    C.业务类型
    D.周转率
    E.交易的活跃

    答案：A,B,D,E
    解析：
    门店开设的可行性研究是在对区域的市场存量、客户需求程度、周转率、交易的活跃和关注程度等机会因素分析的基础上，通过盈亏分析，以确定是否投资、投资的方式、投资的数额及规模等的过程。

  • 第4题：

    门店选址时，门店环境研究内容包括（　　）。

    A、临路状况
    B、方位
    C、地势
    D、风水
    E、与客户的接近度

    答案：A,B,C,E
    解析：
    门店环境研究包括：①临路状况。门店所面临的街道是门店客流来源的通道，其通达程度对门店的客流量有很大影响。②方位。方位是指门店正门的朝向。门店正门的朝向会影响到门店的日照程度、时间和受风情况，从而在一定程度上影响客流量。通常门店正门朝南为佳。③地势。门店的地势高于或低于所面临的街道，都有可能会减少门店的客流。通常门店与道路基本同处一个水平面上是最佳的。④与客户的接近度。客户的接近度是指目标客户接近门店的难易程度。接近度是衡量待选门店客户是否容易接近门店的准则。门店与客户的接近度越高越好。

  • 第5题：

    房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的（　　）

    A、房屋存量和周转率
    B、房屋价格和面积
    C、房屋新旧程度和装修程度
    D、房屋交易成本和持有成本

    答案：A
    解析：
    门店开设的可行性研究是在对区域的市场存量、客户需求程度、周转率、交易的活跃和关注程度等机会因素分析的基础上，通过盈亏分析，以确定是否投资、投资的方式、投资的数额及规模等的过程。门店可行性研究中关键的指标包括经营成本、损益平衡销售额和区域必要市场占有率等。门店必须通过实现客户与业主交易需求来实现自身的利润目标。门店应有一定规模的目标客户，这是保证经营达到一定规模的重要条件。所以应主要考虑门店辐射范围内的存量和周转率。

  • 第6题：

    房地产经纪门店的开设，不包括下列（）。

    • A、门店设置的区域选择
    • B、门店选址
    • C、门店租赁
    • D、周边环境

    正确答案:D

  • 第7题：

    房地产经纪门店选址的区域调查中，对客流量分析的因素包括（）。

    • A、政策制度
    • B、周边环境
    • C、客流类型
    • D、客流的目的、速度和滞留时间
    • E、竞争因素

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的（  ）。
    A

    房屋存量和周转率

    B

    房屋价格和面积

    C

    房屋新旧程度和装修程度

    D

    房屋交易成本和持有成本


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪门店产品研究中，通常衡量接近度应考虑的因素包括（）。
    A

    同业门店的情况

    B

    邻居类型

    C

    道路的特性

    D

    人流的结构及行为特点

    E

    周围环境状况


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪服务的报酬由（ ）收取。
    A

    房地产经纪人

    B

    房地产经纪机构

    C

    门店

    D

    财务


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员。其中，业务人员通常应配置（  ）人。
    A

    6-10

    B

    15-20

    C

    10-15

    D

    20-25


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪门店可行性研究中关键的指标包括（）等。
    A

    经营成本

    B

    损益平衡销售额

    C

    区域必要市场占有率

    D

    营业利润

    E

    销售收入


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪机构近期目标可以包括（　　）、区域知名度等。

    A、市场占有目标
    B、财务指标
    C、门店数量
    D、业务数量
    E、人员数量

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产经纪机构在制定其长期目标和短期目标时必须基于外部环境和企业自身的资源条件。其中，远期目标包括市场地位、业务领先程度、市场占有目标以及市场拓展计划等，近期目标包括企业的财务指标、门店数量、业务数量、人员数量、区域知名度等。

  • 第14题：

    门店选址时，门店产品研究内容包括( )。

    A:临路状况
    B:方位
    C:地势
    D:风水
    E:与客户的接近度

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第15题：

    门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员，其中，业务人员通常应配置( )人。

    A:2～5
    B:4～6
    C:6～10
    D:8～12

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    分析房地产经纪门店可行性研究的机会因素有（　　）。

    A、区域的市场存量
    B、客户需求程度
    C、业务类型
    D、周转率
    E、交易的活跃

    答案：A,B,D,E
    解析：
    门店开设的可行性研究是在对区域的市场存量、客户需求程度、周转率、交易的活跃和关注程度等机会因素分析的基础上，通过盈亏分析，以确定是否投资、投资的方式、投资的数额及规模等的过程。

  • 第17题：

    门店选址时，门店环境研究内容包括（ ）。

    A.临路状况
    B.方位
    C.地势
    D.风水
    E.与客户的接近度

    答案：A,B,C,E
    解析：
    门店环境研究包括：①临路状况。门店所面临的街道是门店客流来源的通道，其通达程度对门店的客流量有很大影响。②方位。方位是指门店正门的朝向。门店正门的朝向会影响到门店的日照程度、时间和受风情况，从而在一定程度上影响客流量。通常门店正门朝南为佳。③地势。门店的地势高于或低于所面临的街道，都有可能会减少门店的客流。通常门店与道路基本同处一个水平面上是最佳的。④与客户的接近度。客户的接近度是指目标客户接近门店的难易程度。接近度是衡量待选门店客户是否容易接近门店的准则。门店与客户的接近度越高越好。

  • 第18题：

    甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。门店选址需考虑的外部因素包括（）。

    • A、业主状况
    • B、客流量
    • C、繁华程度
    • D、商业气氛

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    房地产经纪门店开设的工作程序包括（）。

    • A、组建门店工作团队
    • B、开业准备
    • C、区域选择
    • D、店址选择
    • E、租赁谈判和签约

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪门店的开设，不包括下列（）。
    A

    门店设置的区域选择

    B

    门店选址

    C

    门店租赁

    D

    周边环境


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。门店选址需考虑的外部因素包括（）。
    A

    业主状况

    B

    客流量

    C

    繁华程度

    D

    商业气氛


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行(    )。
    A

    预测、衡量、分析

    B

    预测、识别、分析

    C

    识别、衡量、分析

    D

    识别、预测、衡量


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪门店选址的区域调查中，对客流量分析的因素包括（）。
    A

    政策制度

    B

    周边环境

    C

    客流类型

    D

    客流的目的、速度和滞留时间

    E

    竞争因素


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

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