同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，优先履行的合同是（）。A、已办理登记备案手续的B、承租人已合法占有租赁房屋的C、合同成立在先的D、承租人与出租人关系亲密的

题目

同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，优先履行的合同是（）。

  • A、已办理登记备案手续的
  • B、承租人已合法占有租赁房屋的
  • C、合同成立在先的
  • D、承租人与出租人关系亲密的
相似考题

1.在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（ ）。A．履行新增租赁合同的规定B．继续履行原租赁合同的规定C．履行重新签订租赁合同的规定D．履行政府规定租赁合同的规定

2.甲与丙之间的房屋租赁合同是否有效?并说明理由。

3.赵敏到上海参加华东地区赛事，并租赁了陈谅的房屋。请问：(1)若赵敏只租赁1个月，并未订立书面租赁合同，该租赁合同是否有效?若租赁1年，而未订立书面合同，该租赁合同是否有效?为什么?(2)若赵敏延付租金，则陈谅请求赵敏交付租金的时效期间为多长?(3)若租赁期间，陈谅将房屋出卖，赵敏又不主张购买，则租赁合同效力如何?

4.甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是( )。A．租赁合同在乙和丙之间继续有效B．租赁合同自动解除C．租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任D．租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙订立租赁合同

更多“同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，优先履行的合同是”相关问题

  • 第1题：

    物业租赁房屋租赁合同的法律特征包括（ ）。

    A．房屋租赁合同是双务合同

    B．房屋租赁合同是非继续性合同

    C．房屋租赁合同是无偿合同

    D．房屋租赁合同是诺成合同

    E．房屋租赁合同是要式合同


    正确答案：ADE

  • 第2题：

    关于房屋租赁合同的说法，正确的是 （ ）。


    A.房屋租赁合同是单务合同 B.房屋租赁合同是双务合同
    C.房屋租赁合同是要式合同 D.房屋租赁合同不是有效合同
    E.房屋租赁合同是继续性合同


    答案：B,C,E
    解析：
    房屋租赁合同的法律特征包括：（1）房屋租赁合同是双务合同；（2）房屋租赁合同是有偿合同；（3）房屋租赁合同是诺成合同；（4）房屋租赁合同是要式合同；（5）房屋租赁合同是继续性合同。

  • 第3题：

    关于房屋租赁合同的法律特征是()

    A:房屋租赁合同是双务合同
    B:房屋租赁合同是要式合同
    C:房屋租赁合同是无偿合同
    D:房屋租赁合同是阶段性合同
    E:房屋租赁合同是诺成合同

    答案：A,B,E
    解析：
    房屋租赁合同的法律特征有：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。

  • 第4题：

    同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（　　）。

    A.已经办理登记备案手续的
    B.已经合法占有租赁房屋的
    C.合同成立在先的
    D.合同中房屋租金最高的

    答案：B
    解析：
    按照有关司法解释，同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，按下列顺序确定履行合同的承租人：①已经合法占有租赁房屋的；②已经办理登记备案手续的；③合同成立在先的。

  • 第5题：

    房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗？


    正确答案: 根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。

  • 第6题：

    房地产租赁权的物权性表现在哪些方面（）

    • A、承租人享有优先承租权
    • B、在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同继续有效
    • C、在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同自然失效
    • D、承租人享有优先购买权

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

    • A、已经办理登记备案手续的
    • B、合同成立在先的
    • C、合同约定租金多的
    • D、已经合法占有租赁房屋的

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    某公司将其一商铺与甲、乙、丙、丁四家公司订立了数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，该合同承租人是（）。
    A

    已经合法占有租赁房屋的乙公司

    B

    已经办理登记备案手续的丙公司

    C

    已经支付一年房租的丁公司

    D

    合同成立在先的甲公司


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列关于出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，主张履行合同的承租人的顺位说法正确的是（）
    A

    办理了租赁合同登记备案的承租人可第一位主张

    B

    在均未合法占有租赁房屋的情况下，办理了租赁合同登记备案的承租人优先于未办理登记备案的承租人主张

    C

    不论是否办理租赁登记备案，不影响主张合同履行的顺位

    D

    已合法占有了租赁房屋的承租人可第一位主张

    E

    既未合法占有房屋，也未办理租赁合同登记备案手续的，以租赁合同成立的先后顺序排位


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于房屋租赁合同特征说法错误的是（）。
    A

    房屋租赁合同是不动产租赁合同

    B

    在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同失效

    C

    承租人具有优先购买权

    D

    租赁期限最长不得超过二十年，超过最长年限的部分无效


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    在租赁期内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）。
    A

    履行新增租赁合同的规定

    B

    继续履行原租赁合同的规定

    C

    履行重新订立的租赁合同的规定

    D

    履行政府规定租赁合同的规定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    房屋租赁合同是否有效？为什么？

    正确答案：
    解析：

  • 第13题：

    关于房屋租赁合同的法律特征，说法错误的是()

    A:房屋租赁合同是双务合同
    B:房屋租赁合同是无偿合同
    C:房屋租赁合同是诺成合同
    D:房屋租赁合同是要式合同

    答案：B
    解析：
    房屋租赁合同的法律特征包括：(1)房屋租赁合同是双务合同；(2)房屋租赁合同是有偿合同；(3)房屋租赁合同是诺成合同；(4)房屋租赁合同是要式合同；(5)房屋租赁合同是继续性合同。

  • 第14题：

    关于房屋租赁合同的说法，正确的是()。

    A:租赁合同是双务合同
    B:租赁合同是债务合同
    C:租赁合同是实践合同
    D:租赁合同是射幸合同

    答案：A
    解析：
    租赁合同是双务合同；租赁合同是有偿合同；租赁合同是诺成合同，不是实践合同；租赁合同是债权合同，不是债务合同；租赁合同不是射幸合同，保险合同是射幸合同。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第三节。

  • 第15题：

    出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，按照（　　）顺序确定履行合同的承租人。

    A.已经合法占有租赁房屋的
    B.资信条件较好的
    C.已经办理登记备案的
    D.合同成立在先的
    E.对租赁房屋需求程度

    答案：A,C,D
    解析：
    出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，承租人均主张履行合同的，按照下列顺序确定履行合同的承租人：①已经合法占有租赁房屋的；②已经办理登记备案手续的；③合同成立在先的。

  • 第16题：

    房屋租赁合同的法律特征表现在房屋租赁合同是（）及有偿合同。

    • A、双务合同
    • B、诺成合同
    • C、要是合同
    • D、继续性合同

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    船舶买卖、设定抵押权、光船租赁、未经登记其订立的合同是否有效？


    正确答案: 合同有效，但不得对抗第三人

  • 第18题：

    同一房屋订立数份合同，在合同均有效的情况下，应首先确定为履行合同承租人是（）。

    • A、合同成立在先的承租人
    • B、房屋所有权人选定的承租人
    • C、已经合法占有租赁房屋的承租人
    • D、给付租金高的承租人

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    关于房屋租赁合同的说法，正确的是（　　）。［2010年真题］
    A

    房屋租赁合同是单务合同

    B

    房屋租赁合同是双务合同

    C

    房屋租赁合同是要式合同

    D

    房屋租赁合同不是有效合同

    E

    房屋租赁合同是继续性合同


    正确答案： E,B
    解析：
    房屋租赁合同的法律特征：①房屋租赁合同是双务合同；②房屋租赁合同是有偿合同；③房屋租赁合同是诺成合同；④房屋租赁合同是要式合同；⑤房屋租赁合同是继续性合同。

  • 第20题：

    单选题
    出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院应按照一定的顺序确定履行合同的承租人，则下列排序正确的是 ( )①合同成立在先的②已经办理登记备案手续的③已经合法占有租赁房屋的④合同签订在先的
    A

    ①②③

    B

    ④②③

    C

    ②①③

    D

    ③②①


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院确定履行合同的承租人的顺序是 ( )
    A

    首先，是已经办理登记备案手续的

    B

    其次，是已经合法占有租赁房屋的

    C

    首先，足已经合法占有租赁房屋的

    D

    其次，是已经办理登记备案手续的

    E

    最后，是合同成立在先的


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    同一房屋订立数份合同，在合同均有效的情况下，应首先确定为履行合同承租人是（）。
    A

    合同成立在先的承租人

    B

    房屋所有权人选定的承租人

    C

    已经合法占有租赁房屋的承租人

    D

    给付租金高的承租人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，优先履行的合同是（）。
    A

    已办理登记备案手续的

    B

    承租人已合法占有租赁房屋的

    C

    合同成立在先的

    D

    承租人与出租人关系亲密的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容