房屋拆迁估价的价值标准为（）。A、房屋租赁价值B、抵押后价值C、公开市场价值D、查封后价值

题目

房屋拆迁估价的价值标准为（）。

  • A、房屋租赁价值
  • B、抵押后价值
  • C、公开市场价值
  • D、查封后价值
相似考题

1.下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（ ）。A 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点B 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山C 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点D 房地产估价人员可以假定估价时点E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

2.依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日A房地产估价师实地查勘B国有土地出让合同签定C拆迁公司现场动员搬迁D房屋拆迁许可证颁发

3.拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的重置价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准。 ( )此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为（ ）之日。

    A．房地产估价师实地查勘

    B．国有土地出让合同签订

    C．拆迁公司现场动员搬迁

    D．房屋拆迁许可证颁发


    正确答案：D
    拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。

  • 第2题：

    城市房屋拆迁是强制性的，不符合公开市场价值形成的条件，房屋拆迁估价中不应当采用公开市场价值标准。（ ）。


    正确答案：×
    房屋拆迁虽然是强制性的，不符合公开市场价值形成的条件，但因为要对被拆迁人给予合理补偿，所以，城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准。

  • 第3题：

    下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。

    A、 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点
    B、 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
    C、 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
    D、 房地产估价人员可以假定估价时点
    E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点

    答案：A,B
    解析：
    拆迁规模大、分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点；对原估价结果有异议而引起的复核估价，估价时点应为原估价报告所确定的估价时点，除非原估价报告所确定的估价时点有误。估价时点不是委托人或估价人员可以随意假定的，而应根据估价目的来确定。

  • 第4题：

    关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（　　）。

    A:同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估
    B:房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日
    C:房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值
    D:房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    城市房屋拆迁估价应当采用（）。

    • A、客观合理价值标准
    • B、非公开市场价值标准
    • C、公开市场价值标准
    • D、政府规定的价值标准

    正确答案:C

  • 第6题：

    当被拆迁的房屋定性为违章建筑或超过批准期限的临时建筑，可以进行拆迁估价，只是评估价值要进行减价调整。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    2003年12月1日建设部印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》对（　）等作了规定。

    • A、估价报告答疑
    • B、承揽拆迁业务时间
    • C、价值标准
    • D、估价时点
    • E、拆迁估价主体资格

    正确答案:C

  • 第8题：

    城市房屋拆迁估价的价值标准为（）。

    • A、抵押价值
    • B、租赁价值
    • C、查封后价值
    • D、公开市场价值

    正确答案:D

  • 第9题：

    2003年12月1日原建设部印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》对（）等作了规定。

    • A、估价报告答疑
    • B、承揽拆迁业务时间
    • C、价值标准
    • D、价值时点
    • E、拆迁估价主体资格

    正确答案:A,C,D,E

  • 第10题：

    单选题
    2003年12月1日建设部印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》对（　）等作了规定。
    A

    估价报告答疑

    B

    承揽拆迁业务时间

    C

    价值标准

    D

    估价时点

    E

    拆迁估价主体资格


    正确答案： E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    2003年12月1日原建设部印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》对（）等作了规定。
    A

    估价报告答疑

    B

    承揽拆迁业务时间

    C

    价值标准

    D

    价值时点

    E

    拆迁估价主体资格


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    城市房屋拆迁估价应当采用（）。
    A

    客观合理价值标准

    B

    非公开市场价值标准

    C

    公开市场价值标准

    D

    政府规定的价值标准


    正确答案： B
    解析： 城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准。

  • 第13题：

    根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（）。

    A.房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托

    B.房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格

    C.拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同

    D.拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日

    E.受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务


    正确答案：BCD

  • 第14题：

    城市房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开房地产市场价值，并考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第15题：

    城市房屋拆迁估价的价值标准为(　 　 )。

    A.抵押价值
    B.租赁价值
    C.查封后价值
    D.公开市场价值

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的重置价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 ( )


    答案：错
    解析：
    拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开房地产市场价值。

  • 第17题：

    城市房屋拆迁估价时点一般为（　）之日。

    • A、房屋拆迁公告发布
    • B、房屋拆迁许可证颁发
    • C、签订房屋拆迁协议
    • D、房屋拆迁实施

    正确答案:B

  • 第18题：

    城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    在现时估价中，有时评估的不一定是公开市场价值，而是在某些特定条件限制下的价值，如在城市房屋拆迁估价中应采用清算价值标准。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    判断题
    城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    城市房屋拆迁估价的价值标准为（）。
    A

    抵押价值

    B

    租赁价值

    C

    查封后价值

    D

    公开市场价值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房屋拆迁估价的价值标准为（）。
    A

    房屋租赁价值

    B

    抵押后价值

    C

    公开市场价值

    D

    查封后价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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