通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A、出租人B、承租人C、物业服务企业D、房地产经纪机构

题目

通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。

  • A、出租人
  • B、承租人
  • C、物业服务企业
  • D、房地产经纪机构
相似考题

1.以下不属于维修养护计划的编制依据的是( )。A．房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期B．房屋及设施设备的维修养护计划的制订C．房屋及设施设备的技术状态D．房屋及设施设备的使用要求和管理目标

2.房屋维修的责任管理是指依据（）和（），明确房屋维修的责任及其费用的承担的管理工作。

3.为了降低故障率或防止房屋及设备设施性能劣化，对房屋及设备设施进行的维修活动，称为预防性维修。()此题为判断题(对，错)。

4.房屋及设备设施维修养护计划的编制依据不包括( )。A．安全与环境保护的要求B．房屋及设施设备的技术状态C．房屋及设备设施的使用要求D．房屋及设备设施的造价

更多“通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。”相关问题

  • 第1题：

    房屋及设备设施维修养护计划的编制依据为()。

    A.对维修养护人员的考核指标

    B.设备设施的修理周期和修理间隔期

    C.房屋和设备设施的使用要求和管理目标

    D.房屋及设备设施的技术状态


    正确答案：BCD

  • 第2题：

    当租用房屋用于从事生产、经营活动，修缮责任由()。

    A:出租方承担
    B:承租方承担
    C:转租方承担
    D:双方当事人在合同中约定

    答案：D
    解析：
    在物业租赁合同中，必须明确列出租赁双方各自的修缮责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由租赁双方在物业租赁合同中约定。

  • 第3题：

    物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括( )。

    A:房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
    B:房屋及设施设备的使用要求和管理目标
    C:安全与环境保护的要求
    D:房屋及设施设备装饰的折旧周期
    E:房屋及设施设备的技术状态

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第4题：

    下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（　　）。

    A、承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
    B、承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
    C、房屋维修责任一般由出租人承担
    D、租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状

    答案：D
    解析：
    AB两项，经出租人同意，承租人可以对房屋进行改善或者增设他物。C项，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。D项，租赁合同解除后，承租人可以请求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用。这表明租赁期满承租人在返还房屋时可以不将房屋恢复原状。

  • 第5题：

    房屋及设施设备维修养护的方式包括预防性维修、事后维修和紧急抢修。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    出租方对出租的房屋、仓库、设备设施仍负有（）责任，对消防安全存在的隐患承担相应的责任。


    正确答案:消防监管

  • 第7题：

    物业服务企业提供的最基本的服务是（）。

    • A、负责房屋及其设备设施的维护管理
    • B、负责房屋及其设备设施的购买
    • C、负责维修用户购买的电器
    • D、负责集体上门清扫用户住宅

    正确答案:A

  • 第8题：

    在无特别约定情况下，出租房屋的维修责任由（）承担。

    • A、承租人
    • B、出租人
    • C、物业公司
    • D、中介机构

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    物业服务企业提供的最基本的服务是（）。
    A

    负责房屋及其设备设施的维护管理

    B

    负责房屋及其设备设施的购买

    C

    负责维修用户购买的电器

    D

    负责集体上门清扫用户住宅


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    填空题
    出租方对出租的房屋、仓库、设备设施仍负有（）责任，对消防安全存在的隐患承担相应的责任。

    正确答案： 消防监管
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    是工程部管理人员。负责房屋及设施设备的维修工作。请说明房屋及设施设备维修工作在组织实施时应注意哪些问题？

    正确答案： 应注意以下问题：
    （1）质量的控制：对维修养护质量有影响的要素进行有效控制，并加强对工程质量的验收检查，确保维修养护工作能够达到计划的质量标准。
    （2）进度的控制：物业的房屋和设施设备的使用率较高，停机维护一般都会给物业的使用造成不便。对维修养护工作进度要进行有效控制，既可以减少维修养护工作对物业使用的影响，也有利于降低成本。
    （3）成本的控制：通过对维修养护成本的构成要素进行有效控制，提高维修养护工作的经济性。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    当租用房屋用于从事生产、经营活动，修缮责任由（　　）。
    A

    出租方承担

    B

    承租方承担

    C

    转租方承担

    D

    双方当事人在合同中约定


    正确答案： B
    解析：
    在物业租赁合同中，必须明确列出租赁双方各自的修缮责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由租赁双方在物业租赁合同中约定。

  • 第13题：

    出租房屋的正常维修义务应由( )承担。

    A:出租人
    B:承租人
    C:委托人
    D:物业服务企业

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    房屋及设备设施维修养护计划的分类依据通常有()。

    A:按时间进度编制的计划
    B:按修理类别编制的计划
    C:按维修设施设备的轻重缓急编制的计划
    D:按房屋及设备设施的使用时间编制的计划
    E:按维修设施设备的所需资金编制的计划

    答案：A,B
    解析：
    房屋及设备设施维修养护计划可按时间进度和修理类别进行分类。其中，按修理类别编制的计划包括房屋维修养护计划、空调系统维修保养计划、消防系统维修保养计划等。

  • 第15题：

    房屋及设施设备的维修保养包括，对房屋和设施设备进行的()。

    A:维护
    B:清洁及润滑
    C:故障维修
    D:状况普查
    E:定期检查

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋及设施设备维修保养的主要内容包括：①对房屋和设施设备进行的定期检查、维护、清洁及润滑；②损耗或故障时的维修；③必要情况下的专业测试；④无法修理或无修理价值时的更新以及材料、结构和设计方面的改善等。

  • 第16题：

    以下关于商品房屋租赁中的维修责任，表述错误的是（）。

    • A、出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
    • B、未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任
    • C、出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
    • D、租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

    正确答案:B

  • 第17题：

    房屋及设施设备评价参考的主要指标包括（）。

    • A、危房率
    • B、设备正常运转率
    • C、房屋完好率
    • D、设施设备完好率
    • E、房屋维修率

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    高等院校物业管理的范围包括学校房地产范围内全部教学、科研、生活房屋及其附属设备和公共设施，并对房屋及其设备以及相关的居住环境进行维修养护和管理，承担校园物业的保安、防火、绿化养护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必须的便民服务。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    房屋租赁合同中约定房屋和设施设备正常使用下的风险一般由（）承担。

    • A、经纪机构
    • B、物业企业
    • C、承租人
    • D、出租人

    正确答案:D

  • 第20题：

    关于房屋租赁中相关费用和责任的说法，正确的是（）。

    • A、如果没有特别约定，房屋及其设施设备的维修责任由承租人承担
    • B、如果没有特别约定，水、电、燃气等费用由出租人承担
    • C、按照法律法规规定，房屋出租需缴纳的相关税费由出租人承担
    • D、通常情况下，煤气灶、热水器等设备在正常使用下的风险由承租人承担

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    房屋租赁合同中约定房屋和设施设备正常使用下的风险一般由（）承担。
    A

    经纪机构

    B

    物业企业

    C

    承租人

    D

    出租人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。
    A

    出租人

    B

    承租人

    C

    物业服务企业

    D

    房地产经纪机构


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在无特别约定情况下，出租房屋的维修责任由（）承担。
    A

    承租人

    B

    出租人

    C

    物业公司

    D

    中介机构


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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